Оформление ипотеки и проблемы с застройщиком - кто прав в ситуации с расторжением договора долевого строительства?

Расторгнуть договор в одностороннем порядке возможно только в суде. К сожалению, из вашего текста очевидно, что вы договаривались устно, поэтому вам сложно будет доказать правоту . Показания свидетелей вряд ли что-либо решат. Вы точно такде можете пригласить своих свидетелей. НАпишите застройщику заявление и пошлите заказным письмом с уведомлением. Для более конкретного ответа надо читать ваш договор с застройщиком.

Я думаю, что это блеф, и запугивание вас, на предмет того, чтобы вы молчали о недоделках, и о материальной компенсации за них. Тем не менее, в вашей ситуации, вам настоятельно рекомендуется индивидуальная консультация, по имеющимся у вас документам на квартиру. Необходимо изучить все, что вы подписали, чтобы убедиться в том, что нет никаких зацепок, для одностороннего расторжения договора,по инициативе застройщика. Если после изучения ваших документов, никаких сомнений не будет, то можно будет из принципа, за такую наглость и шантаж со стороны застройщика, подать на них за то-нибудь в суд (найти правильный повод), и истребовать чуть-чуть денег. Лично я, так и поступила бы.

Согласно ст. 8 ФЗ о долевом участии передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства (создании) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения.

Т.о. закон не предусматривает устного предложения о приемке квартиры. Оснований для расторжения договора не имеется.