Муж-военный пенсионер Жилья своего нет Необходимо получить жилье или субсидию.
Муж-военный пенсионер Жилья своего нет Необходимо получить жилье или субсидию.
В данном случае необходимо понимать в каком году был уволен Ваш супруг, и во время прохождения военной службы состоял ли на жилищном учете.
Спросить
Пенсионер военнослужащий. Проживаю в жилищном помещении по договору соц. найма. Состою в органе на учете по получении жилищной субсидии 3 года. По решению суда обязан освободить жилое помещение, так как договор соц. найма распространялся на время службы. ЖК 103 п 2 правомерен по отношению ко мне.
Здравствуйте Евгений Анатольевич
Не правомерно ваше выселение без предоставления вам иного жилья. Следует обжаловать решение суда. В порядке статей 320-330 ГПК РФ
В соответствии с п.2 ст.103 ЖК
Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
(в ред. Федерального закона от 01.10.2019 N 328-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2) пенсионеры по старости;
3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;
4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.
3. Гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта.
4. Выселение граждан из служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитиях с предоставлением других жилых помещений в случае, предусмотренном частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса, осуществляется прежним собственником или юридическим лицом, передающими соответствующие жилые помещения
СпроситьЗдравствуйте! Значит Вас был не социальный найм, а специализированный раз по решению суда постановлено Вас выселить, так как Вы сами говорите, что возможно применение п.2 ст.103 ЖК РФ
ЖК РФ Статья 103. Выселение граждан из специализированных жилых помещений1. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
2. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
(в ред. Федерального закона от 01.10.2019 N 328-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2) пенсионеры по старости;
3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;
4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.
(в ред. Федерального закона от 31.12.2017 N 488-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта.
Социальный найм и найм специализированного жилого фонда - разные вещи!
Либо тогда у Вас социальный найм и решение незаконно постановлено и тогда ст.103 ЖК РФ не применима. А так вы вкучу всё указали.
Нужно изучить решение суда, и обжаловать его если срок не истек, и если Вы с ним не согласны, так как Вы говорите, что стоите на очереди, нужно и смотреть принял во внимание это суд или нет!
Спросить
Да,пункт 2 статьи 103 жилищного кодекса к вам применим. Если вас выселяю т к/или не предоставляют другое жилое помещение, вам эти действия необходимо обжаловать в судебном порядке, суд будет на вашей стороне, практика есть.
Отношения по найму служебного жилого помещения носят договорной характер, а значит, к спорным жилищным отношениям применяются сроки исковой давности, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации. При этом к спорным жилищным отношениям, одним из оснований возникновения которых является договор (например, договор социального найма жилого помещения, договор найма специализированного жилого помещения, договор поднайма жилого помещения, договор о вселении и пользовании жилым помещением члена семьи собственника жилого помещения и другие), применяется общий трехлетний срок исковой давности
На практике это означает следующее: если с момента утраты военнослужащим права пользования жилым помещением (например, при увольнении военнослужащего) прошло более трёх лет, то срок исковой давности для предъявления иска о выселении истек.
Если граждане числились на учете по улучшению условий жительства или являлись претендентами до этого периода, то их не могут выгонять из квартиры без предоставления другой площади. Такое положение прописано в статье №13 ФЗ №189 от 29.12.04 г.
Спросить
Добрый вечер!
Не путайте договор социального найма и договор специализированного найма.
У Вас именно второй вариант, если суд принял решение о выселении.
Жилье по договору спец. Найма предоставляется только на время службы. ст. 100 ЖК РФ.
Спросить
Евгений Анатольевич, здравствуйте.
Очевидно речь идет не о договоре социального найма, а о договоре найма специализированного жилого помещения (обычно его называют еще служебным жильем).
Да, статья 103 ЖК РФ для вас актуальна, так как после увольнения вы должны освободить данное жилье.
На гражданке вы вправе снимать жилье, а не продолжать жить в служебной, при этом вам должна выплачиваться через военкомат компенсация за найм (поднаем) жилья (см. Положение о выплате денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений гражданам Российской Федерации, уволенным с военной службы..., утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 31 декабря 2004 г. № 909).
Впрочем, если вы очень не ходите выселяться, то можете затянуть данный процесс. Выселить вас могут только через суд, а жилищные органы не очень расторопны. Пока это состоится, возможно вы уже к этому времени получите жилищную субсидию. Удачи!
Спросить
Здравствуйте, если у Вас возникло право на постоянное жилье в связи с достижением Вашей продолжительности военной службы 20 лет или не менее 10 лет в случае увольнения с военной службы по льготным основаниям, что усматривается из текста Вашего вопроса, то до реализации Вами права на жилище в форме жилищной субсидии Вы не можете быть выселены или из занимаемого жилом помещении (см. Аппеляционное определение Верховного Суда РФ от 08.12.2016 N АПЛ 16-513, решения Верховного Суда РФ от 14.09.2016 N ВКАПИ 16-44).
