Как продать или подарить квартиру, купленную за материнский капитал и наличные, после выделения долей по дарению?

• г. Иркутск

В 2016 году покупала квартиру за мат капитал + наличные, после выделены доли по дарению 1.2 и по 1.6 на 2 детей несовершеннолетних и 1.6 моя, супругу не выделяла, но квартира куплена в браке. Могу я продать маме или подарить детям, через мфц или только через нотариуса?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте! Начнем с того, что супруг имеет право на долю в квартире, купленную в браке за счет материнского капитала (и он может в любой момент её потребовать). Свою долю Вы не можете продать маме без согласия мужа, т.к. это считается совместно нажитым имуществом. Сделка д.б. оформлена в любом случае через нотариуса.

Спросить
Ольга
06.03.2022, 10:33

Как продать или подарить долю в квартире, купленной за материнский капитал

В 2016 году покупала квартиру за мат капитал + наличные, после выделены доли по дарению 1.2 и по 1.6 на 2 детей несовершеннолетних и 1.6 моя, супругу не выделяла, но квартира куплена в браке. Могу я продать маме или подарить детям, через мфц или только через нотариуса? Нужно присутствие супруга? Есть нотариальное соглашение супруга на продажу моей доли, на мое усмотрение!
Читать ответы (3)
Маргарита
30.03.2022, 15:28

Как правильно выделить доли при покупке квартиры за материнский капитал и наличные - юридические тонкости и возможные последствия.

В 2016 году куплена квартира за мат капитал +наличные, после того как мат капитал поступил в МФО, были выделены доли, путем дарения, 1,2 маме, так как наличные были ее, и по 1,6 между мной и 2 детьми, мужу долю не выделяли, так как сказали не обязательно, будет претендовать на мою 1,6. Собралась продавать свою долю маме, нотариусы отказали, потому что, изначально не правильно были выделены доли, но обьяснили что по истечению 10 летнего срока от даты дарения, все сделки нельзя будет оспорить супругу, если до 26 года он подаст на раздел имущества, какая доля ему полагается? И после 26 года я смогу продать квартиру, нотариусы возьмутся за эту сделку?
Читать ответы (1)
Лиза
20.08.2016, 17:38

Продажа квартиры за материнский капитал и разрешение опеки

Я покупала квартиру за мат капитал, ее я продала брала решение опеки что б продать другую квартиру купила за наличный расчет с продано квартиры теперь хочу продать эту квартиру купленую за наличные и купить дом теперь мне потребуется разрешение опеки или все же могу приобрести другое жилье и так же выделить детям несовершеннолетним собственности доли в новой квартире детям уже выделены.
Читать ответы (3)
Игорь
09.03.2021, 20:45

Продажа квартиры, выкупленной за материнский капитал и выделенных долей детям - требуется ли нотариус?

Была куплена квартира за мат. капитал и выделены доли детям. Через некоторое время, была приобретена квартира большего размера и выделены доли детям, опека дала разрешение. Вопрос в том, можем ли мы без нотариуса, продать предыдущую квартиру если доли уже выделены в другой квартире.
Читать ответы (1)
Сергей
26.09.2020, 16:25

«Как оформить подарок части квартиры несовершеннолетнему и чего ожидать от нотариуса, МФЦ и регистратора»

Ситуация такая. Для продажи части квартиры несовершеннолетнего опека требует подарить часть другой квартиры. Составили договор на дарение 1/3 доли. Обратились к нотариусу для удостоверения сделки. Нотариус сказала, что можно оформить через МФЦ. В МФЦ ответили, что только через нотариуса дарить. А в сереестре по телефону ответили, что нельзя подарить долю ребенку, а только всю квартиру. Помогите, я не понимаю ничего. Квартира целиком принадлежит мужу, я оформила согласие на дарение, т.к. квартира куплена в браке.
Читать ответы (4)
Лилия
20.05.2015, 08:17

Возможность продажи квартиры, при передаче долей детям договором дарения, и препятствия со стороны органов опеки

Могу ли я продать квартиру, купленную на маткапитал, если дать доли детям договором дарения в другой квартире (подарить долю мамы детей). Не будут ли препядствовать органы опеки в продаже квартиры?
Читать ответы (1)
Ирина
12.09.2013, 10:46

Договора дарения доли в квартире - достаточно ли они для подарка супругу или нужно обратиться к нотариусу?

Супруги в браке, совместное нажитое имущество, квартира, супруг супруге хочет подарить долю в квартире, договора дарения доли в квартире достаточно? Или необходимо оформлять через нотариус?
Читать ответы (2)
Юлия
23.03.2021, 19:41

Продать или подарить квартиру дочери мужа от первого брака

Есть квартира, купленная на мат. капитал. Хотим подарить или продать квартиру дочери мужа от первого брака. Есть другие квартиры, в которых будут выделены доли общим детям. Как поступить?
Читать ответы (2)
Анастасия
09.11.2014, 18:34

Как передать долю в квартире бывшей супруге после развода?

Каким образом передать долю в квартире бывшей супруге? В период брака была куплена квартира (ипотека), оформлена на супруга часть стоимости квартиры была погашена материнским капиталом, при этом было нотариальное обязательство что после выплаты ипотеки супруг передает в собственность супруги и детей доли в квартире. В январе 2013 года супруги развелись и теперь пенсионный фонд требует супруга передать в собственность бывшей супруги и детей доли в квартире. Каким образом передать долю в квартире бывшей супруге (брак окончен в 2013)? В случае если будет оформлено дарение доли, то бывшей супруге необходимо будет оплатить НДФЛ с дарения?
Читать ответы (1)
Олег
25.10.2016, 10:58

Вопросы, связанные с продажей квартиры и согласием органов опеки

Имеется Квартира А, приобретенная в действующем браке, квартира оформлена на супругу. Также имеется Квартира Б, приобретенная также в том же браке, с использованием средств материнского капитала. Материнский капитал использован, мое нотариальное обязательство по нему исполнено, т.е. Квартира Б сейчас находится в общей долевой собственности меня, жены и двух несовершеннолетних детей. Сейчас есть необходимость продать Квартиру Б, без приобретения нового жилья. Но потребуется согласие органов опеки на продажу долей несовершеннолетних детей. Вопрос 1. Смогу ли я (либо супруга) получить согласие опеки на продажу квартиры Б, если супруга впоследствии предоставит детям доли в Квартире А? Вопрос 2. Если доли детям в Квартире А выделит детям супруга (владелец Квартиры А), не потеряю ли я право на 50% от оставшейся в распоряжении супруги доли, в случае если придется Квартиру А (в которой получится в итоге доля супруги и доли двух несовершеннолетних детей) когда-либо делить по причине расторжения брака? Вопрос 3. Если мы сначала соглашением о разделении долей разделим Квартиру А на 2 неравные доли по согласию, а потом тот, чья доля больше, тот и подарит детям доли в квартире А, после продажи Квартиры Б. Сможем ли мы получить согласие органов опеки на продажу Квартиры Б в данном случае?
Читать ответы (3)