Как сдать торговый павильон на время декретного отпуска?
У меня есть торговый павильон на рынке, ежемесячно плачу аренду, но я ухожу в декретный. Хочу этот павильон сдавать, чтобы продолжать платить аренду рынку и оставить это место за собой. Я ИП кассовый аппарат оформлен на меня. Подскажите как быть?
Сначала надо знать - есть ли у вас такое право. Ну согласен с этим собственник рынка или нет.
Прямо передать кому-то свой аппарат не получится. Тут, например, можно решать вопрос с арендой.
С уважением.
Спросить
На территории рынка находится действующий павильон 12 кв.м.где ИП ведет продажу товара и оплачивает аренду за место рынку. Я ИП хочу его купить для дальнейшей торговли на данном рынке. Подскажите какие документы должны быть при купли-продажи данного павильона и нужно его как-то оформлять.
Все зависит от того как именно оформлен павильон. Судя по всему это не объект недвижимости.
Поэтому Вам нужно просто попросить документы, на основании которых этот павильон ему принадлежит (это может быть например договор-купли продажи).
Составить нужно также обычный договор (ст. 421 ГК РФ). Регистрировать не нужно.
Советую также изучить документы на основании которых он арендует землю.
СпроситьУ меня на рынке в аренду торговый павильон. Администрация рынка в моем павильоне установил камера наблюдения, над весами, для контроля моей торговли. Они имеют ли право на это?
Если они собственники торгового павильона.
То имеют право.
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственностиСпросить1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
Здравствуйте. Если вы арендуете торговый павильон, то устанавливать в нём камеру наблюдения администрация может только с вашего разрешения. Потому что вы арендовали павильон без камеры наблюдения.
Спросить
Добрый день! Камера установлена только в Вашем павильоне? Или контроль ведется за всеми павильонами? В любом случае, должны были согласовать с Вами. Всего доброго!
СпроситьЕсли они вас предупредили о видео съемке на торговых площадях, то имеют на это право как собственники. Это не значит, что снимают именно вашу торговлю, я думаю, что обзор гораздо шире и захватывает большую площадь. К камер вам может помочь в случае кражи товара. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
СпроситьУ меня есть торговый павильон на городском рынке, ежемесячно плачу аренду администрации рынка, но к сожелению роллет стоит закрытый, не выгодно, сдать или продать его не получается, деньги уходят в пустую если выход.
Условия обязательства должны быть выполнены надлежащим образом, а односторонний отказ от исполнения или одностороннее изменение условий обязательства не допустимы (ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ)
Спросить
если по договору вы можете его пересдать, то лучше пересдать кому нибудь и хоть что то будите получать, либо откажитесь от услуг, расторгнув договор аренды по ст 450-451 гк рф
Спросить
Меняйте, если нет покупателей, арендаторов.
Ст. 567 ГК РФ указывает: "К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен".
СпроситьВыход только расторгнуть договор. Либо договориться об уменьшении арендной платы (ст. 450 ГК РФ). Вы же сами понимаете, что площадь вы занимаете, а это бесплатно быть не может.
Каких то сверхсекретов по решению этой проблемы, к сожалению, нет.
СпроситьУ меня торговый павильон на рынке. Каждый месяц я плачу рынку аренду за место. На данный момент мой павильон закрыт на длительный срок и торговую деятельность я не осуществляю. Должна ли я платить рынку полную стоимость аренды или есть какие-то вычеты. Ведь я не пользуюсь услугами: техничек, вывоз мусора и все то что у них заложено в себестоимость кв м площади аренды. Спасибо.
Здравствуйте. Вы обязаны все оплачивать в том случае, если не сдали место администрации рынка, чтобы она передала его другому арендатору.
СпроситьСитуация такая, что я как предприниматель заключил договор с администрацией рынка об аренде торгового места, а именно участка земли на рынке. Там уже находится торговый павильон (мобильный), то есть это движимое имущество. Спустя 2 месяца ко мне подошел представитель администрации, сказав, что у павильона как объекта есть хозяин и он хочет его продать нам. Вопрос: какие документы стоит запросить у так называемого хозяина павильона, мог ли он размещать его на данном торговом месте, не имея договора аренды места с рынком. Должен ли быть павильон как объект отражен где-либо в документации рынка. Спасибо.
На рынке имеется торговое место на котором расположен торговый модуль, имеется право на аренду данного места. Есть ли возможность эту землю выкупить в собственность, что бы не платить арендную плату администрации рынка?
Я-ИП,на Вещевом Казачьем рынке имею павильон, земля в аренде у рынка а строение моё ,павильон убыточный, т ак как аренда непомерно растёт не только за павильон, но и за то,что выставляется перед павильоном. Я хочу закрыться и уйти с рынка, павильон продать не могу (кризис), но даже при закрытом павильоне с меня требуют оплачивать за рынок 12000 в месяц за 28 кв м земли. Я предложила рынку, что я освобождаю павильон отдаю им ключи пусть пускают любого желающего торговать только за оплату за рынок. На что мне ответили что я должна передать павильон в дар рынку, (хотя застройщику которого они нам навязали пришлось выплатить более 500000 руб), только тогда я могу уйти с рынка, правомерно ли это?
соглашаться на предложение администрации рынка или нет, Ваше личное дело. Но рынок прав в том, что если на его земле расположен Ваш павильон, то Вы обязаны оплачивать аренду, либо Вы можете забрать этот павильон.