Военнослужащим Вашей категории предоставлены иные гарантии реализации положений статьи 40 Конституции Российской Федерации, в частности запрет на выселение из служебного жилья до получения жилого помещения для постоянного проживания в избранном месте жительства.
Данный вывод подтверждается в том числе пунктом 5 Положения об условиях и порядке заключения жилищного договора между военнослужащими и Министерством обороны Российской Федерации или иным федеральным органом исполнительной власти, в котором законом предусмотрена военная служба, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 4 мая 1999 г. N 487, согласно которому жилищный договор расторгается в случае досрочного увольнения военнослужащих, кроме военнослужащих, имеющих общую продолжительность военной службы 20 лет и более, а также уволенных по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более.
Таким образом, Вам следует оспорить решение суда, поскольку оно незаконно и необосновано, более того, последнее не соответствуюет указанной выше правовой позиции ВС РФ.
Спросить
Здравствуйте, уважаемый Евгений Анатольевич! Если Вы военный пенсионер, то вышли на пенсию не по старости, а скорее всего в более ранний период, что делает неприменимым положения пункта 2 статьи 103 Жилищного кодекса РФ. И если уже есть вступившее в законную силу решение суда (ст.13 ГПК РФ), которым суд подтвердил корректность данного предположения, то придется освободить жилое помещение. В случае несогласия Вы вправе были или еще вправе оспорить решение суда в апелляционном порядке, а если срок пропущен, то приложить заявление о восстановлении пропущенного срока (ст.321, 112 ГПК РФ). Согласно п.2 ст.103 Жилищного кодекса РФ:
Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:Спросить1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
2) пенсионеры по старости;
3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;
4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.
Ситуация в следующем. Муж военнослужащий. Получил жилищную субсидию на всех членов семьи (муж, жена и двое детей 17 и 7 лет). Снял деньги со своего счета. Купил две квартиры по договору купли продажи (договор оформлен только на мужа, с 1 марта 2013 года сделка купли-продажи считается действительной и без регистрации.) 64 и 33 кв метра. Общая площадь 97 кв.м. Нам на семью было положено 72 кв.м. Государственную регистрацию прав собственности оформлять на себя не стал, так как хочет оформить эти квартиры в собственность на всех членов семьи на которых получил жилищную субсидию военнослужащего. Мы живем в регионе Приморского края. Жилье обошлось ему в 1 миллион рублей. Остальные 5 миллионов он снял со счета и спрятал. Я хочу подать на развод и на раздел совместно нажитого имущества. Т.е. поделить остаток денежных средств жилищной субсидии. Он говорит, что будем делить только квартиры купленные в совместном браке. Больше у нас нечего нет и делить нечего. Мотивирует это тем, что сумма субсидии рассчитывалась с учетом его выслуги лет. А мы имеет право только на квадратные метры положенные нам по закону. Если мол остаток суммы и присудят, то это будет исполнительный лист до конца твоих и моих дней. Подскажите, что можно сделать в сложившейся ситуации.
Здравствуйте. Он - прав. Такие выплаты не подлежат разделу. Квадратные метры - пожалуйста, делите.
И даже в том. что если суд присудит, то получать Вы эти деньги будете очень долго. Максимум - в месяц половину его пенсии.
Вам следует обратиться к реальному адвокату/юристу для выяснения всех обстоятельств. Может, откроются какие либо основания.
Спросить
Деньги, предоставленные Вашему мужу являются субсидией государства за определенную деятельность (военную службу). Они являются дополнительной социальной гарантией государства и не являются совместно нажитым имуществом. Кроме того, Ваш супруг должен предоставить документы в орган, выдавший субсидию о том, что все денежные средства использованы по назначению. В противном случае он может быть привлечен к юридической ответственности.
Спросить
Ну деньги то выделялись на всех членов семьи? Если бы нас не было он бы получил 3 миллиона. А так 6,5. Если бы он купил квартиру во Владивостоке, она бы стоила всей суммы. И мы бы получили 3/4 в этой квартире. А он купил квартиры в поселке яко бы по месту службы. И говорит, что будет служить до предельного, т.е. до 50 лет. Хотя контракт у него заканчивается через 2 года. И не факт, что он заключит новый.
СпроситьВы не путайте деньги, которые выделялись, и жилплощадь. Дело в том, что на Вашу долю он жилье приобрел. За сколько - вопрос другой. И такие выплаты в соответствии с Семейным кодексом РФ не являются совместно нажитым имуществом.
