Ответственность за отказ от совершения сделки.
Читайте также:- Вопрос: Необходимо ли в этом случае,
- Относится ли это к купле-продаже участка с домом?
- Сделка свершилась. Новые границы оказались частично сдвинуты в сторону от тех что показывались покупателю.
- Правомерно ли требование палаты и каким документом это регламентируется?
- Как без оформления отказов осуществить продажу доли собственности в общежитии?
- Может ли покупатель отказаться от покупки по каким либо причинам,
- Существует ли минимальная цена сделки?
- Перечень документов и последовательность сделки
- Между двумя людьми была совершена притворная сделка купли-продажи участка земли в СНТ (без передачи денег) по инициативе ПРОДАВЦА.
- Согласие жены на продажу недвижимости берется на конкретную сделку или вообще?
Существует ли какая-либо ответственность за отказ от совершения сделки купли-продажи: документыуже находились в Регистрационной палате, но сегодня покупатель отказался от покупки земельного участка с недостроем. Из-за него мы потеряли сезонное время для продажи.
С уважением,
Ответы на вопрос:
Ирина!
Не ясно, что значит "отказался от покупки". Сделки такого рода считаются заключенными с момента подписания договора. Т.е. договор купли-продажи заключен и у покупателя возникла обязанность уплатить.
Похожие вопросы
Вопрос: Необходимо ли в этом случае,
После оформления и получения у нотариуса договора купли - продажи земельного участка в садоводческом товариществе, а также передаточного акта, необходимо зарегистрировать эти документы в регистрационной палате. Участники сделки уже расплатились друг с другом. Вопрос: Необходимо ли в этом случае, одновременное присутствие продавца и покупателя при регистрации документов в регистрационной палате или регистрировать документы может одно лицо, либо продавец, либо покупатель? Спасибо.
Если сторона сделки не выдала доверенность на совершение регистрационных действий, то ее личное присуствие необходимо, поскольку при сдаче документов на регистрацию подаются соответствующие заявления, которые подписываются сторонами сделки.
Вам обязательно нужно зарегистрировать сделку и переход права собственности (ст.131 Гражданского кодекса РФ). Только после этого Вы приобретете это право. Подать документы на регистрцию может только одна сторона, поскольку сделку Вы оформили у нотариуса (см. ст.16 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
(с изменениями от 5 марта, 12 апреля 2001 г., 11 апреля 2002 г.). С уважением,
Относится ли это к купле-продаже участка с домом?
В одном из ваших ответов прочитала, что в настоящее время законодательство не требует нотариального оформления договоров купли-продажи садовых участков, и достаточно лишь зарегистрировать сделку в регистрационной палате. Относится ли это к купле-продаже участка с домом? Насколько это безопасно для покупателя? Не будет ли в последствии у продавца (или у его наследников) гипотетической возможности отказаться от факта совершения сделки на том основании, что договор не был зарегистрирован нотариально?
Заранее благодарю.
Действительно, законодательство на сегодняшний день не требует обязательного нотариального удостоверения договоров отчуждения недвижимости (купли-продажа, дарение, мена и т.д.), к которой относятся и земельные участки и жилые дома, находящиеся на этих участках. Но обязательной является государственная регистрация сделки с недвижимостью и право собственности на недвижимость, даже в том случае, если по желанию сторон сделка была удостоверена нотариально. Поэтому после государственной регистрации уже ни от чего "отказаться" нельзя без законных на то оснований.
С уважением, Тамара
Сделка свершилась. Новые границы оказались частично сдвинуты в сторону от тех что показывались покупателю.
В договоре купли продажи земельного участка не оговаривалось что участок подается без межевания. Сделка свершилась. Новые границы оказались частично сдвинуты в сторону от тех что показывались покупателю. Покупатель отказывается от расторжения сделки, но требует денежную компенсацию. Время проверить чистоту сделки у покупателя было. Правли покупатель?
Илья, я вам ответил на почту, повторюсь - межевание является правом, а не обязанностью собственника земельного участка. Компенсация в принципе возможна, если покупатель докажет нарушение своего права и размер ущерба.
Правомерно ли требование палаты и каким документом это регламентируется?
При подаче документов на регистрацию земельного участка под ИСЖ в регистрационной палате требуют представить согласие супруги на проведение сделки-купли продажи участка. Участок мной приобретен по договору купли-продажи в собственность за наличный расчет (без каких-либо ипотек, ссуд и пр.). Правомерно ли требование палаты и каким документом это регламентируется?
Здравствуйте. Согласно ст. 35 Семейного кодекса РФ для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Поскольку с 1 марта 2013 года договор купли-продажи как сделка не подлежит регистрации, соответственно и согласие супруга покупателя на регистрацию сделки не требуется.
