Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Риски для покупателя при приобретении частного дома от наследника с промолчавшим совладельцем

25.02.2022, 21:03
• г. Краснодар

Частное домовладение, есть два наследника первой очереди. Один промолчал, второй вступил в право наследования. И в течении месяца после вступления продал домовладение. Какие существуют риски у покупателя?

Читать ответы (7)
Вступить в права наследования
Наследники первой и второй
Наследники первой очереди
Ответы на вопрос (7):

Ну теоретически второй наследник может попробовать опротестовать такую сделку. Но вряд ли...

С уважением.

Спросить

Здравствуйте Павел!

Если вы добросовестный покупатель, то навряд ли сделку оспорят.

Спросить

Здравствуйте Павел, есть небольшие риски, но учитывая, что первый наследник не обратился к нотариусу в шестимесячный срок (если только не принял фактически) Он пропустил срок принятия наследства и восстановить его крайне тяжело, только при наличии веских уважительных причин (серьёзное заболевание и т. д) Если этих причин нет, значит покупатель ничем не рискует. С уважением.

Спросить

Если кто промолчал восстановит срок вступления в наследство и признает право собственности на долю, то покупатель рискует получить долю, а не целое. Покупать дом после 1 месяца вступления в наследство-очень рискованно.

Добросовестность участника гражданского оборота, полагающегося при приобретении недвижимого имущества на данные Единого государственного реестра недвижимости, предполагается (абзац третий пункта 6 статьи 8.1 и пункт 5 статьи 10 ГК Российской Федерации). Удачи.

Спросить

По каким критериям определяется добросовестность покупателя?

Спросить

Это суд по своему внутреннему убеждению...

Спросить

Добросовестный это тот, кто ни сном ни духом не знал о наличии второго наследника. Если покупатель не скажет суду (а также другим лицам), что он знал о втором наследнике, то он будет считаться добросовестным. А если скажет, что знал, но все равно купил - то нет.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Краснодар - онлайн услуги юристов

Все онлайн услуги