СпроситьЯ не хочу оформлять эти квартиры в собственность. Меня они не устраивают. Я хочу нормальную квартиру, которая стоит 6 миллионов или половину суммы.
Спросить
данные квартиры и так являются вашей собственностью причем собственность всех членов семьи и должны быть оформлены на всех членов семьи. а деньги - совместная собственность супругов
СпроситьЭти квартиры не зарегистрированы в государственном реестре. У нас нет свидетельства права собственности на них. Я не хочу регистрировать право собственности этих квартир. А без моего нотариально заверенного согласия он их зарегистрировать не может. Я признаю эту сделку недействительной.
СпроситьСогласно: ст.15 ФЗ О статусе военнослужащих
Предоставленная в соответствии с настоящим Федеральным законом военнослужащему-гражданину и гражданину, уволенному с военной службы, жилищная субсидия может быть использована ими исключительно в целях приобретения или строительства жилого помещения (жилых помещений) на условиях, при которых они утратят основания для признания их нуждающимися в жилых помещениях.
Отчетность перед государственными органами, ограничений в количестве и качестве приобретенного жилья и сроках его приобретения законом не предусмотрена.
Он говорит, что купил положенные нашей семье квадратные метры. Даже в большем объёме. Перед Министерством Обороны он свои обязательства выполнил.
СпроситьУважаемая Татьяна, я Вам уже объясняла, что законного права на эти деньги у Вас нет. Поскольку такая выплата не считается совместно нажитым имуществом.
Если только Вы с мужем найдете компромисс. Но для этого нужно очень грамотно расставить все акценты. И привлечь к переговорам реального адвоката/юриста. Который с помощью законодательства сможет убедить Вашего супруга пойти на компромиссное решение с Вами.
СпроситьВ июне месяце у меня заканчивается контракт, продолжительность службы в ВС РФ 26 лет - календарная. Жилищной субсидией еще не обеспечен, в данный момент проживает со мной моя семья в служебной квартире, прописка у всех временная, т.к проживаем в служебной квартире и по истечении контракта заканчивается договор соц. найма. Предоставляется ли мне и моей семье после увольнения с ВС РФ служебное жильё (если не обеспечен жилищной субсидией) где и как я должен прописаться?
Добрый день, Денис.
Военнослужащий не может быть уволен и исключен из списков части до обеспечения военнослужащего жилым помещением. Таким образом, Вы вправе проживать в служебной квартире до момента обеспечения Вас субсидией. Увольнение будет незаконным в связи с чем Вы можете быть восстановленный на службе. Договор найма служебного жилья пролоншируется перед увольнением. У меня есть положительная судебная практика Западно-Сибирского окружного военного суда.
Спросить
Денис, здравствуйте.
Для приобретения права на обеспечения жилым помещением в собственность либо жилищной субсидией необходима выслуга 20 лет общей продолжительности военной службы-у Вас 26 года, т.е. уже подходите.
При основании увольнения по окончании контракта и при указанной выслуге можно будет рассматривать вопрос о нуждаемости в жилом помещении, но только по месту военной службы. Право военных на жилье после окончания службы определено в ст. 15 ФЗ№76, т.е. предоставляется одна из следующих гарантий:-либо финансовая субсидия на приобретение или строительство жилья;-либо квадратные метры в натуральной форме – по соц. найму или в собственность.
И по данному основанию нужно как минимум 20 лет выслуги для получения права на жилищную льготу.
Такое право-на получение субсидии, выдача жилищного сертификата (ГЖС) может быть реализовано только в том случае, если служащий вовремя подаст документы для внесения изменений в учетный реестр на жилье. Если вы увольняетесь из ВС, и хотите получить от государства бесплатную жилплощадь, убедитесь, что у вас есть необходимая выслуга, проверьте данные о себе в реестре на жилье, и НЕ пишите заявление об увольнении по собственному желанию.
Уволить военнослужащего без предоставления жилья можно по нескольким группам оснований. Для отказа достаточно даже одного:
1.Первая группа оснований — причина увольнения. Не могут требовать квадратные метры уволенные: по собственному желанию; по негативным основаниям; попав под сокращение, и не имея необходимой выслуги лет.
2. Вторая группа — военные, не числящиеся в реестре на получение жилплощади: не подавшие вовремя заявление о постановке на учет; снятые с учета по причине выявления факта намеренного ухудшения условий проживания; нарушившие порядок пребывания на учете, и не явившиеся для получения жилья; те, кто уже получал жилье от государства в одной из предусмотренных форм (социальный наем, субсидия, сертификат и тому подобное).
Перечисленным категориям служащих бесплатная военная жилплощадь после увольнения не положена, но у них остается возможность подать документы о постановке на жилищный учет в местных муниципалитетах.
