Продажа нежилого помещения должника, обремененного ипотекой - что нужно знать новому собственнику?

16.02.2022, 15:49

• г. Владимир

Должник взял кредит в банке на покупку помещения.

Кредит не отдал.

Ест решение суда о взыскании долга.

Пристав арестовал помещение, которое выставил на торги.

Продается нежилое помещение должника.

Зарегистрировано обременение в виде ипотеки. Взыскателем по ИП не является залогодержателем.

Что это значит?

Снимутся ли обременения автоматически или новый собственник должен будет платить остаток по кредиту?

С уважением, Ирина.

Читать ответы (4)

Кредит решение суда о взыскании
Обременение в виде ипотеки
Торги нежилые помещения

Ответы на вопрос (4):

Юрист

Плотников А. Г. 4.4

16.02.2022, 15:55,

г. Анапа

Ирина, вы поймите, что юрист прежде чем ответить на ваш вопрос должен изучить все документы по вашему делу.

Спросить

Юрист

Чагаев А.Н. 4.5

16.02.2022, 15:58,

г. Симферополь

В решении суда есть обратить взыскание на залоговое имущество?

Если обременение под другим кредитором, то по этому ИП пристав реализовать не может.

Спросить

Юрист

Коровина Е. А. 4.4

16.02.2022, 16:08,

г. Москва

Добрый день!

Нужно смотреть что написано в аукционной документации, прекращается ли залоговое обязательство по факту заключения договора купли-продажи или нет.

Если в аукционной документации прописано будет, что имущество находится в залоге у третьего лица, то залог будет действовать на имущество после продажи через аукцион, сумма от продажи имущества пойдет в счет погашения долга, но если она полностью долг не погасит, то новый собственник будет нести бремя по заложенному имуществу. Если сумма от продажи имущества покроет долг, то залоговое обязательство прекратится и залог будет снят.

Нужно смотреть аукционную документацию.

Спросить