Медики Московской области оказались в центре спора о бесхозной квартире
199₽ VIP
Мне по ходатайству моей администрации поликлиники в Московской области дали от администрации населения бесхозную квартиру, я сделала ремонт и прожила там 3.5 года. Бесхозной она была с 2012 года. Я вселилась в августе 2018 г. В договоре так и звучит хранитель бесхозного жилья до момента появления собственника. Долгов по ЖКХ не имею, платила исправно. Нас таких медиков в доме 8 чел. В итоге к троим нашим медикам пришли домой люди, отсняли документы и через месяц прислали им,что на них подали иск, появился собственник Москва, чтобы они веселились, суда ещё не было. Мне ничего не присылали и не приходили. Я платно заказала выписку из росреестра и пришёл ответ, что есть собственник с 07.21 года, собственник,, Москва,, Какой прогноз моей ситуации?
Мавлуда добрый день.
Если не обжаловать все действия или не обращаться в суд о прзнании права вас просто выселят. Обращайтесь будем смотреть документы, составлять иски в суд, отстаивать ваши права. Трудно конечно но надежда есть. Приобретателская давность 15 лет, имейте в виду. Если Администрация на вашей строне шанс есть.
Спросить
Добрый вечер.
У Вас был договор ответственного хранения или бессрочного пользования д о момента оформления права собственности? Надо бы его посмотреть.
А вообще у Вас прогноз такой, что в любой момент Вы можете получить ровно такой же иск от администрации (собственника) о выселении. И тогда нужно будет готовить письменные возражения, ст.149 ГПК РФ. прилагать договор, документы о ремонте, оплате ЖКХ. Просто до Вас сейчас скорее всего банально " не дошли руки" чиновников. В настоящее время Вам лучше всего предпринять защитные меры. Вы продолжаете работать в поликлинике и у Вас нет другого жилья? Напишите заявление на Вашего работодателя (поликлинику, ЦРБ) о заключении с Вами договора социального или хотя бы специализированного найма жилого помещения как с медиком. Ст.60,99,100 ЖК РФ.
Такое же заявление адресуйте собственнику (г.Москва). Также Вам нужно встать на учет на жилье, Ст.51,52 ЖК РФ, если не стоите.
В любом случае выселить Вас с занимаемого жилого помещения может только суд.
Спросить
Вариантов основанных два -
1) Выселят из нанимаемой Вами квартиры в судебном порядке - Вы вправе возражать в суде - ст. 35, ст. 149 ГПК РФ, основание для выселения пусть укажут законные., Вы же встречный иск подайте - ст. 137 ГПК РФ, просите заключить договор соцнайма.
2) Предложат заключить договор соцнайма -
ЖК РФ Статья 60. Договор социального найма жилого помещения
В любом случае не должны Вас на улицу выгнать!
Спросить
Здравствуйте Мавлуда
К вашим отношениям применима глава 47 ГК РФ. Так как срок хранения определен до востребования недвижимости собственником, то согласно ст.234 ГК РФ вы как лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным можете приобрести недвижимое имущество
на праве собственности по истечению 15 лет.
Если же собственник объявится, то к вам могут так же предъявить иск как у вас указано в договоре.
Спросить
Здравствуйте Мавлуда!
Объясняю Вам ситуацию.
Квартира была признана бесхозяйной в соответствии со ст. 225. Бесхозяйные вещи ГК РФ
Через год после признания ее таковой администрация перевела ее в свою собственность и оформила как социальное жилье
Одновременно администрация выставила вымороченное имущество на торги, которые проводит Комитет по управлению имуществом о на нее нашелся собственник.
Очень жаль, что Вам никто не подсказал, что у Вас есть преимущественное право покупки это квартиры
Спросить
Мавлуда, здравствуйте.
Ваша квартира, в которой Вы проживаете фактически - это бесхозяйная вещь на дату заключения договора
Статья 225 ГК РФ
Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
Вам необходимо обращаться в Администрацию района, для защиты права , писать возражения на иск, если он поступит
С уважением.