Имеются еще несколько категорий запасников и отставников, которые могут быть уволены со службы до момента выдачи жилого помещения или субсидии НО остаются после исключения из штата части - на жилищном учете. Им государство должно предоставить квартиру или субсидию (денеж/выплату) даже после исключения из части. К примеру, разрешается увольнять военного, который покидает населенный пункт прохождения службы, и ходатайствует о предоставлении жилья в другом городе или населенном пункте.
В этом случае запасник или отставник исключается из штата части, их учетные документы на жилье отправляются в департамент жилищного обеспечения по новому месту жительства, и уже этот Департамент занимается вопросами выдачи жилплощади прибывшему запаснику.
Также можно увольнять без жилья служащих, которые являются участниками накопительно-ипотечной программы.
Самый быстрый способ для военного улучшить свои жилищные условия-выплата по «жилищной субсидии».Цена квадратного метра определяется на федеральном уровне.
Ссылка: Подробнее ➤
ПРАВИЛА: военный, увольняющийся в отставку или в запас, должен-состоять в реестре на жилье; открыть счет в банке; подать заявление в ДЖО (Департамент) о выплате субсидии вместо предоставления квартиры; самостоятельно найти жилье, и оформить сделку. Сумму субсидии ДЖО рассчитывает самостоятельно. Для расчета берется норма жилой площади, цена квадратного метра жилья и поправочный коэффициент. Норматив жилплощади для одного человека — 33 кв.м., на двух — 42 кв. м. и т.д.
Так что Вам надо определиться-просить о субсидии или ждать квартиры. Но для этого нужно еще ДО увольнения встать в реестр на жильё,чтобы там ЧИСЛИТЬСЯ-это обязательно.
СпроситьЗдравствуйте, Вам в рамках реализации положений статьи 40 Конституции Российской Федерации предоставлена гарантия в виде запрета на выселение из служебного жилья до получения жилого помещения для постоянного проживания в избранном месте жительства в соответствии с пунктом 5 Положения об условиях и порядке заключения жилищного договора между военнослужащими и Министерством обороны Российской Федерации или иным федеральным органом исполнительной власти, в котором законом предусмотрена военная служба, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 4 мая 1999 г. N 487 или в виде выплаты ежемесячной денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений в порядке и размерах, определенных постановлением Правительства Российской Федерации от 31 декабря 2004 г. N 909 "О порядке выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений военнослужащим - гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту, гражданам Российской Федерации, уволенным с военной службы, и членам их семей" , в том числе в случаях, когда Вы пожелаете выехать в населенный пункт, в котором Вами избрано место жительства, до получения там жилого помещения.
Предварительно во время службы Вам необходимо признаться нуждающимся в постоянном жилье установленным порядком.
Выселить Вас из занимаемого жилого помещения вправе только в судебном порядке при наличии оснований.
СпроситьЗдравствуйте Денис
Вам положена субсидия при увольнении с военной службы по избранному месту жительства в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными статьей 15.1 Федерального закона от 27.05.1998 N 76-ФЗ (ред. от 02.12.2019)"О статусе военнослужащих"
Пишите рапорт о признании вас и членов семьи нуждаемыми в улучшении жилищных условий. Далее как только вы будете приняты на учет пишите рапорт на увольнение с прошением о не исключении вас из списка части без предоставления жилья (в виде субсидии)
Пока вы не получите субсидию уволить не имеют право.
Только при получении субсидии снимаетесь с учета по месту проживания.
