Открытие охраняемой автостоянки на земельном участке - вопросы выбора и юридические трудности
₽ VIP

• г. Санкт-Петербург

Хочу открыть охраняемую, открытую автостоянку на 100 машиномест общей площадью примерно 1800 м 2 в Красногвардейском районе города Санкт-Петербурга. На сколько я знаю для аренды земли нужно обратиться в городской земельный комитет, а вопрос вот в чём: Земельный участок нужно выбрать заранее, и обращаться в земельный комитет уже с готовым планом по строительству или же мне предложат свободные участки под застройку на выбор сами чиновники? И можно ли открыть данное дело на ИП? И с какими трудностями юридического характера мне придётся столкнуться? Заранее выражаю огромную благодарность!

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Уважаемый Никита, г.Санкт-Петербург !

ВО-ПЕРВЫХ:

СОБСТВЕННИКОМ муниципальных земель является Администрация муниципального образования !!!

Правами на Распоряжение муниципальными землями могут наделяться КУМС, Горкомзем и т.д. , которые могут действовать на основании Положений изданных Администрацией МО !!!

ВО-ВТОРЫХ:

С письменными Заявлениями по аренде Земельного участка вам необходимо будет обращаться в уполномоченный в вашем городе Орган, с указанием предполагаемого места Размещения вашей автостоянки и необходимой площади !!!

В-ТРЕТЬИХ:

После Предварительного согласования места Размещения автостоянки необходимо будет изготовить Кадастровый план Земельного участка !!!

И только после всего этого, может быть издано Постановление Администрации МО о заключении с вами Договора аренды Земельного участка, с проработкой ВСЕХ деталей данного договора !!!

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 17.09.2012г

19:11 моск.

Спросить

По конкурсу. С Чесноков

Спросить

Автостоянка- объект, связанный со строительством, поэтому аренда земли через торги, свободных участков, предлагаемых администрацией.

ЗАКОН САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ,

НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА,

ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА И РЕКОНСТРУКЦИИ

Статья 3. Общие положения о предоставлении объектов недвижимости

1. Решение о предоставлении объектов недвижимости для целей строительства и реконструкции принимается Правительством Санкт-Петербурга.

Правительство Санкт-Петербурга утверждает инвестиционные условия и критерии выявления победителей торгов.

2. Объекты недвижимости предоставляются на торгах. В случаях, установленных статьей 5 настоящего Закона Санкт-Петербурга, объекты недвижимости могут быть предоставлены целевым назначением.

Торги являются открытыми по составу участников и проводятся в форме аукциона или конкурса.

Исключительно на торгах осуществляется предоставление земельных участков для целей строительства в случае поступления в уполномоченный Правительством Санкт-Петербурга орган заявлений потенциальных инвесторов о предоставлении земельного участка для целей строительства, в отношении которого уже зарегистрировано заявление о предоставлении земельного участка для целей строительства, до истечения 30 календарных дней со дня размещения информационного сообщения о возможном или предстоящем предоставлении земельного участка для строительства на официальном сайте органа, уполномоченного Правительством Санкт-Петербурга на принятие решения о предварительном согласовании места размещения объекта, за исключением следующих случаев:

предоставление земельных участков объединениям граждан - владельцев гаражей в целях строительства многоэтажных гаражей в соответствии с законом Санкт-Петербурга о мерах по обеспечению имущественных прав граждан, являющихся владельцами гаражей на территории Санкт-Петербурга.

Спросить
Александр
15.09.2016, 18:04

Куда обратиться с заявлением на предоставление земельного участка в аренду на основании торгов в Ломоносовском

Куда нужно обратится с заявлением по предоставлению земельного участка в аренду на основании торгов. Если желаемый участок находится в Ломоносовском районе лен. области. По России мне известно что надо обращаться в муниципалитеты где находится желаемый участок. По СПб нужно обращаться в комитет имущественных отношений имеенно города Санкт-Петербург а. А вот как дела в этом вопросе обстоят с областью хочу спросить у вас, мне в город нужно обращаться или же в комитет имущественных отношений Ломоносовского района?
Читать ответы (2)
Максим
11.11.2014, 16:47