Спросить
В 2015 году на квартиру собственника было наложено обременение по договору до 2018 года (в выписке из Росреестра есть). Однако, в конце 2022 года обременение не удалено. Более того, Росреестр требует привезти директора ООО, от которой был договор обременение. ООО то ликвидировано примерно тогда же (2018 год, т.е. даже если бы были какие-то претензии к собственнику сроки давности уже прошли), с директором связи нет, где он находится собственнику квартиры неизвестно. Какие варианты по снятию обременения? Санкт-Петербург.
В декабре 2014 года купили квартиру платили несколько месяцев за кап ремонт. Позже платежки перестали приходить их небыло 2015-2016 год. При чем мы ходили и просили присылать но все без результатно в 2017 пришли платежки без задолжности. Я все время платила исправно тепер с 1.января 2019 года мне прислали платежку с задолжностью. Но ведь в поатежке ясно было написано задолжности нет на 01.12.2018 что делать.
Моей маме она живет в своем доме, прислали налог за дом за 2011 2012 года. Она спросила почему так долго не присылали ей ответили, что сами должны интересоваться, но за 2013 ей прислали сами и вовремя. Суммы за те года такие же как и за 2013 г. за те же года были другие суммы, я почитала в инете. Они пишут, что подали на нее в суд, что нужно оплатить в течение 10 дней. Помогите пожалуйста разобраться, мы незнаем, что делать.
Планируем приобрести недвижимость, квартиру в многоквартирном доме. Запросили выписку из РОСРЕЕСТР (о переходе прав). Из нее следует, что квартира была приобретена в 2011 году бабушкой текущего собственника. Текущий собственник зарегистрировал право собственности в 2019 году на основании завещания. Но нам стало известно, что бабушка умерла в 2015 году. Подскажите, пожалуйста, как можно объяснить ситуацию с переходом права, которая следует из выписки Росреестра?
Застройщик по договору долевого участия должен был построить и передать квартиру не позднее марта 2010 года, но не сделал этого. В августе 2011 году с ним было подписано допсоглашение с переносом срока сдачи квартиры на август 2012 года, квартира так и не передана. Могу ли я подать иск в суд на выплату мне неустойки (или за пользование денежными средствами) не только с августа 2012 года по текущий момент, но и с марта 2010 года по август 2011 года, ведь фактически мою права как потребителя были нарушены с момента неисполнения застройщиком срока передачи мне квартиры и до заключения с ним допсоглашения?
Как поступить с долгом по платежам по капремонту? Квитанции не приходили, долг образовался с 2014 года. Первая квитанция пришла в июле 2018 года. Квартира была приобретена в 2017 году, по нотариальному договору долгов за квартирой не было. Договор с "некоммерческим фондом капремонтов" ни я, ни предыдущий собственник не заключали.
Есть решение суда есть исполнительный лист о предоставлении жилья после пожара от 2012 года до сих пор администрация ничего не предоставила живем в комнате с подселением в маневренном фонде до 2012 года у нас была московская область в июле 2012 года стала Москва судебные приставы вели переписку с администрацией до марта 2015 в итоге нам предоставили документ чтобы мы подали в суд московской области где было вынесено решение о предоставлении нам жилья о замене стороны дела правопреемником об утверждении изменения границы между городом Москвы и Московской областью что мне делать?
Купили квартиру у собственника в июле 2018 года, Но с конца декабря 2018 всем жильцам дома в первые прислали квитанции (до этого момента ни разу не присылали платежки никому), но с декабря 2018 года всем жильцам дома прислали квитанции с долгом за кап ремонт с 2016 года. Должны ли мы оплачивать этот долг?! Или мы должны только оплатить долг с момента когда стали собственниками жилья?!
Какое может быть наказание собственнику, и какой грозит штраф?
Здравствуйте.
Ситуация такая. Снимаем квартиру у собственника, договор заключён на 11 месяцев, каджый год.
Снимаем с 2013 года, но собственник налоги не платила..
Пришло письмо с налоговой о том, что собственник должна оплатить налоги за предыдущие года, а за 2015 год подать деклорацию.
Скажите, что можно сделать в этой ситуации?
Какое может быть наказание собственнику, и какой грозит штраф?
Договор аренды был предоставлен в суд как доказательство, что арендуем жильё,поэтому собственник сказала, что отчасти наша вина в том, что налоговая узнала о сдаваемом жилье...