На основании какого документа с 1 марта 2013 года договор купли-продажи как сделка не подлежит регистрации?
На основании Федерального закона от 30 декабря 2012 г. № 302-ФЗ "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"
Как без оформления отказов осуществить продажу доли собственности в общежитии?
Как правильно написать письмо покупателю об отказе продаже ему доли собственности, из-за того что, покупатель настаивает при совершение сделки купли продажи доли собственности (все оформление документов разделить по-палам) продавец бы хотел совершить сделку за счёт покупателя как быть.
Общие шаблоны и образцы вы можете найти в интернете, если хотите юридически правильный и грамотно оформленный документ, конкретно для Вашей ситуации - обратитесь к любому юристу на сайте. Составление документов - платная услуга.
Может ли покупатель отказаться от покупки по каким либо причинам,
Продажа дома и земельного участка. Может ли покупатель отказаться от покупки по каким либо причинам, после подписания договора купли-продажи и подачи документов на регистрацию в кадастровую палату.
Здравствуйте! Нет, не может. Если есть основания то может признать дкп недействительным или расторгнуть по соглашению сторон или в судебном порядке.
Договор у Вас есть, читайте условия расторжения
Здравствуйте. Может отказаться. Но лучше это сделать до подачи документов в регцентр иначе расторгать придется в судебном порядке.
Цена дома 250 000 р., покупатель просит написать в договоре 650 000, но при этом и расписку выдать что я получил не 250 000, а 650 000 р. Это и настораживает. Потом пойдет в суд и попросит вернуть не 250 000, а 650 000 рублей.
Именно так и может быть. Поэтому ни на какие уловки не соглашайтесь В Договоре должна быть указана реальная цена
Может попросить, конечно в расписке надо указывать ту сумму которая получена Вами.
Сколько денег даёт на столько денег и нужна расписка.
Скажите ему Вы не против если он купить дом за сумму которую он просит указать в расписке - 650 тыс руб
Существует ли минимальная цена сделки?
Производится сделка купли-продажи земельного участка в простом письменном виде.
Какие документы необходимы со стороны покупателя?
Существует ли минимальная цена сделки?
Покупателю нужен паспорт, договор, документ об оплате. минимальная цена обычно ставится та, которая указана в кадастровой съемке.
Если Вам нужна помощь, то будем рады ее оказать.
Перечень документов и последовательность сделки
Перечень документов для оформления сделки в регистрационной палете?
Как нанять адваката для участия совершения сделки купли-продажи квартиры в г.Москве?
Уважаемая, Татьяна! Пригласить адвоката для сопровождения сделки, это очень правильное решение. На этом сайте достаточный выбор. Кто Вам больше нравится, тому можете и написать о своем предложении ..... Я, например, занимаюсь сопровождением сделок с недвижимостью. Будет желание, обращайтесь…
С Уважением, Наталья Федоровская.
Между двумя людьми была совершена притворная сделка купли-продажи участка земли в СНТ (без передачи денег) по инициативе ПРОДАВЦА.
Между двумя людьми была совершена притворная сделка купли-продажи участка земли в СНТ (без передачи денег) по инициативе ПРОДАВЦА. Потом этот участок был оформлен в собственность через куплю-продажу на другого человека, но это была тоже притворная сделка (без денег). И этот покупатель после покупки участка уже зарегистрировал на этом участке дом. Уже участок с домом официально. Все сделки зарегистрированы в Росреестре. По второй сделке три года от даты совершения купли-продажи еще не истекли. Все сделки были оформлены в простой письменной форме. Сейчас ПРОДАВЕЦ первой сделки хочет аннулировать свою сделку через суд и вернуть участок себе. Это всё родственники. Друг про друга всё знают. Это возможно? Спасибо!
Добрый вечер! Возможно признать сделку недействительной если не истек срок исковой давности (если заявит сторона). Но для анализа точной перспективы дела необходимо ознакомиться с имеющимися документами, личностями сторон сделки, всеми документами, которые подавались на регистрацию.
Согласие жены на продажу недвижимости берется на конкретную сделку или вообще?
Согласие жены на продажу недвижимости берется на конкретную сделку или вообще? Ситуация: один покупатель отказался от сделки, когда документы уже были в Рег. палате. Сейчас покупатель новый. Согласие жены на эту сделку нужно брать заново или для Рег. палаты будетдействительно согласие от прошлой несовершенной сделки?
С уважением,
Обычно согласие идет просто на сделку. Если же в согласии указан покупатель, в чем сомневаюсь, то требуется новое
Чтобы ответить, нужно знать точный текст заверенного согласия. С уважением,
