Как получить право собственности на дом, купленный по расписке 12 лет назад, и узнать, на кого подать иск?
12 лет назад купили дом по расписке, у человека который за несколько лет до этого тоже купил этот дом по расписке у внуков владельца дома, умершего 40 лет назад. Подскажите как получить право собственности на этот дом. На кого подать иск?
Георгий,
я вас расстрою. Нельзя "купить" дом "по расписке"... Вы просто отдали деньги, а вам разрешили жить в этом доме. То есть юридически вы не являетесь собственником этого дома. Скажите, это дом в СНТ или в деревне? Как вы платили за ЖКХ? Платили ли налоги за дом?
Спросить
Здравствуйте. Вы можете подать в суд иск о признании права собственности в порядке приобретательной давности, но Вам еще нужно еще 6 лет подождать (18 лет в собственности чтобы у Вас он был).
СпроситьКупила дом по расписке у человека, который тоже купил по расписке 12 лет назад. Бывшие владельцы умерли, наследники до сих пор не объявлялись. Из документов есть только технический паспорт и кадастровый паспорт дома. Как оформить дом в собственность и можно ли там жить?
Вы ничего не купили, а отдали деньги просто так неизвестно кому. Договор купли-продажи (ст. 549 ГК РФ) должен иметь письменную форму и содержать существенные условия, установленные законом. А право собственности должно быть зарегистрировано.
Спросить
Здравствуйте! Ваша сделка является ничтожной, т.е. не порождает юридических последствий. Единственный выход - это признавать право собственности в порядке приобретательной давности. Это сложная процедура, дорогостоящая. Иного выхода, на мой взгляд, у Вас нет.
Спросить
Я купила дом по расписке, который так же был куплен ранее тоже по расписке. Но первый хозяин на кого оформлен был дом-скончался. Имеются старые документы с договором о купле этого человека. И все расписки. Справка из ЗАГСа о смерти. Старый план дома. Подскажите пожалуйста с чего нужно начать оформление в собственность этого дома?
Купили дом по расписке, при свидетелях, в расписке была допущена ошибка с датой. Человек у которого купила умер. Расписке уже более 15 лет. Но наследник умершего человека, хочет вступить в права собственности. Что делать? Самое интересное, что и умерший не был владельцем дома. Вот так вляпалась...
Добрый день. Чтобы наследнику вступить в права собственности, он должен доказать фактическое вступление в права наследования, поскольку пропущен шестимесячный срок. А выписке из ЕГРН что указано? Собственность зарегистрирована за кем либо? В любом случае, нужно ознакомиться и с распиской и более детально пообщаться..
СпроситьКупила вторую половину своего дома под частную расписку, т к у владельца нет документов, как теперь оформить собственность? Проживаю в доме 13 лет в собственности 1/2,владелица второй половины в доме не живёт, купила двадцать лет назад и не оформила куплю продажу, документы потеряла.
Вы пишите, что не имеете никаких документов - шанксов признать за вами право собственности практически нулевые, вам нужно с собственником дома решать этот вопрос и поднимать, искать документы...
Спросить
Добрый день!
Но для начала продавец 1/2 доли (владелица) должна восстановить документы, что ей на праве собственности принадлежит 1/2 дома. Можно оформить доверенность на лицо которое будет заниматься данным вопросом по восстановлению документов.
Далее осуществляете сделку купли продажи или иную по продаже 1/2 ее доли.
После этого подаете документы на регистрацию и становитесь собственником.
На сколько я понял, вы передали деньги собственнику 1/2 доли якобы за продажу своей доли на основании расписки. Но это не будет свидетельствовать о том, что вы стали собственником 1/2 доли.
Удачи!
Спросить
Уважаемая Оксана! Для изучения и анализа спорных правоотношений на предмет определения правовых оснований и порядка их разрешения с учётом Ваших прав и законных интересов рекомендую обратиться на индивидуальную консультацию.