Военнослужащим - гражданам, заключившим контракт о прохождении военной службы до 1 января 1998 года (за исключением курсантов военных профессиональных образовательных организаций и военных образовательных организаций высшего образования), и совместно проживающим с ними членам их семей, признанным нуждающимися в жилых помещениях, федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, предоставляются субсидия для приобретения или строительства жилого помещения (далее - жилищная субсидия) либо жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом по месту военной службы, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более - по избранному месту жительства в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными статьей 15.1 настоящего Федерального закона
© КонсультантПлюс, 1997-2020
СпроситьЗдравствуйте! Я военный пенсионер, уволился в 2009 г. Сам процесс увольнения был сложным, т.к. в 2007-2008 г.г. была массовая чистка по коррупции и меня внезапно подвели под статью 159, но я был в госпитале и по решению ВВК был признан негодным к военной службе. Однако несмотря на это ГК ВВС подписал приказ на увольнение по ст. 159 (пока решения ВВК еще не было, я просто был в госпитале и командование знало о том, что будет стоять вопрос об увольнении по состоянию здоровья) Увольнение потом (с помощью уже адвоката) было переквалифицировано в увольнение по состоянию здоровья. Теперь сама суть - квартирный вопрос. По решению того же суда, т.к. я не обеспечен жильем, мне, дали ответ - обеспечить. Я обратился к командующему - он отфутболил к командиру одной из в/ч (там вставай на очередь), я начал собирать документы, а время идет - уже конец 2010. В общем я собрал их, оказалось там уже нет жил. комиссии и всеми квартирными вопросами занимается другая часть. Таже история. В общем я "плюнул" на это дело, потому что квартиры в те времена давали плохо и если ты выбил себе квартиру то это счастье. Сейчас стало лучше, я решил восстановить свое право, обратился в военную организацию (созданную при каждом военном округе) дать мне жилье, оказывается, что моей учетной карточки у них нет, а я числюсь как обеспеченный жильем. Объясню: я получил служебную квартиру в закрытом военном городке, после моего увольнения по статье 159 - август 2009, в декабре 2009 в/ч расформировалась и городок передали в муниципалитет. В рапортах на увольнение я писал, что с увольнением согласен только при обеспечении меня жильем по избранному мной месту, но т.к. увольняли по "статье", то заморачиваться никто не стал. Потом было решение суда переквалифицировать на увольнение по состоянию здоровья и у меня появилось право на все льготы после увольнения, одна из которых до сих пор нереализована. Я подал в суд на эту организацию, с просьбой до конца реализовать мое право на квартиру, но военные юристы мотивируют тем, что сроки вышли, и я квартирой обеспечен (а у меня на руках только ордер на служебную квартиру! ) и гражданский районный суд занимает позицию военных юристов, по всем пунктам. Подскажите:
1. есть ли сроки на решение суда в 2010 г., когда была переквалификация статьи увольнения и фактически я стал полноправным пенсионером, т.к. пенсию тоже через суд "выбил" и фактически признано право на получение мной жилья;
2. действительно ли я с юридической точки считаюсь обеспеченным жильем?
Здравствуйте! Уважаемый Сергей! Все Вами написанное понятно! Но оно годится для повести, может быть, даже для романа о жизни военного пенсионера! Пенсионера, который после службы стал фактически бомжом! Но в вопросе о востановлении и защите права это не рабоает! Нужны детали! В частности, не известно, Вы продожаете быть зарегистрированным по месту жительства, на которое Вам выдан ордер? Сколько календарных лет Вы прослужили! Сколько в льготном исчислении! Пониаю, чо выслуга в льготном не менее 20 лет, в календарном - больше 10 лет!
Но нужна точность! Решение 2010 года, у Вас имеется на руках его копия! Есть ли у Вас документы об обращении куда-то в военные органы, к руководителям? Ответы на них? Как видите вопросов много! Срок на это решение? Какой срок? Исполнения? Нет! Нужно его исполнить! Последний вопрос: кто живет в той квартире, которая якобы Вам выделена? Как я понимаю, там кто-то живет, а городок уже не закрытый и статус служебного жилья снят!? Эти вопросы имеют прямое отношение к решению Вашей проблемы! Чтобы в ней разобраться, прошу ответить на мои вопросы, а также прислать копии имеющихся у Вас документов! Помните, что Вы по закону имеете право на беслатное жилье! Один раз в жизни! Это право Вы использовали, если до сих пор числитесь зарегистрированным в той якобы служебной квартире! В теперь уже открытом невоенном, переданном гражданским властям городке! Будете выселять? А если суд ВАМ откажет, то Вы опять
не обеспеченный жильем бездомный!? Жду для начала ответа! Нужно Вам жилье или Вы уже сдались? Я все правильно изложил Ваше теперешнее положение, статус? Пишите!
СпроситьЗдравствуйте Станислав Иванович! Спасибо за Ваш ответ! Все четко и понятно, сейчас постараюсь ответить на те вопросы, которые смогу (документы об обращении в военные инстанции находятся у адвоката, поэтому чуть позже смогу выслать копии, Вашу электронку я увидел, я могу на нее отправить копии?).
Да, я зарегистрирован и проживаю в служебной квартире, которая вначале была в закрытом военном городке, а сейчас имеет статус муниципального, но договор соц. найма с администрацией я не подписывал. (в свое время, где-то в 2011 году когда я "плюнул на МО", я написал в администрацию заявление на подписание договора, но получил ответ, что не имею права, так как обеспечен жильем от МО!).
По выслуге - все правильно, льготные более 20, календарных более 10. Уволен в звании подполковник. Еще маленькое уточнение-я "ветеран боевых действий" в Чеченскую кампанию".
А сдаваться я не собираюсь! ))) У меня сейчас родился сын (когда я служил, то моя жизнь была посвящена армии, которая меня "кинула" и у меня не было ни семьи, ни детей), ради которого я буду делать все, чтобы он был обеспечен хотя бы жильем! Вплоть до написания письма президенту!
