Оформление строящегося дома на земельном участке, принадлежащем двум собственникам в общую долевую собственность - необходимость и способы.

14.09.2012, 10:49

• г. Москва

Земельный участок оформлен на двоих в общую долевую собственность по 1/2 доли каждому. Как должен оформляться строящийся на данном участке дом, то же в долевую собственность по 1/2 доли или это совсем необязательно?

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Адвокат

Витовская Ю.М. 5.0

14.09.2012, 17:51,

г. Москва

Здравствуйте, да, собственность на дом также будет общедолевая однозначно.

Теоретически Вы можете выделить свою долю на дом и участок в натуре либо нотариально либо через суд (при несогласии стороны).

Сейчас у Вас так называемая идеальная доля. Это означает, что в земле нет только вашего и только соседского. В каждом сантиметре площади есть и ваше и соседа.

Если Вы выделите долю в натуре, то после окончания всех оформлений появится новый самостоятельный объект недвижимости. Он будет только ваш.

Выделенная доля в натуре означает, что между вами исчезнут доли, т.е. у вас будет с соседями два разных участка, два разных жилых помещения в одном доме. В свидетельтве на участок и на дом будет значится :собственность. Понятие доля в праве исчезнет. Вы уже не будете никак зависеть от соседей, в т.ч. сможете самостоятельно вызывать например БТИ (сейчас ни вы ни они без согласия не можете). Так что решайте, что и как вам удобнее - если мирно, то у нотариуса, если нет - то через суд.

Еще вариант- определять порядок пользования общей долевой.

Спросить

Юрист

Иванов И.А. 5.0

15.09.2012, 07:44,

г. Приозерск

Дом будет оформлен в общедолевой собственности, а вот размер долей и их нахождение в доме сособственники должны определить сами и зафиксировать это в ПИБе...

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 72 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59