Покупка участка с ЛЭП - остался только столб или продавец обещает убрать охранную зону?
Планирую покупку участка, по нему проходила ЛЭП 10 кв. И охранная зона, лэп перенесли, остался только столб. Продавец утверждает что охранную зону тоже уберут. Действительно ли это так?
Никита здравствуйте.
Лучше уточните этот вопрос в администрации вашего района. Поскольку в ином случае если вы решите строится на участке, при согласовании проекта жилого дома могут возникнуть проблемы.
Спросить
На участке наложено охранная зона по влэп по диагонали (но фактически влэп проходит по краю участка). Что нужно сделать что бы перенести зону ограничение как действительно протянуты электрические сеть.
Юрий! Охранную зону никак уменьшить нельзя. Ваше строение,находящееся в охранной зоне, снести можно.
СпроситьРассматриваем покупку участка с ограничением/обременением - охранная зона ЛЭП 0,4 кВ по краю участка (земли населенных пунктов, ЛПХ).
1. Скажите, пожалуйста, данные ограничения касаются только зоны ЛЭП (2 м) или всего участка? Могут ли возникнуть проблемы со строительством дома? Согласовывать с владельцем сетей придётся в любом случае?
2. Можно ли снять обременение, если провести межевание и исключить зону ЛЭП или поделить участок на два так, что ЛЭП будет только на одном?
Здравствуйте. Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон», утв. Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 N 160, пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются в том числе
строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений. Поэтому без согласования с сетевой организацией Вам не обойтись. Предварительно рекомендую посетить кадастрового инженера с целью консультации о возможности обрезать зем. участок до границы охранной зоны ЛЭП. Вопрос еще, установлена ли она.
СпроситьУчасток частично в зоне ЛЭП 10 Кв. Охранная зона почему то не 10, а 15 метров от ЛЭП. Получено разрешение на строительство с условием отступа от ЛЭП-10 м. и согласовано с энергетиками. Возникнут ли проблемы при регистрации дома, если он частично попадает в охранную зону 15 метров? Спасибо.
При соблюдении условий разрешения на строительство, право собственности будет зарегистрировано. С уважением,
СпроситьПодала разрешение на строительство, пришёл отказ так как по участку проходит охранная зона ЛЭП, хотя план организации делался так что зона нетронутая, дом расположен сразу после зоны. В администрации сказали идиши к энергетикам просите разрешение, неважно какая часть занята охранной зоной хоть 0,5 метра. Но проблема в том что дом построен и что делать? Мы немного зашли на зону? Как узаконить дом? Земля в собственности, старый дом тоже, документы подавались на реконструкцию, того что в зоне, но ту часть мы трогать не собирались.
Как это понять - подали документы на разщрешение на строительство и дом у Вас построен? Так построрен или нет? Если построен - то решайте вопрос с энергетиками. Если нет - шансов нет.
Спросить
Охранная зона ЛЭП - это закона в которой запрещено строительство жилых домов, так как это опасно для жизни и здоровья людей и жить в таком доме нельзя.
Спросить
Эта проблема может быть решена в соответствии с п.1 ст. 40 ГрК РФ путе получения разрешения на отклонения от предельных параметров.
Правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
Обратитесь к адвокату в своем регионе.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьНа подъезде к моему участку для ИЖС установили ДРП газовщики, я написала заявление с просьбой перенести это сооружение в местную администрацию и газовщикам, но мне отказали, а сейчас пишут, что при подведении электричества к моему участку электрики нарушили охранную зону газопровода, которого при установки опор Лэп ещё и в помине не было, а виновна я т.к. Электричество подводили к моему участку т. е. Охранная зона ЛЭП наложилась на охранную зону Грп, которую установили гораздо позже, а когда устанавливали ЛЭП работы по газификации деревни ещё не начинались. Правы ли газовщики и мои дальнейшие действия?
Не правы. Вы можете обратиться в суд с иском об устранении нарушения Ваших прав (ст. 304 ГК РФ). Эта зона должна быть официально зафиксирована. Документы кадастрового учета на землю нужно изучить. На основании статьи 89 ЗК РФ Землями энергетики признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов энергетики и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В целях обеспечения деятельности организаций и объектов энергетики могут предоставляться земельные участки для: размещения объектов электросетевого хозяйства и иных определенных законодательством Российской Федерации об электроэнергетике объектов электроэнергетики.
Спросить
Подайте заявление в прокуратуру района.
Затем иск в суд об устранении препятствия в пользовании ст.304 ГК РФ), доказав, что это сооружение нарушает Ваши права.
Но участок же не Ваш, а потому это трудно будет сделать.
