Неподписанный договор на электричество - какие санкции могут ожидать от сбытовой компании?
В нежилом помещении со всеми согласованиями установлен и опломбирован счетчик.
По ряду причин не удается заключить Договор со сбытовой компанией. Пользуемся элктричеством без заключения Договора (Договор в процессе оформления) Какими санкциями это грозит со стороны сбытовой компании?
Подключен газ самовольно, т.е. без апломбровки газосбытовой компании, но со счетчиком. Дом значится как незавершенное строительство. Одна компания по договору подвела газ и установила счетчик. После этого должны были заключить договор с газосбытовой компанией, вторая компания по наладке отопления (при запуске оборудования) самовольно подключила газ к дому. Но, что самое важное, счетчик работал! Пришли контроллеры, составили акт. Насчитали более 100000 по квадратуре, НО не по счетчику, при этом еще обещают отключить газ.
Вопрос: Какими должны быть мои действия в этой ситуации?
Каким должны быть ваши действия ? Такими , какие указаны в ваших договорах со всеми организациями , которые вы перечислили . Только после анализа этих договоров можно дать Вам конкретные рекомендации и возможности избежать штрафных санкций .
Спросить
У нас в нежилом помещении многоквартирного дома расположен магазин, мы ООО, данное помещение мы занимаем на основании договора аренды с собственником помещения ИП, заключенным на 10 лет. Имеем ли мы право заключать договор с сбытовой компанией от своего имени, либо только от имени собственника ИП?
В соответствии с п.18. Правил предоставления КУ (ПП РФ № 354 от 06.05.2011 г.) ИМЕННО СОБСТВЕННИК нежилого помещения ИМЕЕТ ПРАВО заключать ПРЯМЫЕ договоры с ресурсоснабжающими организациями.
СпроситьА счётчики воды и электроэнергии ЕСТЬ?!
Если есть, то зачем СОБСТВЕННИКУ или вашему ООО (магазину) от его имени заключать договоры с РСУ?!
В МКД очевидно есть УО - с ней и работайте. Ибо, в соответствии с указанным п. 18 Правил, заключать прямые договоры - это ПРАВО собственника нежилого помещения, а не его обязанность!..
Даже если с УО нет договора, оплата КУ в соответствии с тарифами, установленными Комитетом по тарифам Санкт-Петербурга.
СпроситьСчётчики воды установленны официально, лицензированной компанией. Управляющая же компания нашего дома, требует заключения договора управления многоквартирным домом, иначе отказывая в регистрации счётчиков. Я с этой компанией договор заключать не желаю, но платить за воду хочу по счётчику. Как мне поступить?
Отнесите пакет документов переданный Вам организацией устанавливающей счётчики в бухгалтерию и производите оплату по счётчику.
СпроситьОрганизация арендует нежилое помещение с отдельным входом, находящееся на цокольном этаже жилого дома, у собственника (физическое лицо), представителем которого по договору аренды является Управляющая Компания этого дома. Управляющая Компания настаивает на заключении с арендатором договора на управление этим нежилым помещением. Согласно этому договору Управляющая Компания за фиксированную ежемесячную плату будет оказывать арендатору следующие услуги: вывоз ТБО, уборка придомовой территории, обслуживание общедомовых электрических и сантехнических сетей. В договоре аренды сказано, что организация арендует только помещение, нет ни слова о прилегающей территории. Управляющая Компания настаивает на заключение такого договора с арендатором, потому что в договоре аренды написано, что арендатор обязан от своего лица и за свой счёт заключить договор на вывоз ТБО, на уборку территории. Насколько правомерно требование Управляющей Компании на заключение договора на управление нежилым помещением с арендатором этого помещения? Почему арендатор должен платить за обслуживание придомовой территории, вывоз ТБО и обслуживание общедомовых сетей, согласно этому договору, ведь это предусмотрено коммунальными платежами, которые тоже лежат на арендаторе? Не получится ли так, что арендатор будет платить дважды? Эта Управляющая Компания является Управляющей Компанией этого жилого дома.
