Прописана, но не являюсь собственником - как вернуть деньги за коммуналку и перенести задолженности на владельца жилья?
Я прописана, но не являюсь собственником жилья. И живу много лет в другом регионе. Собственник жилье сдает в аренду, но не платит коммуналку. Списали с меня по судебному постановлению с заработной платы. Выписаться не могу, некуда. Как мне судебные задолженности переделать чтобы приходили на собственника? И как можно вернуть эти деньги?
Добрый день! Деньги можно вернуть только через суд на основании ст. 153 Жилищного кодекса. Переделать на собственника договоры, и соответственно, счета за коммуналку, можно только с его согласия.
Спросить
Если вы зарегистрированы в жилище, то обязаны платить. Деньги вернуть нельзя. Можно только взыскать с собственника половину, если с вас взыскали весь долг.
Спросить
Здравствуйте!
Для начала направьте в суд возражение относительно исполнения судебного приказа, если срок пропущен, то с ходатайство о восстановлении срока, далее нужно будет разделить счета, если собственник не согласен, то в судебном порядке, ну и если судебный приказ не отменят, взыскивайте через суд половину денежных средств, которые у Вас списали.
Спросить
Марина Владимировна, добрый день. Вам нужно отменить судебный, согласно статьи 129 ГПК РФ, а потом уже сделать поворот судебного акта.
С уважением.
Спросить
Возможно ли взыскать долг по коммунальным услугам, если должник не прописан в квартире, но длительное время там проживал? Если да, то каким образом доказать наличие у него этой задолженности?
Добрый день. Согласно ст. 210 ГКРФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
П. 3 Ст. 30 ЖКРФ Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Так что, если вы и ваша сестра не проживаете в квартире, то вы, как собственники, не освобождены от уплаты коммунальных платежей.
Во-первых. Если вы проживаете по другому адресу, то вы можете рассчитывать на перерасчет задолженности, предоставив справку о месте вашего жительства и о том, что по указанному адресу вы оплачиваете жилищно-коммунальные услуги. Если в квартире стаят счетчики на воду и свет, то перерасчет невозможен.
Во-вторых, согласно статье 325 ГК РФ - исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками: должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого; неуплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных должников. Данный вопрос решается путем подачи соответствующего иска в суд.
Спросить
Добрый день!
В данном случае должен быть сотрудниками установлен факт его там проживания и составлен соответствующий акт.
Удачи в решении Вашего вопроса.
СпроситьПомогите пожалуйста разобраться в ситуации!
Я прописана на постоянной основе в квартире своих родителей. Собственником квартиры я не являюсь. Данная недвижимость принадлежит моим родителям.
По факту я проживаю в другом городе и снимаю там квартиру уже несколько лет, так как там работаю. Два месяца назад мне пришло смс-оповещение о том, что мои счета арестованы за задолженность по ЖКХ, на основании судебного приказа. (на данный момент все сроки для обжалования уже прошли).
Как выяснилось, мои родители больше года не оплачивали коммунальные услуги, и компания ЖКХ подала на них в суд. Суд решил разделить ответственность солидарно между моими родителями и мной, так как я там прописана. А так как у родителей денег на счетах нет, с меня снимают по 50 % моего заработка. Помимо этого, только на меня вынесено Постановление об ограничении выезда за территорию РФ. (А в июле я собиралась заграницу).
В настоящее время я узнала, что пока велось судебное разбирательство и исполнительное производство, мои родители снова ничего не платят за коммунальные услуги, примерно восемь месяцев.
Подскажите, что мне можно сделать, если компания ЖКХ снова подаст в суд? Как защититься от постоянной задолженности родителей, с учетом того, что выписаться я не могу, так как собственного жилья я не имею и нет возможности прописаться куда-то еще.
Очень надеюсь на Вашу помощь и заранее благодарю!
Здравствуйте! К сожалению, если Вы зарегистрированы в квартире, то обязаны оплачивать коммунальные услуги, независимо от факта проживания.