СпроситьСитуация следующая. Собственник имеет павильон на рынке и платит арендную плату рынку. Хотим взять этот павильон в аренду на шесть месяцев. Если он нам подойдет, то купить его в по истечении этих шести месяцев, в течении которых мы будем платить арендную плату рынку за собственника. Как составить такой договор? С ув. Владимир. rnk2008-11@yandex.ru
Это будет договор аренды нежилого помещения с последующим выкупом, в котором необходимо оговорить условия аренды и условия выкупа.
Спросить
Основным отличием договора аренды с выкупом от договора купли-продажи с рассрочкой платежа является оплата – в первом случае оплачиваются арендные платежи и выкупная стоимость, во втором - только выкупные платежи. Следовательно, в документе должна быть указана выкупная стоимость имущества и согласован размер аренды, без прописки этих данных при внесении полной выкупной стоимости, переход арендованного имущества в собственность для арендатора не произойдет. Условия о цене являются особенно обязательными в отношении недвижимого имущества. В договоре прописывается полное описание предмета аренды, а в последующем, приобретаемого имущества. Также важно обратить внимание на фиксацию в договоре обязанностей арендодателя передать имущество в собственность, после того, как вся выкупная стоимость будет внесена.
СпроситьЯ арендую место на рынке. Павильон в моей собственности. Сегодня прорвало трубу с водой в павильоне. Администрация рынка говорит что мы должны за свой счет оплатить замену труб. Но они хотят чтобы мы поменяли трубы которые ведут к нашему повильону. Вопрос кто должен оплачивать эту работу?
Елена, вы оплачиваете замену трубы только в павильоне, все остальные работы за счет администрации рынка.
СпроситьЯ частный предприниматель, торгую на рынке (на улице) женской одеждой. Администрация рынка обязывает меня купить кассовый аппарат, аргументируя это тем, что налоговая требует наличие кассового аппарата независимо от того: магазин это или выездная торговля. Правомерны ли действия администрации рынка и налоговой?
Статьей 2 ФЗ "О применении контрольно кассовой техники при осуществлении наличных денежных расетов и (или) расчетов с исплоьзованием платежных карт"
установлено, что организации и индивидуальные предприниматели в силу специфики своей деятельности либо особенностей своего местонахождения могут производить наличные денежные расчеты и (или) расчеты с использованием платежных карт без применения контрольно-кассовой техники при осуществлении следующих видов деятельности:
продажи газет и журналов, а также сопутствующих товаров в газетно-журнальных киосках при условии, если доля продажи газет и журналов в их товарообороте составляет не менее 50 процентов и ассортимент сопутствующих товаров утвержден органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации. Учет торговой выручки от продажи газет и журналов и от продажи сопутствующих товаров ведется раздельно;
продажи ценных бумаг;
продажи лотерейных билетов;
продажи проездных билетов и талонов для проезда в городском общественном транспорте;
обеспечения питанием учащихся и работников общеобразовательных школ и приравненных к ним учебных заведений во время учебных занятий;
торговли на рынках, ярмарках, в выставочных комплексах, а также на других территориях, отведенных для осуществления торговли, за исключением находящихся в этих местах торговли магазинов, павильонов, киосков, палаток, автолавок, автомагазинов, автофургонов, помещений контейнерного типа и других аналогично обустроенных и обеспечивающих показ и сохранность товара торговых мест (помещений и автотранспортных средств, в том числе прицепов и полуприцепов), открытых прилавков внутри крытых рыночных помещений при торговле непродовольственными товарами;
разносной мелкорозничной торговли продовольственными и непродовольственными товарами (за исключением технически сложных товаров и продовольственных товаров, требующих определенных условий хранения и продажи) с ручных тележек, корзин, лотков (в том числе защищенных от атмосферных осадков каркасами, обтянутыми полиэтиленовой пленкой, парусиной, брезентом);
продажи в пассажирских вагонах поездов чайной продукции в ассортименте, утвержденном федеральным органом исполнительной власти в области железнодорожного транспорта;
продажи в сельской местности (за исключением районных центров и поселков городского типа) лекарственных препаратов в аптечных пунктах, расположенных в фельдшерско-акушерских пунктах;
торговли в киосках мороженым и безалкогольными напитками в розлив;
торговли из цистерн пивом, квасом, молоком, растительным маслом, живой рыбой, керосином, вразвал овощами и бахчевыми культурами;
приема от населения стеклопосуды и утильсырья, за исключением металлолома;
реализации предметов религиозного культа и религиозной литературы, оказания услуг по проведению религиозных обрядов и церемоний в культовых зданиях и сооружениях и на относящихся к ним территориях, в иных местах, предоставленных религиозным организациям для этих целей, в учреждениях и на предприятиях религиозных организаций, зарегистрированных в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;
продажи по номинальной стоимости государственных знаков почтовой оплаты (почтовых марок и иных знаков, наносимых на почтовые отправления), подтверждающих оплату услуг почтовой связи.
Организации и индивидуальные предприниматели, находящиеся в отдаленных или труднодоступных местностях (за исключением городов, районных центров, поселков городского типа), указанных в перечне, утвержденном органом государственной власти субъекта Российской Федерации, могут осуществлять наличные денежные расчеты и (или) расчеты с использованием платежных карт без применения контрольно-кассовой техники.
Поскольку Вы точно не описали каким образом Вы торгуете, то посмотрите сами в приведенной мной норме права.
Удачи
Спросить
