Продажа половины участка ИЖС 6 соток с домом - возможности и препятствия
Продают половину участка ИЖС 6 соток с домом (оформить отдельно землю нельзя т.к норма 7 соток), в настоящее время второй собственник адекватно настроен. Наверное можно при покупке с ним заключить соглашение на возможные изменения в постройке, например - нужен 2 этаж? Какими осложнениями грозит такая покупка?
Фактически - один участок на один дом делят пополам. Каким образом на одном участке построят дом и как - договваривайтесь.
Спросить
Что значит земли ЖСПК и чем грозит покупка таких земель? Рассматриваем покупку участка, но при анализе информации из кадастровой карты возникают сомнения, продаёт собственник, ограничений нет, обременений тоже. Земли ИЖС, но вместо адреса указано - земли ЖСПК.
Давайте разбираться. Это земли жилищно-строительного производственного кооператива. Эту землю можно купить только у самого КООПЕРАТИВА. А у его членов только пай можете купить. Тут надо документы смотреть. А землю покупать бесполезно.
Спросить
Добрый день, Екатерина!
Если
вместо адреса указано - земли ЖСПК., то это адрес местоположения участка. На ограничение участка никак не влияет.Спросить
Рекомендую поискать другой земельный участок.
Практически каждый второй жилищно-строительный производственный кооператив собирает деньги, а потом банкротится.
Спросить
На что конкретно в документах нужно обратить внимание?
На что конкретно обратить внимание при пошиве ботинок?
Обратите внимание на то, что любым делом должен заниматься специалист (разумеется, если интересует результат). 
Могу ли я получить налоговый вычет с покупки земельного участка с домом (земли ИЖС) если пользовалась налоговым вычетом при покупке квартиры.
Светлана, здравствуйте!
Сможете воспользоваться, если квартира была приобретена после 2014 года.
Размер налогового вычета 260 тыс рублей.
СпроситьХочу приобрести в собственность коттедж 160 кв.м (три этажа) на участке 1.6 сотки. Продавец имеет на руках собственность на коттедж и отдельно на землю. Изначально данные сотки были выделены (в собственности указано основание-раздел имущества) от участка в 6 соток у другого человека. Получается, что на 6 сотках земли теперь стоят два дома (на 1.6 сотках и на 4.4 х сотках). Земля находится в ближайшем Подмосковье в садовом товариществе в статусе ИЖС. Так же у продавца есть документы на подведение всех коммуникаций в коттедж. На первый взгляд все документы в норме, но хотелось бы себя подстраховать и знать нюансы. Например каков должен быть полный комплект док-ов на покупку земли с коттеджем. Какие нормы при постройке домов на такой маленькой площади земли, могу ли я там прописаться, отступ по нормам от дороги и забора и прочее. Заранее благодарна.
Ответить на ваши вопросы могут только чиновники местной администрации. Поскольку надо знать тонкости именно регионального законодательства. Нормативы разные в разных районах МО.
СпроситьКак можно продать неделимый дачный участок 6 соток с домом и постройками (баня, времена итд) принадлежали в долях 1/2 двум сестрам (есть регистрация именно права на половину.. И межевание-все всего участка.. выделить половину участка и половину дома-не возможно). Вторая половина собственника против продажи.. как и покупки половины... что можно сделать?
Меня интересует сопровождение сделки по покупке земельного участка в Санаторном-Мелласе.
Первый этап сопровождение покупки земли до получения свидетельства на землю.
Второй этап получение свидетельства на собственность вместе с построившимся домом.
Игорь Алексеевич т. вацап. — 8 (916)629-47-40
Спасибо.
Главное узнать кто собственник земель общего пользования, дорог, линий и т.д., а то потом назначат цену за содержание от "фонаря" и дорогу перекроют, если платить не станете..
СпроситьИмеется земельный участок 30 соток с домом 45 кв.м. Два собственника. Один собственник хочет продать свою половину, но адвокат сказал, что дом этот делить нельзя. Предложили решение... Одному собственнику 10 соток с домом, к которому подведен газ, свет, вода. Второму собственнику 20 соток земли, но подводить нужно все отдельно... Вопрос в том, равноценно ли это?
Равноценно это или неравноценно - зависит от кадастровой и рыночной стоимости объектов. (см.документы).
Однако, если дом этот делить нельзя, то раздел земельного участка возможен только по соглашению сторон и после проведения размежевания.
СпроситьМожно ли получить налоговый вычет с покупки земли под ижс. каким законом можно воспользоваться. В налоговой говорят что налоговый вычет можно получить только на землю с постройкой а отдельно на землю нельзя. Правы ли они.
В налоговой говорят что налоговый вычет можно получить только на землю с постройкой а отдельно на землю нельзя
совершенно верно говорят, вычет по земле получить нельзя (ст. 220 НК РФ)
Спросить
Добрый день! В налоговой Вам правильно сказали, что только на землю получить налоговый вычет нельзя. Исключительно на землю с жилым домом.
Спросить
Здравствуйте! Да, налоговая совершенно права. Имущественный налоговый вычет можно получить с суммы приобретенного земельного участка после того, как будет введен в эксплуатацию жилой дом.
Спросить
Согласно ст.220 НК РФ при приобретении земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, имущественный налоговый вычет предоставляется после получения налогоплательщиком свидетельства о праве собственности на жилой дом.
Так что налоговики правы. Стройте дом и получайте вычет.
СпроситьДом 1953 г постройки принадлежащий колхозу до 1994 г. С 1994 г перешел в частную собственность.
Вопрос о земельном участке в то время не стоял, знали что с домом положено 6 соток, а оформить землю сельсовет не предложил. При оформлении по новому законодательству участка под домом в собственность, нам было отказано.
Предложили только аренду земли. Может ли собственник частного дома оформить землю под ним в собственность? Если нет, то почему?
Перечень оснований для отказа в предоставлении участков в собственность установлен Земельным кодексом и другими федеральными законами (например, О приватизации...) Видимо Вам участок попал под эти ограничения...
СпроситьХочу купить земельный участок ИЖС с домом на нем. Земля в собственности имеет кадастровый номер что подтверждается свидетельством. А дом имеет только старые документы тех паспорт и договор купли продажи На кадастре не стоит. При оформлении сделки мне нужно как то указывать в купле продажи этот дом? или составлять доп соглашение? Или покупла земли подразумевает и покупку этого дома (строения) ? После покупки участка я смогу поставить дом на кадастровый учет? Или это будет невозможно?
Здравствуйте, в данном случае вы можете приобрести только земельный участок. Что касается дома, то, если все делать правильно, пусть продавец получает документы на дом, поскольку неизвестно, какие у вас могут возникнуть проблемы при совершении этих действий.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Зравствуйте!
В идеале необходимо указыаать в договоре оба объекта, поскольку они неразрывно связаны.
Сам по себе факт приобретения земли не влечет приобретение дома.
Вопрос в том, пройдет ли регистрация перехода прав без указания дома.
Ответить на вопрос о последущем кад уете не возможно, поскольку здесь требуется работа с имеющимися документами.
Спросить