В соответствии с п.11 ст. 155 ЖК РФ, не использование собственниками, иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за коммунальные услуги.
В соответствии с п.3, ст.31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 27.02.2017) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")
VIII. Порядок перерасчета размера платы
за отдельные виды коммунальных услуг за период временного
отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении,
не оборудованном индивидуальным и (или) общим
(квартирным) прибором учета
86. При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.СпроситьЕсли жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81 (13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.
(п. 86 в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)
(см. текст в предыдущей редакции)
87. Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению.
88. Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.
Защититься от постоянной задолженности родителей не возможно, если вы там будете зарегистрированы, увы, нужно выписываться
Спросить
Здравствуйте! В данном случае вам придется сняться с учета, чтобы не платить по данному обстоятельству. Вам нужно решить
СпроситьПришел исполнительный лист мне по долгу жкх. в квартире не живу, но не выписалась. Мать не платит. Могут ли забрать машину мужа? Он прописан в другой квартире.
Пришло решение суда о взыскании долга приставами за коммунальные услуги по месту регистрации но я там не живу с 2000 г.живу у мужа как мне доказать что я живу у мужа а не по месту регистрации.
Добрый день, доказательством может служить или договор аренды помещения, или регистрация, постоянная или временная. Удачи вам.
Спросить
Место вашего фактического проживания не влияет на долги за коммунальные услуги, о смене места жительства надо уведомлять органы, чтобы плата за коммунальные услуги взималась по месту жительства, то есть менять прописку и т.д. Если взыскано по суду, соответственно суд проверил по документам что вы там были прописаны на тот момент, или являлись собственником, соответственно должны платить коммунальные услуги.
Спросить
Самостоятельно
но если Вы там зарегистрированы,
то остается только платить
или попытаться обжаловать Постановление
Статья 37 ФЗ "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ. Предоставление отсрочки или рассрочки исполнения судебных актов, актов других органов и должностных лиц, изменение способа и порядка их исполнения 1. Взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе обратиться с заявлением о предоставлении отсрочки или рассрочки исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица, а также об изменении способа и порядка его исполнения в суд, другой орган или к должностному лицу, выдавшим исполнительный документ. 2. В случае предоставления должнику отсрочки исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица исполнительные действия не совершаются и меры принудительного исполнения не применяются в течение срока, установленного судом, другим органом или должностным лицом, предоставившими отсрочку. 3. В случае предоставления должнику рассрочки исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица исполнительный документ исполняется в той части и в те сроки, которые установлены в акте о предоставлении рассрочки.СпроситьСтатья 99 Федерального закона "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ. Размер удержания из заработной платы и иных доходов должника и порядок его исчисления 1. Размер удержания из заработной платы и иных доходов должника, в том числе из вознаграждения авторам результатов интеллектуальной деятельности, исчисляется из суммы, оставшейся после удержания налогов 2. При исполнении исполнительного документа (нескольких исполнительных документов) с должника-гражданина может быть удержано не более пятидесяти процентов заработной платы и иных доходов. Удержания производятся до исполнения в полном объеме содержащихся в исполнительном документе требований.
По Москве суды освобождают от оплаты того, кто приносит квитанцию в судебное заседание, что оплачивает ЖКУ по месту фактического проживания. Такая судебная практика есть.
Спроситьсписывают с меня, почему договор соц найма не расторгнули, когда я выписался и почему платить должен я?
Ответ отключен модератором
Здравствуйте, Олег! Потому что обязанности расторгать договор социального найма у наймодателя нет. Согласно ст.79, 83 Жилищного кодекса РФ эта возможность предусмотрена, но не обязательно, что ей воспользуется наймодатель - администрация. Однако т.к. Вы там не проживали, то в случае взыскания с Вас Вы вправе взыскать эти суммы с проживающего как неосновательное обогащение: в силу п.1 ст.1102 ГК РФ
Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
А если подают иск, то привлекайте в качестве солидарного ответчика прописанного там человека. Согласно ст.153, 155, 158 Жилищного кодекса РФ, ст.323 ГК РФ должны привлечь его по обязательства. А Вы потом согласно ст.325 ГК РФ вправе взыскать с него долг по квартплате.