СпроситьДобрый день! Для полного выяснения состояния дел по Вашей проблеме, конечно, нужны документы! Вам необходимо будет разобраться до конца и поставить точку во взаимоотношениях с местной властью по выделенной Вам квартире, которая теперь городская! Без обращения в суд эту проблему не решить! Квартира должна быть оформлена либо на Вас либо Вы должны быть сняты в судебном порядке с регистрации по адресу в этой квартире! Без судебного решения этого делать нельзя! Вы сразу становитесь нарушителем, на Вас будет наложена санкция по статье 53 ЖК РФ! Пять лет Вы не будете иметь права на признание нуждающимся в получении жилого помещания! А жизнь идет! Не нужно давать нашим чиновникам лишних козырей для нарушения Ваших прав, Они и без этого имеют массу возможностей! А суды, извините, тупо и без всяких колебаний применяют статью 53 ЖК РФ, даже когда она вообще не имеет отношения к делу! Суд наш, если помните, самый гуманный суд в мире! Дополнителных преимуществ по жилищному вопросу и по др.проблемам в конкретной ситуации звание ветерана БД, к сожалению, не дает! Все гораздо сложнее! Пока он таким и остается, наш самый гуманный...! Жду уточнения и документы по своему адресу! Пишите! Шлите!
Спросить
Конечно, играет. Есть расчет субсидии, Вы с ним знакомы, скорее всего.. площадь уменьшается, уменьшится и выплата..
СпроситьРазмере жилищной субсидии будет уменьшен на площадь жилого помещения, принадлежащего дочери на праве собственности.
См. Правила
расчета субсидии для приобретения или строительства жилого помещения (жилых помещений), предоставляемой военнослужащим - гражданам Российской Федерации и иным лицам в соответствии с Федеральным законом "О статусе военнослужащих"
(утв. постановлением Правительства РФ от 3 февраля 2014 г. N 76)
П. 4 Норматив общей площади жилого помещения, установленный в соответствии с пунктом 3 настоящих Правил, уменьшается:
на общую площадь жилых помещений, принадлежащих военнослужащему и (или) членам его семьи на праве собственности;
на общую площадь жилых помещений, занимаемых военнослужащим и (или) членами его семьи по договору социального найма, в случае если в отношении этой площади указанными лицами не взято на себя письменное обязательство о расторжении договора социального найма, ее освобождении и передаче органу, предоставившему жилые помещения;
на общую площадь жилых помещений, на которую в результате совершенных военнослужащим и (или) членами его семьи действий и гражданско-правовых сделок уменьшился размер занимаемых (имеющихся) жилых помещений или в отношении которой произведено отчуждение. Такое уменьшение производится в течение 5 лет со дня совершения указанных действий или гражданско-правовых сделок.
Спросить
А как насчёт ФЗ от 2 декабря 2019 года N416-фз о внесении изменений в ст 15 ФЗ о статусе военнослужащих.
СпроситьКак к Вашему случаю может быть применим закон, если Ваша дочь имеете долю в жилом помещении, что свидетельствует об отсутствии нуждаемости в таковом.
В законе идёт речь о тех, кто обеспечивался за счёт государства жилым помещенрем в составе членов семей своих родителей и на момент обращения в жилищный орган не имеет никакого жилья, например, в связи с тем, что более чем 5 лет назад распорядился жильем.
Текст: "Военнослужащие-граждане, в том числе обеспеченные в качестве членов семей других военнослужащих или иных граждан жилыми помещениями либо денежными средствами на приобретение или строительство жилых помещений до поступления указанных военнослужащих-граждан на военную службу по контракту либо после заключения контракта о прохождении военной службы, признаются нуждающимися в жилых помещениях по основаниям, предусмотренным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации, и обеспечиваются жилыми помещениями либо денежными средствами на приобретение или строительство жилых помещений в соответствии с настоящим Федеральным законом.
(в ред. Федерального закона от 02.12.2019 N 416-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
При признании военнослужащих-граждан нуждающимися в жилых помещениях и предоставлении им и совместно проживающим с ними членам их семей жилых помещений либо денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений учитываются положения статьи 53 и части 8 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации".
ЖК РФ Статья 51. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма
1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):
1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
(в ред. Федеральных законов от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.
(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
СпроситьПосле получения субсидии на строительство или приобретение жилых помещений, военнослужащий имеет право проживать в служебной квартире? Избранное место жительство другой регион и город. К месту службы прибыл ранее из другого города и региона.
Если военнослужащий продолжает служить после получения субсидии, то ему положено служебное жилое помещение для его проживания и семьи, в случае отсутствия по месту службы иного жилья, принадлежащего ему или членам его семьи на праве собственности либо жилья предоставленного ему и членам его семьи по договору найма.
