Я снимаю квартиру. В договоре указан срок до конца августа. Может ли арендодатель продать эту квартиру и какие есть нюансы?

Нет оснований для расторжения. Только в порядке ст 450 ГК РФ может ьыть расторгнут договор.

Здравствуйте, Никита! Наймодатель может продать данную квартиру, подарить, распорядиться каким-либо иным образом, наличие действующего договора найма жилого помещения этому не препятствует. Но надо иметь в виду, что, в соответствии со ст.675 ГК РФ, переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение (в частности, вследствие его продажи прежним собственником) не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.

С уважением,

Не может, пока договор аренды у Вас действует. Вас обязаны уведомить за 3 мес. об расторжении договора.

Но формально, как собственник может продать свое имущество, новый собственник на автомате становится ответственным по договору аренды, т.е. он будет являться наймодателем до момента расторжения договора.

ГК РФ

Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон

1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

2. В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.