Я из Сочи. У нашего МКД авария. Она не имеет официальный статус и ответственных лиц за её устранение, т.к. ни УК, ни Застройщик, ни Администация Сочи не выходят на встречу с нами и нет никаких документов об аварии. Рухнула часть подпорной стены на расстоянии 1 м от 5-ти этажного МКД, земля с горы глинистыми оползнями подошла к фасаду. Пригнал эксковатор не вскрваясь официально, что это он-застройщик. Дом на гарантии еще 15 месяцев. Демонтировали стену, вырыли котлован глубиной от 5 до 15 м вертикальной высоты, вывезли грунт и собираются ставить на то же местт такую же стену. Мы звонили в МЧС, муницип. Администрацию, но никто не даёт ответа, кто эти работы производит. А почва с горы сыплется в котлован, образовался водопадик, затапливает от дождей слоем воды 10 см до 1 го этажа. Нелегальный исполнитель этих работ по телефону грозит прекратить работы, если будем шуметь. Мы знаем, что этот неопознанный исполнитель - Застройщик нашего дома. Администрация говорит, что контролирует, но у нас и нам не предоставляют документов об санкионированном разрешение и исполнителя устранения этой аварии. Чтт посоветуете? Благодарю зараннее.
Письменно обращайтесь во все инстанции и требуйте письменного ответа.
Это и прокуратура всех уровней, и администрация вплоть до Президента РФ Путина В.В.
Жильцы вправе и в суд с иском обратиться, чтобы в ходе суда попросить провести строительную экспертизу-ст. 79 ГПК РФ и истребовать документы из органов... На стадии подачи иска можно подумать об обеспечительных мерах-ст. 139. ст. 140 ГПК РФ.
Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 01.07.2021) "О прокуратуре Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2021)
Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений
Федеральный закон "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" от 02.05.2006 N 59-ФЗ (последняя редакция)
Статья 2. Право граждан на обращение
Я Вам советую. Если жильцам вашего МКД не предоставляют информацию как о способах устранения аварии, так и об исполнителе устранения аварии, напишите на основании вышеуказанных законов коллективные жалобы жильцов вашего дома в прокуратуру и в администрацию города.
Вам после подачи жалоб. В любом случае должны дать ответ, кто дал разрешение на устранение аварии и кто занимается ликвидацией этой аварии.
Ваш застройщик при строительстве дома в оползневой зоне грубо нарушил требования требования строительных норм СП 436.1325800.2018 «Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от оползней и обвалов не проведя инженерно-геологические изыскания, противооползневые мероприятия и не оценив изменение рельефа склона
Вам надо обратиться в закрытое акционерное общество "Черноморкурортпроект” и в Управление берегозащитных и противооползневых работ для экспертной оценки и выработки мероприятий по защите Вашего дома.
Все затраты Вы в судебном порядке можете отнести на застройщика.
Здравствуйте! Обрушение подпорной стены это всегда результат допущенных при строительстве ошибок (слово «строительство» здесь используется в широком смысле, т.е. включает все этапы, от изысканий до сдачи в эксплуатацию). Причиной обрушения подпорных стен не могут быть природные явления, т.к. действующие нормативные документы по проектированию и строительству подпорных стен это исключают полностью.
3. За управляющей компанией лежит обязанность по сохранению имущества собственников многоквартирного дома. В случае отсутствия доказательств принадлежности подпорной стены к общему имуществу многоквартирного дома и обязанности управляющей компании данного дома по технической эксплуатации указанного сооружения, управляющая компания не может нести ответственность за любые негативные последствия, связанные с указанным удерживающим сооружением. Таким образом, исходя из вышесказанного, вам необходимо написать запрос в местную Администрацию. Они обязаны ответить письменно. Также, ввиду того, что нет вывесок кто именно производит работы, вы можете одновременно написать жалобы в Госадмтехнадзор и Прокуратуру для проведения проверки безопасности нахождения жильцов в доме и законном основании проведения работ по восстановлению. (Федеральный закон "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1 (последняя редакция); СП 381.1325800.2018 «Сооружения подпорные. Правила проектирования».; Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 28.12.2021) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов").
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, согласно ч.3 ЖК РФ Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения.
Поэтому, работы должны выполнять собственники МКД или нанятые по договору УК, ст. 162 ЖК РФ.
Советую обратиться в ГЖИ, в соответствии с Жилищным кодексом (ЖК РФ) Раздел I. Общие положения (ст. 1 - 29) Глава 2. Объекты жилищных прав. Жилищный фонд (ст. 15 - 21) Статья 20. Государственный жилищный надзор, муниципальный жилищный контроль и общественный жилищный контроль.
Провели работы по утеплению стен с наружи много этажного дома на 8 этаже дом находится на гарантии у застройщика получил от них офицальный ответ что они не против утепления стен для устранения дефекта промерзания стены с другой стороны управляющая компания требует демонтировать утепление с фасада здания не являясь ответственным за это здание посоветуйте как мне быть.
У нашего кирпичного 5-этажного многоподъездного дома началась застройка в 2017 году. Был вырыт котлован и вбито несколько свай, на этом стройка закончилась так как нет финансирования. Застройщик залил водой котловпан, который в последствии стал осыпаться и сейчас до дома осталось 4 метра. Застройщик банкрот. Администрация города ничего не предпринимает для устранения угрозы дому. Прокуратура выписывает предписания на устранение застройщику-банкроту. Администрация президента молчит. Что нам делать? Подавать иск на администрацию города? И требовать их засыпать котлован?
