Квартира была не приватизирована, главным квартиросъемщиком была моя тетя, я была прописана с 2008 г.
Квартира была не приватизирована, главным квартиросъемщиком была моя тетя, я была прописана с 2008 г. у нее образовалась задолженность УК, она умерла, я приватизировала к-ру, долги остались, должна ли я выплачивать ее долги?
Основная задолженность приходит отдельной квитанцией на фамилию тети я написала претензию в УК,что прописана с такого-то числа и с такого-то стала собственником квартиры, на что, они мне ответили: что до момента оформления права собственности,я не имела ни какого отношения к данной квартире т.е. получается, что я ни чего им не должна,верно?
Спросить
если вселились в квартиру в 2008 году, то с этого момента и ответственны за оплату жилья и коммунальных услуг, регистрация права собственности не имее к этому никакого отношения
Спросить
У нас приватизирована квартира на меня и на сына. Раньше квартиросьемщиком была моя бабушка, она живет снами, и просто прописана в домовой книге, ранее написала отказ. У нее была дочь, моя тетя, она умерла, была прописана в ордере. У нее остались муж и дети. Может ли ее муж оспорить приватизацию и есть у него вообще шансы на мою квартиру?
В муниципальной квартире было прописаны 5 чел. (я, брат, двоюродная сестра, тетя (мать двоюродной сестры) и бабушка (мать тети)). Главным квартиросъёмщиком была бабушка, но она недавно умерла и нас осталось 4 чел в квартире, теперь встает вопрос кто теперь будет главным квартиросъёмщиком.
Обязательно ли иметь в квартире этого квартиросъёмщика, можно ли без него? И каковы функции и привилегии имеет главный съёмщик?
• Здравствуйте, Никаких главных квартиросъёмщиков давно не существует и такого понятия нет в жилищном кодексе, у каждого зарегистрированного в квартире равные права
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Спасибо за ответы. Но мне сейчас пол часа теребили мозги, чтобы мы все поехали куда то и дали письменное согласие на то, чтобы двоюродная сестра стала этим самым главным или ответственным квартиросъемщиком. Мне очень интересно стало от такой ситуации. Новый договор соц. найма надо составлять после смерти бабушки или можно оставить все как есть и не дергаться?
Спросить
Здравствуйте! Можете не заключать договор социального найма, если имеется спор между членами семьи. Договор может быть заключен с один из членов семьи, но права одинаковые у всех.
Спросить
Если бабушка была нанимателем и с ней был заключен договор социальгного найма то после смерти конечно нужно переоформлять этот договор Кто будет нанимателем вам нужно между собой определиться
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 10.08.2017)
""ЖК РФ, Статья 67. Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма
1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:
1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;
2) сдавать жилое помещение в "поднаем";
3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;
4) "осуществлять" обмен или замену занимаемого жилого помещения;
5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.
2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим "Кодексом", другими федеральными законами и договором социального найма.
""3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
""4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
""5) "своевременно" вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
4. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
Спросить
Ничего не нужно делать, не нужно писать никаких заявлений, все проживающие в квартире лица имеют право проживать и пользуются равными правами.
СпроситьСегодня умерла мама. Она была главный квартиросъёмщик квартира не приватизирована. Когда и кто становится главным квартиросъёмщиком после смерти? Муж,дочь или сын.
Кто прописан в данной квартире те и остаются. Сейчас нет главного квартиросъемщика.
Спросить
Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя (ст. 82 ЖК РФ)
Спросить
Уважаемая Елена Васильевна, любой из членов семьи может стать нанимателем по договору социального найма жилого помещения, при этом все зарегистрированные члены семьи включенные в договор несут равные права и обязанности по договору. Поэтому данный вопрос не имеет принципиального значения.
Примите наши соболезнования!
СпроситьМама была квартира сьемщиком она умерла в квартире остались прописаны я и мой сын а при жизни мамы образовался долг квартира не приватезирована должны ли списать задолжнасть так как я буду теперь квартира сьемщик?
Ответ отключен модератором
Добрый день, Мария!
Долги вашей мамы перейдут по наследству ее наследникам, если они примут наследство.
Кроме того, вносит коммунальные платежи обязан не только квартиросъемщик, но и проживающие в квартире. Согласно ч. 2 ст. 69. ЖК РФ Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма: "Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма".
Долг списан не будет, будет солидарно разделен между жильцами.
СпроситьМой отец военный в отставке, в 1986 г. ему был выдан ордер на 2-х комнатную квартиру в которой прописаны были я и его супруга т.е моя мать. В 2005 году мои родители развелись, но совместно проживают в этой квартире. В 2007 г. в эту квартиру была прописана моя дочь 1,5 г. Соответсвенно на 2008 г в квартире прописана я-28 л, дочь 1,5 г моя мать и отец. Отец является главным квартиросъемщиком. Квартира не приватизирована. Вопрос, после смерти отца, что будет с квартирой. ЕЕ срочно нужно приватизировать? Какой совет вы можете дать? Спасибо, Елена.
В нстоящее время в жилищном законодательстве не существует понятия главный или отвтетственный квартиросъёмщик. Все люди проживающие в квартире считаются обладающими равными правами и несущем и равные обязанности. Таким образом в настоще время со всеми вами фактически заключён договор социального найма жилого помещения. В случае смерти вашего отца с квартирой ни чего произойти не может, вы также будете проживать в ней. Приватизировать же квартиру вы можете в любой момент.
СпроситьМоя родная тетя по наследству через завещание оставила мне квартиру.
