Вопрос о возможности уменьшения платежей в УК при ремонте крыши над квартирой и необходимости предоставления документов

"Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме 1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); Вопрос: считается ли технический этаж без инженерных коммуникаций общим имуществом и если да, то на основании какого документа?

Скажите, пожалуйста, на кого распространяется ст.36 ЖК РФ? Я собственник коммун. Комнаты в многоквартирном доме, надо ли приватизироватьземлю на которой построен дом? Спасибо, Елена. Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме 1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно статье 36 ЖК: 1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); Подскажите, пожалуйста, к чему относится тамбур (ок.5 кв.м.) перед входом в мою квартиру, если там нет инженерных коммуникаций, иного обслуживающего более одного помещения оборудования, кроме одного из трех на площадке плафонов освещения. Могу ли я отгородить этот тамбур от остальной площадки с целью оборудования колясочной, и что для этого нужно? Спасибо!

Мы-управляющая компания, заключающая договор для обеспечения благоприятных и безопасных условий эксплуатации, надлежащего содержания общего имущества нежилого здания (лестницы, коридоры, крыша). Здание - нежилое, офисное, хозяев много. Сразу возник вопрос - на основании чего эти коридоры, лестницы и тд. являются долевой собственностью? Честно говоря, есть такие собственники, которые вообще не хотят платить за уборку коридоров. Как мы можем защитить себя в таком случае? Можем ли мы сослаться на ст 36 ЖК: , собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы)т. д. и ст 249 ГК: Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.?

4-х комнатная квартира в многоквартирном доме, серия ПД-4. имею ли я право использовать коридор в личных целях? Если им пользуюсь только я и квартир претендующих на этот коридор нет! А Статья 36.ЖК Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме говорит 1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы) а собрание ТСЖ решило узаконить коридор и установило плату в размере ТО дома!

Суть вопроса такова. Застройщик законно или незаконно перевел котельную в свою собственность? В 2012 году я приобрел квартиру в новом строящемся доме по договору долевого участия. Дом находится на участке площадью в 17000 кв м. На данном участке расположены помимо моего дома, еще 2 жилых дома, а также котельная, трансформаторная подстанция, водонасосная станция. При покупке застройщик дал мне ознакомиться с проектной декларацией. В тексте декларации дословно написано: « . Границы земельного участка: коллективные сады, свободная от застройки территория, внутриквартальный проезд. Площадь земельного участка 16 933 кв.м. В состав общего имущества в многоквартирном доме входит не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке. В 2014 г застройщик оформил право собственности на котельную, находящуюся на этом участке и обеспечивающею теплом и горячей водой мой дом.

Купили квартиру в двухквартирном доме в Тульской области. Хозяин не предупредил заранее о том, что там течет крыша, перемерзли трубы и вместо центральной канализации там есть во дворе сливная яма.. Покупка состоялась в марте месяце все недостатки увидеть было невозможно. Но разговор сейчас о ремонте крышы, потолка и несущих стен в комнатах. Получается, что сейчас из-за того, что сейчас начнется осень, значит сезон дождей мы не сможем пользоваться домом, т.к. электричеством мы пользоваться не можем. Все искрит, дня два после дождя. Мы подали заявление в суд, но судья нам отказал, мотивируя тем, что тот человек не должен платить за ремонт крыши. Ответственность несет та организация у которой на учете стоит наш дом. Но на основании статьи 36 ЖК РФ «Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и не несущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке…» Кто все таки должен ремонтировать крышу? Заранее благодарим за ответ!

Мы-хозяева нежилых помещений, т.е. офисов. Здание - нежилое, хозяев много. 1. Вопрос: можем ли мы ссылаться на статьи Жилищного Кодекса, т. к. здание НЕЖИЛОЕ? У нас много неплательщиков коммунальных и других услуг. (например. Ст 36 ЖК: , собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы)т. д.) 2. Вопрос: один из владельцев оформил в собственность подвальное помещение и открыл там кафе. Никого он в известность не ставил, разрешения не просил, ведь согл. Ст 36 ЖК подвал является общей собственностью. (офрмление собственности было где-то 5 лет назад). Что мы можем сделать?

Просьба проконсультировать по следующему вопросу: Вопрос следующий: Является ли мой жилой дом многоквартирным? В доме проживают две семьи. Одна семья приватизировала свое жилое помещение, другая нет. Выходы разные и выходят у каждого на свой участок. В паспорте в разделе регистрация указан только номер дома. Общий чердак, подвал. Ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома-общие, а именно: общая шлакоблочная стена. Кроме того, стена, разделяющая соседнее помещение-деревянная. Вместе с тем, имеются инженерные коммуникации обслуживающее более одного помещения; на чердаке –электропроводка, в подвале-водопровод.

На каком основании жилищно-коммунальные службы имеют право перекрыть доступ на чердак? Мы столкнулись с тем, что обслуживающая наш дом ЖКС (мы не ТСЖ, хотя все квартиры в частной собственности), без всякого уведомления жильцов сменила двери и замки на чердаке. ЖКС нам дали понять, что доступ на чердак теперь будет перекрыт всегда, ключи отдавать они нам не собираются. Насколько правомерны их полномочия, ведь существует ст. 36 ЖК "Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы и т.д. и т.п."