Здравствуйте. Сосед поставил 2-х этажный деревянный дом в 4-х метрах от моего дома, тоже деревянного, противопожарный разрыв нарушен, пожарный инспектор выдал предписание об устранении нарушения, срок устранения 13 месяцев, срок прошел, ничего не сделано, каким образом можно устранить это нарушение? Инспектор говорит, что сосед должен поставить каменную стену. У меня вопрос - на какую высоту он должен поставить стену, на высоту своего дома или моего и на каком расстоянии от своего или моего дома? Нужно ли согласование со мной или это делает кто-то другой, администрация города или земельная служба?
У меня частный дом на земле. Межа участка проходит по стене дома. Мои соседи построили навес для машины. Крыша навеса односкатная, наклон в сторону стены моего дома, практически в упор к стене, зазор сантиметров 15. Когда идёт дождь стена моего дома намокает, солнечный свет на стену не попадает. Я обратился в местную администрацию для того, чтобы обязали соседа демонтировать навес. Комиссия из администрации только развела руками и сказала, что обращайтесь в суд. Может ли администрация заставить соседа демонтировать навес?
Я являюсь владельцем участка ИЖС. Сосед на соседнем участке выстроил монолитную бетонную стену высотой 3 м и отсыпал на своем участке грунт, т.е. поднял свой участок на 3 м., тем самым изменил рельеф участка. При этом подпорная стена стоит по меже, своего согласия на ее установку я не давала. Сосед на участке не появляется, работает прораб который разговаривать не хочет. И выше собирается ставить забор. То есть сейчас высота участка стала на уровне нашего второго этажа, а с забором станет еще выше. Участок оползневой. В администрации сказали, что разрешения на подпорную стену они не давали, то есть техдокументации на строительство подпорной стены нет. Вся подпорная стена толщиной 35 см и длиной 30 м-проветривания нет. Можно ли расценивать опорную стену как забор, есть ли какие-то нормативы на строительство подпорной стены и отсыпке участков-можно ли менять рельеф? Куда можно написать претензию?
Вот такой интересный вопрос,? Застройщик построил дом., заказчик администрация. Вод эксплуатацию 24.11.1014 г, 22.12.2014 г был договор мены квартиры. , собственник квартиры поменялся была администрация стал собственник физ. лицо (переселение из ветхого жилья программа), Гарантия 5 лет застройщик администрация на дом муниципальный контракт, инженерное оборудование 3 года. В марте 2018 была написана претензия в администрацию по факту вентиляционных шахт, фасада дома, протечки кровли, стока воды. Те нарушение строительных норм и правил дома (общедомовое имущество). Если экспертиза выявить нарушение трех годичной гарантии и пятилетней гарантии. И вообще нарушение строительных норм застройщика. И со стороны администрации был ответ, что будем устранять но так и не сделали не с управляющей компанией, ни застройщиком. Подать иск к администрации на бездействие с ее стороны. (так как застройщик 5 лет гарантия прошла) на устранение всех недостатков выявленных экспертизой в период гарантии. Вот в претензии я ничего не писал про благоустройство территории. Но сдача объекта должна быть благоустроенной. И администрация приняла такой объект без благоустройства. Обяжет ли суд выполнить все строительные недостатки администрацию, согласно экспертному заключению? Застройщик я так думаю уже вне игры.
Дом на 2 хозяина, наша стена аварийная, на на крыше этой стены пожарный ход на крышу, соседи второй половины неоднократно лазят с нашего хода, подставляют свою лестницу и лезут на крышу. Писали жалобу в администрацию, что они незаконно поднимаются с нашей стороны, стену нарушили они т к часто лазят туда. Администрация написала им предписание чтобы соседи сделали себе отдельный ход со своей стороны. Нам написали чтобы в следующий раз если соседи полезут по нашей стене, вызывать полицию. Сегодня снова полезли соседи с нашего хода, я записала видео. Что даст вызов полиции? Стена саманная, дала трещину.
Сосед сверху производит ремонт, он снёс несушие стены и поставил кирпичные на расстоянии 1,5-2 метра от снесённых, теперь собирается расширить угловую комнату - вырыл ров под нашими окнами и собирается поставить сваи и выдвинуть уличную стену! Документов на перепланировку у него нет. Написали заявление в администрацию результатов никаких. Наша квартира находится под его, нам страшно жить в этой квартире. Что нам делать и как прекратить его действия.
Мы купили квартиру на 1 этаже в новом доме у застройщика (дом ещё на гарантии) но через одну из стен выходящей в общий подьезд сильно слышно все шумы входящих и работу лифта. На моё заявление произвести дополнительную шумоизоляцию застройщик ответил отказом, оргументировав это тем что стены прошли все проверки и имеют сертификат. Есть ли у меня право и имеет ли смысл подать на них в суд и требовать произвести дополнительную шумоизоляцию? Как требовать от застройщика устранения некачественных работ?
На каком расстоянии можно поставить подпорную стену от глухой стены гаражей. Создали стоянку для автомобилей и, чтобы зимой не "кататься", подняли грунт на 1 метр. От стен гаражей до подпорной стены 1 метр.
