Был устный договор, что наниматель гаража платит за свет. Я продаю гараж, а он не гасит задолжность. Что делать?

В данном случае по условиям договора вы ничего платить не обязаны, так как долг образовался до приобретения в собственность гаража. Все претензии по поводу долга председатель пусть предъявляет бывшему владельцу. Ничего не нужно делать, можете договор председателю показать. Его утверждение об отсутствии справки не является основанием для предъявления требования об уплате долга вашему сыну. Статьи 309, 310 Гражданского кодекса РФ.

На вашем сыне нет ни какой обязанности по уплате этого долга, потому что он образовался не вине вашего сына Исполнить обязательство стст 308-310 ГК РФ по оплате долга должен прежний собственник гаража Ваше действие только одно ничего не платить А председателю сказать, что если он хочет взыскать долг то пусть подает иск ст 131 ГПК РФ в суд на прежнего владельца Если Председатель будет чинить вам какие то препятствия в пользовании гаражом в связи с имеющимся долгом то следует на основании ст 10 ФЗ О прокуратуре РФ написать жалобу в прокуратуру по поводу самоуправства председателя.

Здравствуйте!

Обязанность по оплате задолженности за прошлый период до продажи гаража лежит на продавце. Он и обязан уплатить эту задоленность. В противном случае сыну нужно обращаться в суд с иском о взыскании с продавца суммы задолженности. Требования к форме и содержанию иска установлена ст. 131 ГПК РФ.

Здравствуйте! Попытайтесь решить данную проблему в судебном порядке Районного суда вашего города. Любой следователь, прокурор и судья прекрасно понимают, что доказать мошенничество, статья 159 УК РФ, в невозврате долга крайне сложно но всё таки попытаться можно.

Здравствуйте. Пусть утверждает, его требования на законе не основаны. Вы не обязаны оплачивать задолженность предыдущего собственника. Председатель сам должен обращаться с этим требованием к предыдущему собственнику. Напишите председателю кооператива письмо в котором укажите, что задолженность накопилась, когда собственником был другой человек, а не вы, обязательно при этом уточнив, что согласно договору купли-продажи с бывшим владельцем гаража, обязательств по долгам бывшего собственника не имеете, в подтверждение приобщите договор купли-продажи. Согласно ст. 210 ГК РФ Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Никаких. Долг действительно должен платить предыдущий собственник гаража, т.к. бремя содержания имущества согласно статье 210 ГК РФ лежит на его собственнике. Ваш сын собственником гаража на момент возникновения долга не был, а значит ответственности по долгам предыдущего собственника не несет. И долги не переходят вместе с имуществом (разве что по капитальному ремонту жилого фонда в силу закона, но это не тот случай). Так что председатель малость ошибается в своем понимании вопроса.

Нанимайте юриста.

Сын оформит на него доверенность по ст. 185 ГК РФ.

И юрист отпишет возражения председателю кооператива.

При отсутствии договора вещи можете выбросить, у Вас нет обязанности их хранить. Рекомендую сменить замок, могли сделать дубликат ключей.

Если сразу не оговорили этот вопрос - тогда должник (тот, кто сделал эти долги), в общепринятом порядке.

1. Если сумма задолженности меньше 50 т.р. рублей, то идти в мировой суд (срок рассмотрения до 1 мес.), если больше 50 т.р. - то в район (срок рассмотрения 2 мес.).

2. Заверять договор аренды у нотариуса не обязательно.

3. Устная договоренность имеет силу ,если сможете доказать, что мужчина тот реально пользовался гаражом, арендовал его.

4. представителем может быть гражданин, достигший 18 лет. Необходимо для вас бабушке сделать доверенность у нотариуса, либо бесплатно в ТСЖ, ДУК.

5. Разумеется подавать исковое заявление.

и последнее ...6. В суде будете говорить, что гараж сдала бабушка ,а не мама. Мама не имеет права им распоряжаться. И, возможно, придется заплатить налог за весь период. Т.к. вы обязаны декларировать свои доходы 13%. форма 3ндфл.

Большое спасибо, Дмитрий Александрович! Вы мне очень помогли!!! Очень благодарна Вам!!

Неоплата не является таким основанием, подавайте в суд и взыскивайте членские взносы.

Частная собственность охраняется Конституцмей РФ ст.35.

Вы не можете лишить человека собственности, но можете удовлетворить через суд ваши требования по оплате (за 6 лет). Срок исковой давности=3 года.

Т.е. за 3 года.

Гараж не собственности, на руках только членская книжка.

Сначала вы должны его уведомить о расторжении договора, дать разумный срок на освобождение гаража, как правило это 10 дней, после чего вы вправе описать его имущество в счет аренды.

Самовольно распоряжаться его вещами вы не можете. Вы можете сменить замок, так как дверь и замки являются вашей собственностью.

Добрый Вам день

этот вопрос решается по разному в разных субьектах однозначной практики судебной нет

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Это не правомерно. Для начала нужно объявить в розыск хозяина гаража, обратиться в органы полиции с заявлением. Затем в суд с иском о признании безвестно отсутствующим. И к нотариусу за уточнение информации по наследникам. Удачи Вам.

Кооператив не может вам передать этот гараж, поскольку он сам не является собственником гаража.

Если уж председатель хочет вам передать, то деньги брать за этот гараж они не имеют права, поскольку это будет обыкновенная мошенничество.

Здравствуйте! Если должник являлся членом кооператива, но не участвовали в жизни кооператива, не вносили членские взносы, не выполняли решения собрания, его давно могли исключить из членов кооператива решением общего собрания. Затем, через решение суда, взыскать задолженность в пользу ГСК, обратить взыскание на имущество должника, - гараж продать другому члену кооператива, деньги (пай) выплатить за минусом всех издержек и расходов. Если ГСК не хочет заниматься этим вопросом, то Вы вправе выкупить у него этот долг, и оформить все самостоятельно., выступив сам в лице взыскателя. Обязанность по уплате членских взносов, у члена кооператива наступает с момента, решения общего собрания О приёме в члены ГСК. На котором будет утверждён хозяйственно-финансовый план на следующий год. Должны присутствовать 50 процентов членов+ 1 голос. Если Вы не член кооператива, (не писали заявление, не соглашались с Уставом (в котором написано, что автоматически становитесь членом кооператива-под роспись), то оплатить бездумно деньги не должны, а грамотно и правильно все оформить. Обращайтесь! Удачи!

А если к примеру явится человек с такой фамилией и инициалами и скажет что это его гараж, но членской книжки у него нет, он сам должен будет доказывать, например через суд что это именно он? и действует ли в этом случае срок исковой давности 3 года, или ему все равно придется заплатить членские взносы за все 7 лет? Повторюсь что никаких документов на гараж у него нет, даже членской книжки. В ГСК есть только фамилия и инициалы хозяина и больше никаких данных.

В рамках закона - можете подать иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Можно истребовать имущество в судебном порядке при наличии доказательств