Может ли жена продать гараж, оставленный на нее после развода и смерти мужа, при наличии несовершеннолетнего ребенка?

Добрый день, Александр! Если гараж изначально оформлен на 1 - го супруга и не обременен правами третьих лиц, то проблем возникнут не должно.

Здравствуйте!

Конкчно берут. Дополняйте наследство, выделяйте долю, если нужно, оформляйте наследство и продавайте.

Не имеет значения на кого из супругов зарегистрировано право - это совместная собственность супругов. Нотариус был обязан выдать пережившему супругу свидетельство о праве собственности на 1/2 в праве собственности, а доля умершего наследуется в равных долях всеми наследниками. Это если не было завещания. Сейчас переживший супруг не сможет продать этот гараж, так как нотариус допустил ошибку. Необходимо требовать от нотариуса выдачи свидетельств о которых я писал выше, получать письменный отказ, если не удовлетворит требования и потом обжаловать действия нотариуса в суде. Можно сразу обратиться в суд и признать право собственности за пережившим супругом и наследниками, но зачем из-за глупости нотариуса Вы будете нести судебные расходы?!

Будут проблемы. Необходимо оформить дополнительное свидетельство о праве на наследство, включить гараж в наследственную массу.

Добрый день! Пусть продает. Получается гараж оформлен на 1 супруга, когда Вы состояли в браке со 2 супругом.

Если между вами было заключено соглашение о разделе общего имущества супругов, в котором указано каким образом вы решили разделить гараж, то согласия не требуется. Если такого согласия нет, то рекомендую получить от неё такое согласие и работать расписку о получении денежных средств в счет половины стоимости гаража.

Все правильно.

То, что оформлено на мужа и приобретено в браке - половина (1/2) принадлежит умершей жене и делится между всеми наследниками

Если переживший супруг против, детям дорога в суд. По суду они получат свою долю, если супруг не докажет, что это его личное имущество, хоть и куплено в браке ( это почти не реально)- без согласия супруга, нотариус даст отказ

Делиться ли имущество приобретённое и оформленное в браке  на имя мужа после смерти жены с наследниками - двумя совершеннолетними детьми жены? Жена умерла, идёт раздел имущества оформленное на имя жены  (квартира приватизированная до брака на имя жены по 1/3 каждому разделит нотариус по закону, а квартира приобретённая в браке, машина и счёт в банке  (из всего перечисленного на 1\2 долю претендует муж, он подал заявление в суд на выделение супружеской доли), а 1/2 долю жены согласен разделить на троих в равных долях с наследники первой очереди - муж и двое детей жены, но её дети не согласны, они требуют в суде делить и то имущество  (гараж, машина, дача), которое было приобретённое в браке  на имя мужа.  Правы ли её дети, если покойная при жизни в суде свою долю имущества оформленного на мужа не выделяла?

Делиться ли имущество приобретённое и оформленное в браке  на имя мужа после смерти жены с наследниками - двумя совершеннолетними детьми жены?  Жена умерла, идёт раздел имущества оформленное на имя жены  (3-х ком. квартира приватизированная ещё до законных отношений по 1/3 каждому разделит нотариус по закону, а 1 ком. квартира приобретённая в браке в 2012 г,, машина 2015 г. и счёт в банке  (из всего перечисленного на 50% или на 1/2 долю претендует муж, он подал заявление в суд на выделение супружеской доли), а 50% или 1/2 долю жены согласен по закону разделить на троих в равных долях с наследниками первой очереди - на себя, падчерицу и пасынка, но  дети покойной не согласны, они требуют в суде делить и то имущество, которое было приобретено в браке  на имя мужа, а именно:  Совместно была приобретена машина в 2006 г.  Дача в 2014 г. была подарена родителями мужа - нотариально договор дарения заверен, собственность оформлена. Гараж  в 2015 г.,  деньги давали родители мужа оформить покупку, но собственность не зарегистрирована и по сегодняшний день, родители мужа ещё не решили будут регистрировать на себя или на одного из своих сыновей. Умершая как правило всё приобретённое имущество в супружестве оформляла на себя., а вот дачу и гараж она не имела права зарегистрировать на своё имя. Родители мужа так распорядились. Машину купленную в 2006 г. на имя мужа, она  при жизни свою супружескую долю  в суде не выделяла. Правы ли её дети? 

Если он приобретен в браке-является. Супружеская доля мужа, т.е. 1/2 гаража будет делится между наследниками первой очереди, которыми являются жена, дети, родители.

Ответ на ваш вопрос зависит от того, есть ли у мужа наследники первой очереди, (дети, родители ст.1142 ГК РФ)и когда умер муж.

В теории может, так как согласие мужа предполагается и в ГИБДД никто не станет выяснять жив ли он или нет, есть согласие или нет

Через принятие наследства, конечно, только через 6 месяцев, да еще и деньги нотариусу платить..

Алексей, вы можете заключить нотариальное соглашение о разделе совместно-нажитого имущества и долгов по кредитам, о порядке уплаты алиментов и определении места жительства детей. Так и сообщите ей, что совместно-нажитое имущество и долги по кредитам-все делится пополам. Вы все верно заметили. Если она не даст согласие на продажу гаража, то вы подадите сик на раздел долгов по кредитам.