Разрешенные виды строительства на земельном участке для производственно-торговой базы и процент площади под застройку

Имеется земельный участок по строительство производственно-торговой базы. Вопрос: какие виды строительства разрешены на данном участке? Автомойка или торговые площади для магазинов и соответственно аренды? Сколько % участка могу пустить под застройку?
Читать ответы (1)
Игорь
04.01.2015, 22:14

Покупка права на аренду участка для автосервиса - основные аспекты и возможные трудности

Хочу купить право на аренду участка в городе под застройку здания под автосервис. Нашол человека который продает все это с готовым проектом и разрешением на строительство. На что стоит обратить внимание? И с какими трудностями могу столкнуться? И смогу ли я выкупить эту землю после постройки здания? Заранее спасибо за ответ.
Читать ответы (1)
Юрий
06.06.2013, 09:39

Отказ в выкупе участка под строительство - законно ли предложение оставить часть площади в аренде?

У нас в аренде под строительство находится участок площадью 1,2 гектара. Было построено здание, которое занимает 360 кв. м. площади данного участка. Подали заявку в земельный комитет на выкуп участка. В итоге: в выкупе всего участка нам хотят отказать, ссылаясь на маленькую площадь застройки. И скорее всего предложат выкупить только участок под строением, а остальная площадь будет оставаться в аренде у города. Законно ли это! Спасибо!
Читать ответы (1)
Виктор
04.04.2015, 20:55

Как открыть фаст-фуд - руководство по сбору необходимых документов и преодолению трудностей

Я хочу открыть фаст-фуд, и не знаю какие документы собрать и в какие инстанции надо обращаться, и с какими трудностями мне придётся столкнуться, заранее спасибо.
Читать ответы (2)
Березин Юрий Анатольевич
02.03.2015, 19:58

Продажа земельного участка - трудности при окончании аренды, возможность перевода в собственность и вопросы платы за аренду

Продаётся земельный участок, земли поселений (земли населенных пунктов), для ведения личного подсобного хозяйства, который находится в аренде на 49 лет, без построек. Вопрос, с какими трудностями могу столкнуться в дальнейшем, по окончанию срока аренды, с появившимися постройками? Как перевести в собственность, или продать? Плата за арендованную землю будет взиматься, сколько и как часто? Спасибо.
Читать ответы (1)
Влад
26.12.2018, 21:22

Отказ земельного комитета в продлении аренды на участок для строительства гаражей и автостоянки на законном основании

Взят участок 2 га в аренду для строительства гаражей и автостоянки закрытого типа, строительство поделено на 4 этапа. На данный момент завершено строительство трех этапов, гаражи и автостоянка в собственности, было написано заявление на продление аренды на 49 лет, но земельный комитет отказывается продлить договор аренды ссылаясь на то, что 4 этап не завершён (только на стадии земельных работ)
Читать ответы (3)
Олег
04.02.2012, 13:50

Как выбрать участок или мне предложат его сами?

Хочу открыть автомойку. Как арендовать землю у города? Куда обратиться? Как выбрать участок или мне предложат его сами? Что для этого нужно? Автомойка полностью автономная (не требует подключения воды, света, канализации), автомойка перевозного типа, привозится в собранном виде. Спасибо.
Читать ответы (2)
Катерина
12.04.2017, 08:35

Правовые последствия проведения деятельности автостоянки при закрытом ИП - штрафы и необходимость восстановления ИП

ИП оказывал услуги автостоянки с 2012 года. В 2014 ИП было закрыто (в связи с нежеланием администрации города продлять аренду земельного участка под автостоянку и следственно с закрытием автостоянки). Но в 2015 разрешение на аренду земли было выдано и автостоянка продолжила свою работу - а ИП не открыто. В 2017 году налоговой было выявлено, что автостоянка работает при закрытом ИП. Интересует какими штрафами это грозит и надо ли вновь открывать ИП для уплаты этих штрафов, если автостоянка уже ликвидирована.
Читать ответы (3)