Как оформить дарственную на земельный участок, если вы не являетесь единственным собственником - советы по оформлению через МФЦ или нотариуса

Регистрация(прописка) физических лиц(кроме несовершеннолетних детей собственников)с общего согласия сособственников.

Проживание в совместной собственности посторонних людей так же как и родственников допускается только с общего согласия сособственников, в случае проживания указанных лиц без согласия сособственников, придется обращаться в суд.

Согласно действующим законам, невозможно подарить долю в квартире без участия нотариуса. Исключение. Согласно №76-ФЗ от 01.05.2019, который вступил в силу в июле 2019 года, без участия нотариуса можно проводить дарение по одному договору всеми лицами, участвующими в долевой собственности.

Здравствуйте Светлана

В рамках закона, сделки с жилыми долями подлежат нотариальному оформлению.

Елена, вы не точны в своем вопросе. Если исходить из того. что мать подарила свою долю в общей долевой собственности на имущество, то в силу закона она могла это сделать, это право собственника : подарить свою долю любому лицу. Другое дело, если сестра, став участником общей долевой собственности на имущество, продала (не подарила, а именно продала) это имущество с нарушением права преимущественной покупки дома и дачи. В таком случае есть основания оспорить совершенные ею сделки в судебном порядке.

Просто оспорить сделку в судебном порядке и расторгнуть договор купли-продажи, на основании права преимущественной покупки. Долю второй сестры она не могла продать, так как у неё не было свидетельства права собственности. Для полного ответа нужно ознакомится с документами.

Вселение в квартиру лица, которое её собственником не является, возможно только с согласия всех сособственников. Нотариус прав.

То есть не важно, сын это или муж?

Договор дарения (ст.572 ГК РФ) - двусторонняя сделка. Т.е. нужно либо Ваше присутствие при регистрации права, либо Вашего представителя по доверенности (ст.185-185.1 ГК РФ). Вы можете удостоверить полномочия представителя, где удобно. Нужно будет одаряемому заплатить госпошлину 2000 рублей. А Вам по тарифам нотариуса оплатить удостоверение доверенности. При этом т.к. доверитель не может осуществлять сделки в отношении себя, нужно, чтобы представитель был третьим лицом. Если лично, то можете у любого нотариуса удостоверить сделку, если речь об этом.

Добрый день. Сделка может быть удостоверена только у нотариуса, который находится в том же субъекте федерации, в котором находится недвижимость. Москва и Московская области - это разные субъекты. Поэтому в Москве не сможете удостоверить договор.

"Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1)

Статья 56. Место удостоверения договоров об отчуждении объектов недвижимого имущества

Удостоверение договоров об отчуждении объектов недвижимого имущества производится нотариусом, осуществляющим свою деятельность в любом из нотариальных округов, расположенных в пределах субъекта Российской Федерации, на территории которого находится указанное имущество.

Удостоверение договора об отчуждении объектов недвижимого имущества, находящихся в разных субъектах Российской Федерации, производится нотариусом, осуществляющим свою деятельность в любом из нотариальных округов, расположенных в пределах одного из субъектов Российской Федерации, на территориях которых находится указанное имущество.

Дарственную можно оформить у любого нотариуса, цены Вам нотариус предоставит на свои услуги.

Если сестра родная - налогов она платить не будет, только пошлину за регистрацию права в Росреестре.

Можете вообще не заверять у нотариуса, это лишняя трата денег, а сделку надо проводить в том районе, где расположен участок, и где ближайший госреестр, надо всего договор дарения и уплатить госпошлину 2 тысяч. Руб.ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст. 574 ГК и ст. 333.33 НК.

Нотариальное удостоверение сделки по отчуждению... жилого дома, квартиры, дачи, садового дома, гаража, а также земельного участка производится по месту нахождения указанного имущества.. То есть вам если хотите нотариально удостоверить договор дарения стст 572-574 ГК РФ придется ехать к нотариусу в Ступино

Но такой договор не обязательно удостоверять у нотариуса, поэтому подумайте на счет того стоит ли вм тратить лишние деньги на нотариуса Госпошлину за регистрацию сделки придется платить в размере 2000 руб

Вы с сестрой являетесь близкими родственниками, а поэтому сестра при получении в дар этого имущества согласно ст 217 НК РФ не будет платить НДФЛ.

Не нужно заверять у нотариуса договор.

Сестра не будет платить налоги - она от родственника получает квартиру и дом.

А ст. 217 НК РФ освобождает её от налога.

Идите в МФЦ.

Там оформят.

Добрый день. Если Вы решили оформлять сделку путем нотариального удостоверения договора дарения то Вы можете по данному вопросу обратиться к любому нотариусу (ст.56 Основ законодательства о нотариате).

Государственная пошлина за совершение данного нотариального действия будет составлять 0,5% от суммы сделки, цены имущества, но не более 20 000 рублей (ст.333.24 НК РФ). Дополнительно Вы должны будите оплатить техническую работу нотариуса по составлению договора и проведения правовой экспертизы документов (размер платы необходимо уточнять непосредственно у нотариуса).

С нотариально заверенным договором любая из сторон сделки может обратиться в ФРС для регистрации перехода права собственности. Гос. пошлина за регистрацию права собственности составит 2000 руб.