Возможно, зависит от стоимости гаража и суммы кредитов, а так же пользуетесь ли Вы данным гаражом.

У одной дамы можно убрать ее желание раздела, а у другой нет. Ваш вопрос - к гадалке.

Продать без согласия Вы не сможете гараж, даже если право собственности на него было зарегистрировано пусть и на вас одного, но в период брака. Росреестр (МФЦ) откажет в регистрации перехода права при продаже вами гаража.

По закону - каждый супруг в период брака и после развода имеет право подать в суд иск о разделе всего общего имущества супругов в равных долях (по общему правилу). В ГК РФ есть исключение, когда суд может отступить от принципа равенства долей при разделе. Разделу подлежат и долги по ипотеке.

Кроме того, Вы и ваш адвокат (из любого города) вправе подать в суд иск о взыскании алиментов на двух детей с их матери в размере 1/3 доли заработка (если она работает) или в твердой денежной сумме. Бывшая жена также может подать иск в суд о взыскании алиментов на одного ребенка, а потом произведете взаимозачет.

Мы разведены. По суду споров о совместном имуществе не было. По алиментам договорились не платить. И все же, продать можно! Вот только потом она может подать в суд на долю с продажи. Вот только, тогда ей придется столкнуться с вопросом о выплате половины долгов. Гараж копеечный.) А долги больше млн.-а!

У нее проблемы с адекватностью. Она полностью под ногтем у сожителя. Поэтому необходимо другое решение вопроса...)

Да.

Нужно согласие бывшей супруги.

Причём нотариальное.

Такова ст. 35 СК РФ.

Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Здравствуйте! Потребуется согласие письменное супруги на продажу гаража третьим лицам на основании норма права Семейного кодекса РФ (ст.36-38 СК РФ).

Да,нужно согласие, так как гараж приобретен во время брака. Это общая совместная собственность. Ст.34-38 СК.Не важно, что брак уже расторгнут.

Здравствуйте!

Если гараж приобретен в собственность и именно в период брака по возмездной сделке, то согласие супруги (пусть даже и бывшей) для продажи гаража требуется обязательно (статья 35 Семейного кодекса РФ).

Как предусмотрено в статье 35 СК РФ,

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

1 Согласно ст 34 СК РФ имущество приобретенное в браке является совместно собственностью супругов в не зависимости на кого из супругов оформнено это имущество.

2 Поэтому если вы продаете гараж то согласно ст 35 СК РФ вам потребуется получение нотариально заверенного согласия на продажу гаража..

3 Продать гараж без согласия бывшей жены можно только по истечению трех лет срока исковой давности ст 196 ГК РФ При чем этот срок начинает течсь не сдаты расторжения брака, а с момента когда ваша жена узнала или должна была узнать о нарушении своего права ст 200 ГК РФ

4. если брак расторгнут в августе 2016 года, то речь не может идти о пропуске срока поэтому встречайтесь с бывшей женой на предмет получения такого согласия

5 Если бывшая жена не даст такого согласия то придется подавать иск о разделе имущества, компенсировать бывшей жене половину стоимости гаража И только потом можно будет продать гараж.

Здравствуйте. Нужно согласие, без него через три года если раньше не будет раздела.

Ст 35 СК РФ

3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Ст 38 СК РФ

7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Уважаемая Елена г.Самара!

Согласно ч.3 ст.35 Семейного кодекса РФ

Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

РАЗДЕЛ совместно нажитого супружеского имущества может быть произведён как в ПЕРИОД БРАЧНЫХ ОТНОШЕНИЙ, так и ПОСЛЕ их РАСТОРЖЕНИЯ в течение ТРЁХ лет (ч.7 ст. 38 СК РФ).

Тем самым, на продажу данного гаража необходимо получить нотариальное Согласие бывшей супруги.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 13.11.2016 г.

Если Вы собственник дома, то вступать в наследство Вам вообще не нужно.

Здравствуйте, Любовь. Конечно. Обязательно нужно вступить в наследство. Наследники 1 очереди супруг, родители и дети.

Нет, вступать в наследство не нужно, поскольку Вы являетесь собственником помещения и распоряжаетесь имуществом на свое усмотрение. Но при оформлении договора купли-продажи свидетельство о смерти нужно будет показать нотариусу.

Добрый день. Если собственник дома только Вы (100%), то к наследству мужа он не имеет отношения.

Уточню свой ответ. Вы не указали, есть ли еще наследники 1 очереди, кроме Вас. Если их нет, то вступать не нужно. Если же есть другие наследники, то, несмотря на режим общей совместной собственности, они будут иметь право на часть имущества, принадлежащей наследодателю. В этом случае, нужно обязательно вступать в наследство, т.к. переживший супруг также является наследником 1 очереди.

Надо вступать в наследство и получать свидетельство о праве на наследство.

Любовь вступать в наследство в любом случае нужно. Там ведь у вас не только дом. Нотариусу при регистрации нужно продемонстрировать свидетельство о смерти, чтобы с вас не требовали согласия супруга.

Здравствуйте,

Если дом приобретался в браке, нужно выделять супружескую долю умершего и наследовать ее. Иначе Росреестр сделку Вам не пропустит.

Коллеги, всем, кто пишет, что не нужно наследовать, настоятельно рекомендую ознакомиться с разделом Семейного кодекса о законном режиме имущества супругов.