Земли ЖСПК - Что это такое и почему покупка таких участков может быть рискованной?

Рассматриваю покупку участка под ИЖС. Но смущает то, что по кадастровой карте Вид разрешенного использования земли "Для прочих объектов лесного хозяйства", а в особых отметках стоит "Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на объект недвижимости с видом разрешенного использования: "земли сельскохозяйственного использования для благоустройства и проектирования ". Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов). Продавец предоставил Градостроительный план участка от марта 2019. По плану у участка установлен градостроительный регламент и указаны разрешенные цели использования участка-их много, в том числе есть и цель ИЖС. И никаких ограничений или иных сложностей в градостроительном плане участка нет. стоят пометки отсутствует. Как быть с покупкой такого участка? Возможно ли его перевести под ИЖС. И чему верить Градостроительному плану участка или данным кадастровой карты.? и как не будучи собственником, где и какие именно справки можно заказать что ты быть уверенным в целесообразности покупки данного участка с целью ИЖС.

Кадастровый номер: 55:36:130126:3277

Покупка земельного участка (залог в силу закона)

Здравствуйте, земял находится в коттеджном поселке, участки размежеваны, форма собственности ИЖС, но по карте росреестра видно что каждый участок имеет статус (залог в силу закона), как говорят менеджеры, что на покупку земли брали ипотеку, но при продаже 100% обременение снимают и выдают свидетельство о собственности без всяких обременений.

Возможно такое или обременение так и будет висеть?

Что будет если оно так и будет висеть риски перекладываются на продавца или собственника участка?

Прислали 3 договора:

первый договор ДКП при 100% оплате

договор обеспечительного платежа

внесения паевого и вступительного взносов

Спасибо.

При покупке дачи в СНТ (участок и дом) не заказываю выписку о наличии/отсутствии обременений и ограничений. В связи с чем возникает вопрос: может ли что-нибудь всплыть (ограничения, обременения) после регистрации договора? И если да, то что в этом случае необходимо делать? (при условии что в договоре прописано, что продавец гарантирует отсутствие ограничений/обременений)

Продают половину участка ИЖС 6 соток с домом (оформить отдельно землю нельзя т.к норма 7 соток), в настоящее время второй собственник адекватно настроен. Наверное можно при покупке с ним заключить соглашение на возможные изменения в постройке, например - нужен 2 этаж? Какими осложнениями грозит такая покупка?

День добрый Уважаемые профессионалы прошу помощи Имеем интерес к покупке земли промназначения. Имеем выписку егрп по земле (собственник ФЛ, земля промка, ограничений нет). Есть сомнения в виде непроверенной информации от третьих лиц о ненадлежащем переводе данного земельного участка из одной категории в земли промышленности. Как однозначно подтвердить категорию кроме выписки егрп? Как выяснить что перевод земли из одной категории земель (с/х назначения) в другую (пром назначения) был выполнен надлежащим образом? Как застраховаться от утери титула владения именно землей промназначения, а не землей вообще? Как узнать историю собственников и их обременения данного участка и их категории в прошлом?

После покупки в супермаркете бритвенных картриджей возникли сомнения об их оригинальности. Упаковка не вскрывалась. Чек на покупку имеется. Покупка производилась сегодня.

Хочу купить земельный участок ИЖС с домом на нем. Земля в собственности имеет кадастровый номер что подтверждается свидетельством. А дом имеет только старые документы тех паспорт и договор купли продажи На кадастре не стоит. При оформлении сделки мне нужно как то указывать в купле продажи этот дом? или составлять доп соглашение? Или покупла земли подразумевает и покупку этого дома (строения) ? После покупки участка я смогу поставить дом на кадастровый учет? Или это будет невозможно?

В свидетельстве на право собственности на землю указано:-описание собственности: для ведения личного подсобного хозяйства, земли населенного пункта;

- ограничения в использовании и обременении участка земли: нет.

Есть ли право при таком документе возводить на участке строение под ИЖС?

В договоре на приобретенную землю указано, что для дачного строительства, а на кадастровой карте участка указано, как земля под ижс. Чему верить?