СпроситьЗдравствуйте, разъясняю, что в силу положений п. 16 ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 года № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих », при предоставлении гражданам, указанным в абзацах третьем и двенадцатом пункта 1 настоящей статьи, жилищной субсидии ее размер определяется исходя из норматива общей площади жилого помещения, определенного в соответствии пунктом 4 статьи 15.1 настоящего Федерального закона, норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по российской Федерации, определяемого уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, и поправочных коэффициентов с учетом общей продолжительности военной службы, устанавливаемых Правительством Российской Федерации.
Предоставленная в соответствии с настоящим Федеральным законом военнослужащему-гражданину и гражданину, уволенному с военной службы, жилищная субсидия может быть использована ими исключительно в целях приобретения или строительства жилого помещения (жилых помещений) на условиях, при которых они утратят основания для признания их нуждающимися в жилых помещениях (абз. 3 п. 16 ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 года № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих »).
Согласно п. 4 ч.1 ст. 56 ЖК РФ, граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае получения ими в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления бюджетных средств на приобретение или строительство жилого помещения.
Из приведенных норм следует, что при обеспечении военнослужащего жилищной субсидией ранее предоставленное на период военной службы служебное жилое помещение должно быть освобождено, поскольку военнослужащий имеет возможность приобретения жилого помещения для постоянного проживания, утрачивая нуждаемость в предоставлении служебного жилья по месту прохождения службы.
В соответствии с п. 5 Положения об условиях и порядке заключения жилищного договора между военнослужащими и Министерством обороны Российской Федерации или иным федеральным органом исполнительной власти, в котором законом предусмотрена военная служба, утверждённого постановлением Правительства РФ № 487 от 4 мая 1999 года, жилищный договор расторгается в том числе, в случае: обеспечения военнослужащих и (или) совместно проживающих с ними членов их семей жилыми помещениями для постоянного проживания по месту прохождения военной службы по нормам, установленным законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Жилищный договор может быть расторгнут по соглашению сторон. В случае расторжения жилищного договора военнослужащие и совместно проживающие с ними плены их семей обязаны в 3-месячный срок освободить предоставленное им служебное жилое помещение в порядке, определяемом жилищным законодательством и жилищным договором.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Таким образом, Вы, получив жилищную субсидию для приобретения жилого помещения, обеспечены жилым помещением и обязаны в добровольном порядке освободить занимаемое им жилое помещение не позднее четырёх месяцев с момента перечисления денежных средств на счёт. Подписав соглашение, Вы выразили на это согласие и приняли обязательство по сдаче занимаемого служебного жилого помещения в конкретный срок.
Как указывалось ранее, согласно действующему законодательству, военнослужащий, получив жилищную субсидию и приобретая жилое помещение, утрачивает статус нуждаемости, а, следовательно, утрачивает право на предоставления ему служебного жилого помещения по месту прохождения службы, поскольку служебное жилое помещение предоставляется такому военнослужащему как нуждающемуся.
Спросить
Увы, но жилье Вам положено только в общем порядке согласно ст. 51 ЖК РФ, как и субсидии, если нет каких-либо льгот у Вас (многодетные, инвалиды и т.д.).
Спросить
Здравствуйте, Сергей Станиславович!
Вы купили квартиру по долевке, насколько я понимаю.
Субсидия была выдана, а значит, государство как бы исполнило свои обязательства по предоставлению жилье (ст. 15 Закона О стаусе военнослужащих)
Поэтому само требование - законно.
Тут я думаю есть варианты, как потянуть время. А не рассуждать о законности, либо незаконности.
СпроситьСогласно абзацу двенадцатому п. 1 ст. 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих" военнослужащим - гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями и признанным нуждающимися в жилых помещениях, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, предоставляются жилищная субсидия или жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом по избранному постоянному месту жительства и в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными статьей 15.1 настоящего Федерального закона.
Содержание названных норм закона указывает на то, что жилищная субсидия является одной из форм реализации права военнослужащего на жилище, а ее предоставление - исполнением государством своих обязательств по жилищному обеспечению военнослужащего.
В соответствии с ч. 2 ст. 99 и ч. 1 ст. 104 ЖК РФ специализированные жилые помещения, к которым относятся служебные жилые помещения, предоставляются по установленным ЖК РФ основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.
Согласно п. 1 ст. 15 Федерального закона "О статуе военнослужащих" военнослужащим и совместно проживающим с ними членам их семей предоставляются не позднее трехмесячного срока со дня прибытия на новое место военной службы служебные жилые помещения по нормам и в порядке, которые предусмотрены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, в населенных пунктах, в которых располагаются воинские части, а при отсутствии возможности предоставить служебные жилые помещения в указанных населенных пунктах - в других близлежащих населенных пунктах.