Покупаю дом в деревне. Стоит столб, есть счётчик, опломбирован, но у бывшего хозяина не оформлен договор со сбытовой компанией и он за свет за три года не платил. Если мы купим дом, оформим договор, придётся ли нам оплачивать долги за свет за предыдущего хозяина и штраф за то, что пользовался светом без заключения договора? Благодарю!
Вам придеться скорее всего заключать новый договор со сбытовой компанией. А про долги прошлого хозяина должна быть договоренность с ним до покупки.
Спросить
За предыдущего собственника никакие долги Вы платить не обязаны, это его долги и не имеют к Вам никакого отношения, также и со штрафами.
СпроситьСкажите пожалуйста хочу составить договор безвозмездного пользования нежилого помещения как назвать стороны в этом договоре, если организация предоставляет нежилое помещение которое ей принадлежит по договору т.е находится не в собственности (как назвать эту сторону) другой организации (т.е. пользователю)? т.е. если у меня в договоре будет одна сторона пользователь как будет называться другая сторона которая передает нежилое помещение не принадлежащее ей в собственности? Подскажите.
Здравствуйте, стороны в договоре безвозмездного пользования имуществом называются ссудодатель и ссудополучатель ( ст. 689 ГК). Право предачи вещи в б\в пользование принадлежит ее собственнику или лицам, уполномоченным на то законом или собственником. Организация не может передавать вещь в б/в пользование учредителю, участнику, руководителю, члену ее правления или контроля. Для Вас обязательно согласие собственника помещения.
СпроситьЯ физ. лицо. Сдаю в аренду нежилое помещение под продовольственный магазин. Хотела заключить договор на вывоз ТБО с компанией. Мне отказали, ссылаясь на закон 89 фз. Сказали, что договор с ними должно заключить предприятие, арендующее у меня помещение. Правомерен ли отказ? Физ.лицо не имеет права заключать договор на вывоз ТБО в коммерческом нежилом помещении?
Приобрёл нежилое помещение, в многоквартирном жилом доме. Дом сдан и введён в эксплуатацию. В помещение заведено электричество и установлен счетчик. В управляющей компании сказали, что нужно договор заключить на прямую с электросетями. Вопросы: можно ли уже сейчас, без договора, производить развод проводки и пользоваться электричеством? Должен ли застройщик предоставить документы и акты на помещение (по электричество)? Чтоб не проходить все круги подключения заново! И вообще какие действия я должен сделать?
В энергосбытовую компанию обратился гражданин, вселённый в жилое помещение на основании решения суда, с заявлением о заключении договора энергоснабжения данного жилого помещения и офрмления лицевого счёта на свое имя. Собственник жилого помещения расторг договор энергоснабжения помещения. Вправе ли энергосбытовая компания заключить договор энергоснабжения с гражданином, не являющегося собственником?
Основание для отказа: гражданин вселён по решению суда, имеет право проживания, но собственник помещения расторг договор энергоснабжения, электроэнергия отключена. энергосбытовая компания предложила гражданину решить вопрос энергоснабжения жилого помещения с собственником, но гражданин настаивает на заключении договора энергоснабжения с ним на основании решения суда - считая это решение установленным законодательством подтверждением права владения.
СпроситьПрав ли Горводоканал отказываясь заключать договор на потребление воды с каждым в отдельности собственником нежилых помещений в доме, а требует заключить с одним из собственников на общий счётчик, но у нас кроме общего счётчика установлены индивидуальные счётчики по проекту? На какой закон мы можем сослаться что бы отстоять свои права и требовать заключение договора индивидуально с каждым?
Здравствуйте!
Если Ваш дом выбрал непосредственное управление домом, то Горводоканал обязан заключить договор с каждым собственником. Статья 164 ЖК РФ.
С уважением А. А. Абакумов!
Спросить