В квартире были прописаны: моя тетя, брат, бабушка.
В 90-е квартира была приватизирована соответственно на них. брат и бабушка умерли в начале 2000.
Квартира в единоличной собственности перешла к моей тети. Тетя умерла.
Ее муж не имеющий к этой квртире никакого отношения требует обязательной доли по наследству. Он пенсионер и имеет инвалидность. У него есть своя квартира в собственности, от его мамы.
Разве он имеет право в данном случае на обязательную долю?
Доброго Времени суток!
ДА, к сожалению имеет право
ГК РФ Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.
3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.
4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.
Удачи ВАМ! Всегда рады помочь
СпроситьЕсли он является пенсионерам, то имеет право претендовать на обязательную долю в наследстве даже при наличии завещание. Наличие у него другого жилья отношение к делу не имеет.
Спросить
Добрый день.
Вдовец (Ваш дядя) имеет право на обязательную долю во ВСЕЙ наследственной массе, а не именно в праве на квартиру (то есть его право может быть удовлетворено за счет иного имущества), при этом имеет значение дата составления завещания. Если завещание было составлено до 1 марта 2002 года, то размер обязательной доли - не менее 2/3, составлено после 01.03.02002 - не менее 1/2
СпроситьПосле смерти главного квартирасьемщика прописаны в квартире остались я с сыном и сестра с сыном квартира неприватизированна кто станет главным квартиросьемщиком? На 2 года я был прописан раньше.
Добрый день!
Так называемый "главный квартиросъемщик" (а если быть точнее, то наниматель), согласно Жилищному кодексу РФ, определяется по соглашению всех членов семьи, проживающих в данном жилом помещении.
Но как следует из норм Жилищного кодекса РФ, права и обязанности нанимателя и всех членов его семьи абсолютно одинаковые. Поэтому кто из Вас будет являться "главным квартиросъемщиком" правового значения не имеет.
Спросить
Здравствуйте, Юлия Александровна. Договор найма может быть заключен с любым совершеннолетним, проживающим в квартире на законных основаниях. Остальные становятся членами семьи нанимателя. Имеют те же права и обязанности. Давность регистрации (прописки) значения не имеет.
СпроситьМоя тетя приватизировала квартиру по поддельным документам, а позже написала завещание на моего брата. В квартире были прописаны моя мама и тетя. По решению суда квартира деприватизирована так как приватизация была осуществлена незаконным способом. Я был опекуном своей мамы и меня в этой квартире не прописали так как к этому моменту брат стал опекуном моей тети и требовалось его разрешение на мою прописку. Моя мама умерла а брат прописался в этой квартире. Так как приватизация была осуществлена путем подделки документов и вскоре было составлено завещание моему брату я считаю что моя тетя приватизировала эту квартиру незаконно намеренно и зная о незаконности приватизации завещала его моему брату. Можно ли этот факт доказать в суде и правомерно ли оспорить завещание, если брат приватизировал квартиру с согласия органов опеки на себя если это факт будет установлен судом?
Добрый день!
К сожалению, подделка документов при первой приватизации и оформление завещания не имеют юридического отношения ко второй приватизации. Для того, чтобы оспорить вторую приватизацию, необходимо искать нарушения, допущенные при ее проведении. Оспаривание завещания уже неактуально, оно не влияет на законность/незаконность второй приватизации.
Спросить
В вашем случае, необходимо искать основания для признания приватизации недействительной, а не оспаривать завещание, поскольку по завещанного имущества в собственности тети уже не имеется.
Здесь надо смотреть почему тетя не участвовала в приватизации, признавать незаконным ее отказ от приватизации (составленный от имени брата разумеется, ведь он опекун). Как вариант признать недействительным приватизацию в части и признавать за вами право собственности на 1/2 долю в квартире по наследованию, если тетя скончалась.
Спросить
Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации. Умер отец, у которого на момент смерти была другая семья (жена - гражданка Украины). Квартира, в которой он проживал была не приватизирована. В квартире были прописаны я и отец. После смерти отца, прописана в квартире осталась я. Сейчас я квартиру приватизировала. У отца остались долги по кредитам. И теперь мне предъявляют требование по погашению этого кредита. Жена отца от второго брака забрала после смерти отца мебель и уехала. Должна ли я выплачивать кредит, ведь квартира была не приватизирована? Можно ли предъявить требование о выплате кредита и к жене отца? На момент смерти отца они были в официальном браке. Я учусь, не работаю.
Здравствуйте, Наталья.
Согласно ГК РФ наследники, принявшие наследство, наследуют по долгам наследодателя в пределах стоимости прешедшего к нему имущества.
Поэтому, если Вы не получили наследсво от отца (муниципальная к моменту смерти отца квартиа не являтся наследственным имуществом), то требования об исполнении Вами кредитных обязательств отца незаконно. Если долги получались в период брака с новой женой, то кредиторы могут требовать раздела имущества, нажитого в период брака и обращать на него взыскание.
Советую письменно ответить отказом в погашении долга кредиторам "в связи с отсутсвием законных оснований".
СпроситьНаша квартира не приватизированна. В 2000 году умер отец квартиросъёмщик. В 2001 мама выписалась и уехала в другой городю. В квартире остались прописанны мой брат и я-сестра. В 2004 брат умер и я осталась прописанна одна Может ли жко лишить меня жилплощади если квартира не приватизированна. И.меня нет в ордере.
Если вы зарегистрированы постоянно, то вы имеете право на перезаключение с вами договора найма в связи со смертью нанимателя.
Спросить
