Возможны ли начисления пени после полной оплаты долга по ЖКХ?

597₽ VIP

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Это указано Жилищном кодексе РФ, поэтому рекомендации бухгалтерии не понятны, ЖК РФ они отменить не могут. От Вас получали деньги, зачисляли в погашение пени и основного долга, и делали перерасчет задолженности, начисляя на непогашенную задолженность пени.

Здравствуйте, Елена! Само по себе начисление пени правомерно. Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ:

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Т.е. формальное право на то, чтобы взыскивать пени у кредитора есть. И он даже вправе подать в суд, чтобы их взыскать. Однако и Вы вправе в случае подачи на Вас иска заявить ходатайство о снижении пени ввиду их несоразмерности нарушенному обязательству со ссылкой на ст.333 ГК РФ.

Уважаемая Елена!

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 30.12.2021):

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее — иной специализированный потребительский кооператив).

т.е. пеня может начисляться (это право исполнителя коммунальных услуг) именно за несвоевременную оплату. Если был период несвоевременной оплаты, то также со стороны исполнителя могут быть предъявлены исковые требования об оплате пени.

Однако, как и Антимонопольная служба так и суды различных инстанций уже выносили решения согласно которым не допускается начисление пений управляющей организацией когда размер пени включается в платежный документ за месяц, следующий после неоплаченного, не дожидаясь погашения долга, так как в расчете пени используется ставка рефинансирования, действующая на момент внесения платежа.

У Вас вопрос по арифметике больше?

Вы пишите, что всё оплачено практически было и вдруг пени возросли в 2 раза!

Не знаю, ч о Вы почерпнули из трёх лучших ответов, но по мне - дурь некая в расчетах кредитора или шибка...

Надо учесть и положения ст. 319 ГК РФ -

ГК РФ Статья 319. Очередность погашения требований по денежному обязательству

Сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.

В любом случае надо затребовать от кредитора расчет пения и в суде оспаривать эту вакханалию!