---Здравствуйте уважаемый посетитель, вам не стоит тратить попусту деньги, (если у вас не долевая собственность) вы можете и без нотариуса передать сестре до договору дарения, данную недвижимость. А она оплатит Госпошлину в Росреестр и зарегистрирует вместе с вами, переход права собственности, по месту её нахождения. Статья 572 ГК РФ ДОГОВОР ДАРЕНИЯ

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Да можете заверить у НОТАРИУСА. Всё элементарно просто. Приходите к НОТАРИУСУ, говорите НОТАРИУСУ, что Вы хотите сделать. НОТАРИУС говорит сколько это будет стоить, записывает Вас на день приёма, по своему графику. В назначенную Нотариусом дату, приходите, платите Государственную пошлину, за оформленные НОТАРИУСОМ документы и забираете ДАРСТВЕННУЮ У НОТАРИУСА.

Вам не нужен никакой нотариус, поскольку это дополнительные и весьма существенные, но совсем не обязательные расходы. Нотариус нужен только если вы дарите или продаете земельную долю. Но судя по вашему вопросу у вас цельный земельный участок и дом на нем. Поэтому нотариус не нужен.

Вы можете составить договор дарения сестре в простой письменной форме согласно ст.572 ГК РФ у любого юриста либо сами найти образец в интернете и через МФЦ по месту жительства отдать на регистрацию в Росреестр через МФЦ по месту жительства в Москве.

Здравствуйте Татьяна!

Исходя из многолетнего опыта и в соответствии с законом договора дарения подлежат обязательному удостоверению у нотариуса, только в случае:

- отчуждение долевой собственности

- отчуждение недвижимости, принадлежащей несовершеннолетним или недееспособным

- приобретение недвижимости супругами в долевую собственность или необходим брачный договор

В остальных случая тратиться на услуги нотариуса нет смысла! Грамотно составить договор дарения Вам сможет помочь любой юрист имеющий опыт в данном направлении!

Здравствуйте. Расходы на нотариуса при оформлении договора дарения оправданы в том случае, если у вас есть опасения, что со временем у заинтересованных лиц может возникнуть желание оспорить данный договор дарения.

Можете в МФЦ обратиться, ехать никуда не нужно. Государственная регистрация недвижимости, проводимая после дарения осуществляется органами Росреестра или Многофункциональными центрами в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2017) за ее проведение с заявителей взимается государственная пошлина, размер которой составляет 2 тыс. рублей п. 22 ст. 333.33 НК РФ.

Лиза, добрый вечер!

Договор дарения расторгнуть в одностороннем порядке нельзя.

Только если обе стороны согласны.

Всего доброго,

С уважением,

Добрый День Лиза!

Договор дарения расторгнуть можно, если есть основания, предусмотренные

Статья 578. Отмена дарения

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил

покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких

родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право

требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения,

если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя

большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение,

совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в

нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет

средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение

шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным

(банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить

дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную

вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Есть - ли у Вас основания или нет, в Вашем вопросе не отражено.

С уважением,

Николай Васильев.

Елена!

Да, подарить долю в квартире без согласия второго собственника можно. Договор дарения должен быть заверен нотариусом и передан в Федеральную регистрационную службу для оформления свидетельства о праве собственности на нового собственника.

Успехов Вам.

Баранникова Татьяна Николаевна

Уважаемая Елена!

Ваша дочь вполне может подарить свою долю в квартире кому угодно, не получая согласия второго сособственника. Ст. 252 Гражданского кодекса РФ предусмотрено преимущественное право приобретения доли вторым сособственником в случае ее продажи. При дарении преимущественное право отсутствует. Этот способ отчуждения доли (дарение) является "обходным маневром" в том случае, если получить согласие на приобретение или отказ от сособственника - невозможно или очень трудоемко.

С уважением, Дмитрий Константинович.

Здравствуйте, Елена! Для дарения доли в квартире согласия сособственника квартиры не требуется. Договор дарения можно заключить в простой письменной форме без нотариального заверения, но ДД требует обязательной гос. регистрации в УФСГР (бывш. регистр. палата). Только не пойму, зачем Вам нужна такая сложная схема. Проще будет, если дочь и сестра одновременно подарят свои доли Вам. Вы сможете произвести одновременную регистрацию двух договоров квартиры с подачей одного пакета документов на квартиру. В описанной Вами ситуации надо пройти две регистрации 1. дочь-сестра; 2. сестра-сестра. Срок оформления сделки увеличится в два-три раза, т.к. некоторые справки, подаваемые на регистрацию придется обновлять.

Здравствуйте! К сожалению, нет, для сделок с долями обязательна нотариальная форма.

Подаренная доля квартиры в рамках процедуры дарения требует обязательного освидетельствования нотариуса. Такое требование внесено изменениями законодательства, которые были приняты в 2016 году. Исходя из новых законодательных требований, все сделки, связанные с отчуждением долей недвижимого объекта, происходят исключительно в рамках нотариального соглашения.

Добрый день! Для того, чтобы не сестра, не ее муж, не могли совершать сделки с недвижимостью, собственником квартиры должен являться брат. Брат может квартиру подарить сестре, тогда муж сестры на это имущество претендовать не может, но квартирой тогда сестра может распоряжаться без согласия брата.. Имущественным вычетом на приобретения жилья может воспользоваться собственник квартиры, если он оплатил стоимость квартиры за счет собственных средств.