Спросить
НА самом деле этот "Газпром" и все его "дочки" (Межрайгазы, горгазы и прочее "национальное достояние" ) - это еще те ... . Усилиями этих деятелей по всей стране систематически сносятся личные строения граждан под предлогом нахождения этих строений в охранных зонах различных элементов системы газоснабжения. В Вашем случае думаю, что Вам надо пока ограничиться жалобой в прокуратуру (никак не реагировать не стоит), а судебные рассмотрения споров, конечно, возможны, но это затратное удовольствие, а потому всегда успеется. При этом если газовщики выйдут с иском о переносе (сносе) опоры ЛЭП, то:
1) Вы не являетесь надлежащим ответчиком в таком иске (ст. 131, 132 ГПК РФ)
2) Если суд установит, что газовщики смонтировали свой объект после того, как на месте была установлена ЛЭП, то им откажут либо предложат перенести опору за их счет
Спросить
Уважаемая Мария! Здравствуйте! Конечно, видеть бы ситуацию на месте, как и все Ваши документы о сформировании и предоставлении Вам земельного участка...Если реально ДРП ущемляет Ваши интересы, то здесь готовиться и вручается (направляется) мотивированная претензия с требованием переноса в такой-то срок. Не удовлетворят - идите с иском в порядке ст.304 ГК РФ (о чем и описали уважаемые коллеги) в суд....Но вот здесь могут быть вопросы, в том числе и вероятность подачи встречного иска в суд на Вам об освобождении Вами земельного участка или еще что-то в этом роде...Почему? Вот здесь и надо смотреть насколько правильно был изначально сформирован Ваш земельный участок на местности...В общем, будут вопросы - обращайтесь..
Спросить
Местная администрация утверждает, что с ней не согласовывали установку ЛЭП. А участок под ИЖС мой и подъезд на котором разместили ДРП мне определила местная администрация по моему письменному заявлению.
СпроситьНадо разбираться как именно была установлена эта ЛЭП. И потом, кто-то же Вас подключил, Вы же не самостоятельно построили ЛЭП и подключились к энергосетям. Не очень понятна позиция администрации, но думаю, что Вам надо бороться за свои права.
СпроситьЗалез в охранную зону лэп, строя дом, понимаю что неправ, но есть ли 4 акое решение. Земля под садоводство, и кстати какое рстояние должно быть охранная зона, если 110 кв.
2 м - для ВЛ ниже 1 кВ,
10 м - для ВЛ 1-20 кВ
15 м - для ВЛ 35 кВ
20 м - для ВЛ 110 кВ
25 м - для ВЛ 150-220 кВ
30 м - для ВЛ 330 кВ, 400 кВ, 500 кВ
40 м - для ВЛ 750 кВ
55 м - для ВЛ 1150 кВ
100 м - для ВЛ через водоёмы (реки, каналы, озёра и др.).
Вопрос можно решить переносом ВЛ (дорого).
Спросить
Нет никакого решения вашей проблемы, это охранная зона, в нее влезать вообще нельзя ни при каких обстоятельствах. Если перестроить невозможно, то живите так, теперь уже ничего не сделать.
СпроситьКупили с мужем дачу не приватизированную. Как положено оформили отказ и вступление в снт по протоколу снт и заявлению. У соседей справа и слева приватизированы участки в 2016 г. Мы начали оформлять приватизацию. Приехали сделали замеры с кадастровой, обнаружили зону ЛэП 6 кв охранная зона 10 м... хотя линия на самом деле охранная зона именно на нашем заборе заканчивается. Направили хит документы в администрацию и нам пришёл отказ из-за того что председатель снт не сделал съёмку всего снт и указали на охрану зону плюс написали что у нам таи трубопровод какой то проходит и типами тож охранная зона. ООО владелец ЛэП нам отказали согласовывать план из-за охранной зоны и указали что наш участок в зоне 300 м находится в охранной зоне 3 х ликвидированых нефтяных устьев скважин. Хочу пояснить что весь СНТ застроен был ещё в 80 гг. и все дачи в зоне ЛЭП и скважин приватизированны давно. В итоге нам отказывают в оформлении садоводства только огородничество где нельзя ничего строить даже туалет. Как на быть? Как отстоять свой участок и оформить садоводство в приватизацию? Заранее спасибо.
Тогда охранных зон не было, сейчас начинают их вводить. Так у вас земля входит в состав СНТ, то признания права на разрешенное использование земельного участка для садоводства, можете требовать через суд.
СпроситьНе может приватизировать участок, так как стоят столбы ЛЭП, охранная зона. За чей счёт должны перенести данные столбы? Дом на участке в собственности, не может оформить землю.
Земельные споры самые сложные, долгие и дорогие. Без специалиста Вам будет очень сложно. Ищите юриста, который специализируется на аналогичных делах.
СпроситьДобрый день, как перенести опорный столб 0,4 квт, столб стоит на территории участка, сип идет поперек, тем самым мешает стоить дом, участок без обременений, но в градплане есть охранная зона лэп.
Добрый день. Вы никак не сможете внести без разрешения вероятнее Всего вам откажут в строительстве потому что охранная зона ЛЭП. Хорошего приятного дня.
Спросить
