Как решить проблему с переходом на новую квартиру при продаже через ипотеку ВТБ и ограниченному времени на получение выписки

Такой вопрос, по новым законам если 3 собственника продают квартиру то сделка заключается через нотариуса. Втб 24 была одобрена ипотека. В договоре что я и жена приобретаем квартиру в общую совместную собственность это регламент этой компании и они дают ипотеку только так. документы были переданы на проверку нотариусу. 10 дней нотариус их проверял. Нотаруис составила договор купли продажи не на совместную собственность а на общую долевую тоесть мне и жене по 1.2 доли документы подписали заплатили деньги нотариусу при подписании договора передали продавцам первоначальный взнос, поехали оформляться в банк но банк отказывается помогать оставшейся суммой тоесть ипотекой так как у них в регламенте прописано что ипотека только по общей совместной собственности а не долевой. Возвратившись к нотариусу что бы она все исправила, получили отказ. А еще нотариус требует деньги за расторжение этого договора при этом говоря что документ действует всего 3 дня а потом аннулируется (а тогда вопрос зачем мне платить за его расторжение). предлагает мне оформить договор купли продажи под свою собственность без жены т оесть вся доля только моя. на другие сделки не идет. И требует за новый договор снова платить, а деньги там не маленькие. Что делать куда идти как быть с нотариусом ведь этого нотариуса выбирал сам банк. И можно ли вернуть денги у нотариуса за старый договор? И при чем тут подписывал или не подписывал ей давалось 10 дней на проверку документов что бы обсудить с баннком все детали сделки. Человек который слуга закона должен был все проверить он не проверил да еще и обвеняет во всем банк.

В 2002 году мы хотели купить квартиру родителей. Оформели все документы у нотариуса, купля продажи. В договоре был пункт: Деньги за квартиру будут отданы через 3 месяца. В течении трёх месяцев планы изменились, мы купили другую квартиру. Документы на квартиру родителей, купля продажи, остались у них. После смерти одного члена семьи пошли к нотариусу на переоформление долей в квартире. В документах есть выписка из регистрационной палаты, что от туда бралась справка для продажи этой квартиры. Документы, купля продажи, этой квартиры утеряны, но есть документы о приватизации этой квартиры до купли продажи. Нотариус сказал что не знает что делать. Как нам быть? Кому принадлежит квартира? Спасибо за ответ.

Сегодня была сорвана сделка по купле продаже квартиры. Продавец отказался регистрировать квартиру в Москве не хотел писать доверенность на регистраторов банка. Квартира покупалась по ипотеки все было одобрено назначен день сделки и в итоге сделка сорвана. Мы как покупатели понесли затраты нотариус, регистрация договора купли продажи и оценка. Как нам быть возможно ли вернуть деньги. Продавец вернул только аванс.

Квартира оформлена в общую долевую собственность на двоих, по 1/2 доли на каждого. При продаже всей квартиры нужно ли оформлять договор через нотариуса или достаточно договора в простой письменной форме. Дело в том, что регистратор, ссылаясь на новый закон от 1 января 2016 г. отсылает людей к нотариусу. Я знаю, что через нотариуса сделка купли-продажи проводится в случае продажи части квартиры (доли), но чтобы проводить через нотариуса продажу ВСЕЙ квартиры - слышу впервые. Подскажите, прав ли регистратор? Так ли уж необходимо проводить сделку через нотариуса? Спасибо.

02.03.2022 я заключила договор купли продажи своей квартиры, которая находится в ипотеке у сбербанка. Покупатели также оформили в сбербанке ипотеку на мою квартиру. Договор купли продажи мы подписали, у нас была электронная регистрация, в росреесте сделка зарегистрирована 03.03.2022. Стоимость квартиры в Дкп занижена и заключено дополнительное соглашение на неотделимые улучшения. На данный момент первоначальный взнос я получила не в полном размере и деньги от сбербанка мне не переведены, так как на оформление завершения сделки мы не были. Я хочу признать сделку незаконной, и не продавать квартиру. Возможно ли это сделать, по причине того что у меня в квартире сделана неузаконенная перепланировка и сбербанку для одобрения сделки риэлтор покупателя скорее всего предоставил отчёт не соответствующий тех. плану квартиры и сбербанк не должен был одобрить данную сделку. На основании каких статей и законов суд может признать сделку ничтожно или недействительной.