При этом в силу п. 3 ст. 15 Федерального закона "О статуе военнослужащих" военнослужащие и члены их семей до получения жилых помещений регистрируются по месту жительства, в том числе по их просьбе по адресам воинских частей. В случае отсутствия указанных жилых помещений воинские части арендуют жилые помещения для обеспечения военнослужащих и совместно проживающих с ними членов их семей или по желанию военнослужащих ежемесячно выплачивают им денежную компенсацию за наем (поднаем) жилых помещений в порядке и размерах, которые определяются Правительством Российской Федерации.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
А потому требование правомерно.
Но можете не выселяться, пока они в суд иск предъявят, пройдет еще несколько месяцев...
Спросить
Сергей Станиславович, доброго дня Вам желаю!
Дам сразу свои рекомендации, чтоб Вас не запутывать, потом ссылки на законодательство РФ:
1. если квартира куплена Вами не по месту прохождения службы, заставить по закону освободить служебное жилье не имеют права
2. обязательно запросите у Руководства в письменном виде внутренние документы, регламентирующие вопрос освобождения служебных жилых помещений.
3. Очень важны пункты заключенного Вами договора о предоставлении Вам в пользование служебного помещения. Почему это важно - опишу в конце консультации.
Теперь более подробно.
В соответствии с абзацем 1 пункта 14 статьи 15 Федерального закона от 27 мая 1998 года № 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" военнослужащими-гражданами и совместно проживающими с ними членами их семей при обеспечении жилым помещением по избранному ими месту жительства предоставляются документы о сдаче жилых помещений Министерству обороны Российской Федерации и снятии с регистрационного учета по прежнему месту жительства.
Поскольку предоставление военнослужащим-гражданам субсидии для приобретения или строительства жилого помещения является лишь иной формой реализации права военнослужащего на обеспечение жилым помещением по избранному месту жительства, аналогичное требование распространяется и на лиц, которым предоставлена данная субсидия.
С целью обеспечения указанной нормы Закона жилищные органы с военнослужащими-гражданами, желающими получить субсидию, заключают соглашение, в котором последние обязуются сдать установленным порядком ранее занимаемые жилые помещения.
Ввиду того, что законодательством срок сдачи жилого помещения с момента получения субсидии не определен, Департаментом жилищного обеспечения Минобороны России региональным жилищным органам рекомендовано получать у лиц названной категории обязательство о сдаче жилого помещения в течение четырех месяцев с момента перечисления субсидии на банковский счет очередника.
Такой момент, если вы получите жилищную субсидию и останетесь на службе, то сдать или не сдавать служебное жильё - будет зависеть от того, где по жилищной субсидии приобретаете имущество. Если приобретете жилое помещение за счет средств субсидии по месту прохождения военной службы, то в соответствии со статьёй 99 Жилищного Кодекса РФ будете должны сдать служебное жильё. Если же приобретете жилое помещение не по месту прохождения военной службы, то тогда по той же статье 99 Жилищного Кодекса РФ служебное жильё вам должны оставить.[i][/i]
Теперь к тому, почему важны положения заключенного Вами договора о предоставление в пользование служебного помещения. Согласно ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих», военнослужащие, обеспечиваемые служебными жилыми помещениями, заключают с Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба) договор найма служебного жилого помещения. В указанном договоре определяется порядок предоставления служебного жилого помещения, его содержания и освобождения.
Надеюсь, мне удалось Вам помочь! Желаю Вам успехов в защите своих прав![u][/u]
Спросить
Здравствуйте, Сергей.
Ого вам тут понаписали.
На самом деле все просто. ЗРУЖО руководствуется приказом министра обороны № 1280 от 2010 г. «О предоставлении военнослужащим жилых помещений». В п. 10 сказано, что военнослужащий снимается с учёта в качестве нуждающегося в случае получения в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления бюджетных средств на приобретение или строительство жилого помещения.
Чтобы быть обеспеченным служебным жильем вы вставали на учёт в качестве нуждающегося, деньги вам дали на приобретение - с учета снимают. На учете не стоите - жильё не положено. При этом не важно вступили вы в собственность или нет. Факта получения вами денежных средств достаточно.
Вы можете лишь потянуть время подав в суд на якобы незаконное решение ЗРУЖО. В иске напишите какую-нибудь чепуху типа того, что посоветовал юрист Чистяков. После принятия решения судом не в вашу пользу, чтобы это решение стало законным, должен пройти месяц. Подождёте дней 20 и подадите апелляционную жалобу. Таким образом дотянете до декабря.
Спросить