P.S. И статья 687 ГК РФ (про которую пишут выше) здесь не причем, т.к. речь о социальном найме, а не коммерческом.
Спросить
Уважаемый Олег г. Сыктывкар!
Согласно ст.60 Жилищного кодекса РФ
Ответственный Наниматель жилого помещения социального найма несёт обязанность по оплате коммунальных платежей.
Поэтому для решения вашего вопроса рекомендую вам обратиться в Администрацию муниципального образования с Заявлением "О расторжении с вами Договора социального найма".
После расторжения с вами Договора социального найма вы уже НЕ будете обязаны оплачивать услуги ЖКХ по данной квартире.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 30.10.2020 г.
Спросить
Здравствуйте.
В соответствии с п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Таким образом, снявшись с регистрационного учета, Вы расторгли договор социального найма и требования наймодателя являются незаконными.
Вы вправе обратиться в суд и взыскать с муниципального образования незаконно полученные деньги.
Спросить
Вы ничего не должны платить.
В соответствии со статьей 83 ЖК РФ:
В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации":
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Вы снялись с регистрации, что является доказательством Вашего волеизъявления о расторжении договора социального найма.
Рекомендую направить претензию относительно начисления комплатежей собственнику, то есть в муниципалитет, а также в управляющую компанию.
Спросить
Здравствуйте!
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ: В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Вы выехали, с регистрации снялись — поэтому не обязаны оплачивать коммунальные услуги.
Претензии по оплате коммунальных услуг предъявлять к Вам нет никаких оснований. Направьте в адрес администрации уведомление в котором укажите, что договор расторгнут Вами в соответствии с пч. 3 ст. 83 ЖК РФ с (укажите дату снятия с рег. учета). Уведомления отправьте заказным письмом с уведомлением о вручении с описью вложения.
Всего Вам хорошего!
Спросить
Здравствуйте, Олег, а договор социального найма ст.60 ЖК РФ не расторгается автоматически при снятии Вас с регистрационного учета в квартире, для этого следует обратиться в администрацию муниципалитета и заявить там о своем желании расторгнуть договор социального найма. А квартплату на Вас начисляют потому что Вы являетесь нанимателем данного жилого помещения, согласно ЖК РФ Статья 67. Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма
...Если это жилье Вам не нужно и Вы не хотите платить за него обращайтесь в администрацию муниципалитета и расторгайте договор найма. Удачи Вам в решении вопроса.Спросить3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
...
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
Скажите пожалуйста! Если я не являюсь квартиросъёмщиком а лишь прописан там но не проживаю на данном адресе на каком основании с меня взызкивают задолженность по ком. платежам при этом есть настоящий собственник квартиры который не оплачивает ком. услуги куда мне обратиться и на чьей стороне закон при этом я за прописку не отказываюсь платить но не более того что мне делать подскажите пожалуйста?
Добрый день. Если вы прописаны в квартире вы должны платить свою долю коммунальных услуг. Если вы прописаны один то с собственником вы обязаны платить пополам за все, что не считается по людям или счетчикам (эти платежи только ваши) . Если вы платите за все сами то можете взыскать с собственника его долю через суд. Если у вас есть временная прописка там где вы фактически живёте, вы можете скорректировать платежи на этом основании.
Спросить
Здравствуйте, уважаемый Евгений Владиславович!
Для более понятного юридического разъяснения на ваш серьезный юридический вопрос я сделаю ссылки на нужные нормативные акты, так как краткий ответ без ссылок на нормативный акты не поможет Вам с ним разобраться объективно.
Во-первых, Вы не можете быть прописаны в той квартире, а поэтому Вы не обязаны никому и ничего платить за не существующую у Вас прописку.
У нас в России давно (более 25 лет) нет института прописки и выписки для граждан в жилых помещениях, а существует регистрация граждан в жилом помещении по месту жительства (указывается в паспорте гражданина) и регистрация их по месту пребывания в жилом помещении (выдается специальное свидетельство гражданину) согласно Закона РФ № 5242-1 от 25 июня 1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".