СпроситьКак оформить дом в собственность, хозяин дома умер 10-12 лет назад, прописан только один человек в этом доме, это дочь умершего хозяина. Но она в данном доме не проживает, так как мы купили этот дом по доверенности. Жду вашего ответа!
дочь может оформить дом только на себя, получить документы о праве собственности, только после этого можно оформить сделку купли продажи
Спросить
Нужно в судебном порядке признать право собственности на данный дом. А купили дом сколько лет назад?
Спросить
Оксана, у кого Вы покупали дом, составляли ли договор купли-продажи, почему не зарегистрировали право в Росреестре? Много вопросов, которые надо выяснить, чтобы помочь Вам. На очную консультацию можете обратиться по номеру 8 961 066 75 84, работаем в Волгограде.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьМой брат 17 лет назад купил дом по расписке, предыдущий хозяин также купил этот дом по расписке, хозяйка дома, у которой он купил его умерла. Как официально оформить документы на дом, с чего. Начать? Возможно ли подать исковое заявление в суд по преобретательной давности? В доме прописаны только я и мои дети.
Доброй ночи Наталья. Забудьте о приобретательной давности. Ситуация у вас крайне сложная, я бы начала с наследников, хотя срок пропущен большой, побольшому счету это выморочное имущество (с учетом расписок и тем обстоятельством, что наследникине вступали в наследство)
СпроситьКупил дом по расписке 10 лет назад, дом не кому не принадлежит, хочу подать заявление в суд о признании права собственности. Признает суд меня собственником? Расписка о покупке дома имеется. Спасибо.
Статья 234.ГК РФ Приобретательная давность
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
СпроситьКупили дом в деревне (естественно без официального свидетельства о праве собственности) по рукописной расписке от человека, который также купил дом посредством расписки. В домовую книгу внесен первый продавец. В настоящее время найти его не представляется возможным. Как лучше оформить такой дом? И вообще как сейчас оформляются такие неприватизированные дома? Я слышала, что срок бесплатной приватизации продлили до 1 марта следующего года.
Срок бесплатной приватизации никакого отношения к вашему случаю не имеет.Такие дома не оформляются в собственность в порядке приватизации Чтобы узаконить дом придется обращаться в суд
Спросить
В Вашем случае дом можно оформить только в судебном порядке. Решение суда будет являться основанием для выдачи свидетельства о государственной регистрации права на дом. Обращайтесь т. 89276126804
Спросить10 лет назад мы купили недостроенный дом, нам дали справку о данной покупке. В течении этого времени мы достраивали дом, делали ремонт, право собственности не оформлено. Сейчас на этот дом претендует другой человек. Говорит, что он купил этот дом. Как быть?
Уважаемый Вячеслав Владимирович, г. Канск!
Купить НЕДВИЖИМОЕ !!! имущество ввиде НЕДОСТРОЕННОГО !!! дома можно только в том случае, если Право собственности на него зарегистрировано за Продавцом в ГУ ФРС РФ субъекта.
НЕ зарегистрированный в ГУ ФРС РФ Объект незавершённого строительством можно приобрести только как ДВИЖИМОЕ имущество по цене строительных материалов.
При этом справка о покупке данного дома НЕ является ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИМ документом.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 05.08.2011г
11:22 моск. вр.
Спросить
Как оформить дом в собственность, купленный без договора купли-продажи у неправильных собственников?
Бабушка 16 лет назад купила дом в деревне у знакомых, без договора купли продажи, была написана расписка от руки и не заверена у нотариуса. Но те люди (знакомые) у которых она купила, были не собственники. Собственник другой человек и он написал бабушке доверенность, в которой срок давно вышел, лет так 10 назад. Как теперь этот дом оформить в собственность?
И дальше как действовать? По новой доверенности можно будет оформить дом в собственность? Но договора купли продажи то нет (
СпроситьУ вас с собственниками какие отношения? Они подтверждают, что дом продали, деньги получили? Если да, то делайте новый договор, лучше не через нотариуса, дешевле, доверенности и согласия и подавайте на регистрации. Все остальное, что б доказать через суд, нужно смотреть что и чем подтверждается.
Спросить