У меня вчера не состоялась сделка купли продажи квартиры у нотариуса (долевая), так как нотариус показала покупателю выписку из ссп на мои задолженности (не в залоге квартира), и покупатель отменил сделку. Хотя сама нотариус сказала, что запретов никаких нет и можно сделку совершить, но могут в последствии, когда продавец будет регистрировать квартиру на себя, там могут выйти ограничения на регистрационные действия. Я решила, что нужно подарить сыну доли, чтобы он был единственным собственником квартиры. Пошли к другому нотариусу на оформление договора дарения. Сможет ли сын потом продать эту квартиру? Какие варианты есть еще у меня? Спасибо.

Оформили обязательство на выделение долей у нотариуса - у нас ипотека и мат. капитал идет как первоначальный взнос (10% наличка+мат. капитал-первоначальный взнос). Нотариус формулировку в обязательстве взяла из договора купли-продажи, а ПФР не принимает такое обязательство, нужно внести изменения в формулировку. Н-р, на оплату оставшейся части первоначального взноса за квартиру, а ПФР требует чтобы было написано: на оплату оставшейся части первоначального взноса при получении кредита на покупку квартиры. Должны ли мы платить за это?

Добрый день! Приобретаю квартиру с использованием целевых кредитных средств сбербанка, хочу заключить договор купли-продажи через нотариуса, менеджер банка говорит, что нотариусы этого не делают и договор нужно обязательно заключать в банке, но такая сделка не защищает меня. Можно ли заключить договор через нотариуса, и как это сделать, чтобы банк дал согласие на такой договор?

02.03.2022 я заключила договор купли продажи своей квартиры, которая находится в ипотеке у сбербанка. Покупатели также оформили в сбербанке ипотеку на мою квартиру. Договор купли продажи мы подписали, у нас была электронная регистрация, в росреесте сделка зарегистрирована 03.03.2022, но у нас должно быть ещё дальнейшее оформление в сбере для начисления денег, тоесть деньги банк мне ещё не перечислил, а также первоначальный взнос покупатель оплатил мне не в полном объеме. Стоимость квартиры в Дкп занижена и заключено дополнительное соглашение на неотделимые улучшения, которых на самом деле нет, так как квартира в черновом виде. Я хочу признать сделку незаконной, и не продавать квартиру, так как у меня сделка сорвалась на покупку, а в связи с тем что сейчас происходит в стране, я не могу теперь купить себе квартиру, так как цена моей при продаже была очень низкая. Возможно ли это сделать, по причине того что у меня в квартире сделана неузаконенная перепланировка и сбербанку для одобрения сделки риэлтор покупателя скорее всего предоставил отчёт не соответствующий тех. плану квартиры и сбербанк не должен был одобрить данную сделку и на основании того, что договор с заниженной стоимостью. На основании каких статей и законов суд может признать сделку ничтожно или недействительной. Собственник по данным росреестра уже покупатель, но сделка не завершена, так как деньги не получены.

Дочь с гражданским мужем берут квартиру в ипотеку, оформляется все на него, ему одобрили, первоначальный взнос платят совместно, взносы по ипотеке тоже будут платить вместе, когда дочь продаст квартиру в другом городе, то хочет внести деньги в счет погашения части ипотеки. Я знаю, что нотариусы не регистрируют доверенности по передаче денежных средств, как дочери себя защитить в случае расставания, при разделе квартиры? Может можно у нотариуса какое-нибудь соглашение заключить или договор? Если он расписку напишет собственноручно, что получил деньги, она потом будет действительна? Или лучше новый запрос на ипотеку сделать, на двоих, чтобы была долевая собственность? Регистрации брака пока не будет.