Во-вторых, если Вы зарегистрированы в той квартире по месту жительства (это указано в вашем паспорте), то Вы обязаны согласно статей 31, 153-155 Жилищного кодекса РФ (кратко - ЖК РФ) и согласно Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 г. (кратко - Правила № 354), ежемесячно за себя в той квартире оплачивать за коммунальные услуги, а не за регистрацию.
Кроме того, если собственник той квартиры и Вы не платите в той квартире за коммунальные услуги, то вы вместе согласно статье 31 ЖК РФ солидарно несете ответственность по долгам за коммунальные услуги.
В-третьих, согласно пункта 11 статьи 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
В-четвертых, если Вы временно не проживаете в той квартире, где имеете регистрацию, то собственник квартиры с учетом положений Правил № 354 может добиться на основании ваших доказательств перерасчета за Вас по некоторым коммунальным услугам.
В-пятых, лицевой счет в любой квартире один и он НЕ ДЕЛИТСЯ даже между долевыми собственниками квартиры.
Вы же не имеете доли собственности в той квартире, а имеете только право пользования квартирой для проживания в ней согласно статье 31 ЖК РФ.
Если не хотите платить за коммунальные услуги в той квартире, то Вы в любое время можете сняться с регистрации в той квартире, вот и всё.
А так с вас с собственником той квартиры солидарно, да еще с пени на основании пункта 14 статьи 155 ЖК РФ УК будет взыскивать долги за коммунальные услуги в той квартире. Надеюсь, что Вы знаете, что такое солидарный долг.
14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
По таким серьезным юридическим вопросам нужно обращать свое внимание в ответах юристов и адвокатов на их ссылки на нормативные акты, с которыми Вы потом можете сами ознакомиться. Краткие ответы (отписки) без ссылок на нормативные акты не помогут Вам разобраться даже с простым юридическим вопросом.
Всего Вам доброго.
Спросить
На том основании, что Вы там зарегистрированы, а значит для УК проживаете.
Долг платить солидарно придется.
Спросить
Здравствуйте, Виктория!
Ничего противозаконного в действиях приставов нет. Если Вы прописаны в квартире то с Вас могли списать долги за квартиру.
Спросить
Виктория, вполне возможно, что и на собственника возбуждено исполнительное производств.. Просто видимо у него нечего списать со счета..
СпроситьВ данном случае взыскание идет в солидарном порядке, то есть кто платежеспособен - с того и удерживают.
В соответствии с п.3, ст.31 ЖК РФ, Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
СпроситьС меня снимают деньги за коммунальные услуги, но я выписался уже как 2 года назад и прописан в др. Месте.
Долг накопился там большой.
По старому адресу прописаны мама, дочь племянник.
Как быть, что делать, и как вернуть деньги...?
1.Вы несете солидарную ответственность с теми с кем были прописаны за тот период.
2.Вы можете отменить приказ или решение, иначе могут продолжать удерживать
Есть такие варианты:
- судебный приказ, его надо получить и подать заявление о его отмене на основании ст.ст. 128, 129 ГПК РФ, в 10-дневный срок со дня получения, при необходимости с восстановлением срока в порядке ст. 112 ГПК РФ
- заочное решение суда, его надо получить и подать заявление о его отмене в 7-дневный срок
Заочное решение суда подлежит отмене, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда. (ст. 242 ГПК РФ)
- решение суда, вынесенное не в заочном порядке
В этом случае надо его обжаловать в апелляционном порядке (ст.ст. 320, 321 ГПК РФ), с восстановлением срока на обжалование (ст. 112 ГПК РФ). Обратиться в суд с апелляционной жалобой и заявлением о восстановлении срока надо не позднее месяца с дня когда Вы официально узнали о судебном решении (например, получили его на руки)
3.Вы имеете право после выплаты взыскать с иных-мама, дочь племянник.
Спросить
