Какие ещё нужно предоставить справки и документы в РЕГПАЛАТУ на оформление дарственной.
Моя бабуля хочет оформить на внука дарственную, на 1/2 частного дома и земельного участка. Бабулин - родной брат проживает в этом доме. Все документы на дом я восстановил. Какие ещё нужно предоставить справки и документы в РЕГПАЛАТУ на оформление дарственной.
договор дарения
свидетельство о праве собственности
кадастровый паспорт
выписка из домовой книги
СпроситьМоя мама хочет оставить свой дом двоим внукам. Племяннику и моему сыну.. Старший внук (мой племянник) живет в ее доме, привел девушку и собирается там жить. Мама хочет написать дарственную на половину дома моему сыну. В доме прописана моя сестра с детьми, но не проживают. Как правильно оформить по желанию бабушки половину дома на моего сына (младшего внука). Дарственной? На дом не претендуем, но и одному племяннику оставлять такой большой дом при наличии второго внука как то странно. Пусть живут там, но, если захочет продать, придется его делить.
Добрый день.
Так и делайте, дарение от бабушки, двум внукам по 1/2 доли жилого дома. Сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации, оформите договор и обратитесь в ближайший многофункциональный центр (МФЦ), за государственной регистрацией.
СпроситьЗдравствуйте Людмила! Не вижу какой-либо проблемы, я бы Вам рекомендовал оформить договор дарения на дом поровну, т.е. по 1/2 доли каждому внуку. Право собственности у девушки Вашего племянника, даже после вступления в брак не возникнет.
СпроситьОтец оформляет дарственную на двух сыновей: по 1/2 дома и земельного участка. Старший сын проживает в этом доме, т.к. свой дом продал за долги. Могут ли судебные приставы описать подаренную половину дома, после оформления дарственной?
Если это жильё является единственным для должника, то обратить на него взыскание по долгам нельзя
СпроситьБабуля хочет после смерти оформить дом весь на свою дочь которая живет на Украине. Дочь ее после смерти бабули хочет его продать, а бабушка сказала что напишет расписку что бы 50% от продажи этого дома она отдала ее внуку. Вот как бабули сделать, точнее оформить дом что бы дочка отдала пол суммы бабушкиному внуку.
Уважаемая Диана!
Бабушка должна оформить завещание в равных долях на дочь и внука, только тогда он, при продаже дома получит 1/2 долю его стоимости. либо она может 1/2 долю подарить дочери сейчас, а на вторую половину оставить завещание внуку. После смерти бабушки при продаже квартиры внук получит свою половину.
СпроситьМоя бабушка хочет свою часть дома (частного) наследовать внуку. На данный момент она проживает в этом доме с мужем. Каким образом и какие документы нужны для оформления завещания у нотариуса?
Обратитесь на прием к нотариусу, он ВАм подскажет. В любом случае понадобится документ, подтверждающий право собственности на квартиру.
Удачи
СпроситьМоя мама проживает в частном доме является собственником этого дома и земельного участка, она хочет прописать в доме мою родную сестру и мою жену они проживают в этом же городе по разным адресам. Скажите пожалуйста какие документы маме нужно предоставить в паспортный стол? Спасибо.
Здраствуйте. Заявление о регистрации по месту жительства на каждого человека. И документ, подтверждающий право собственника. Вообще сейчас это достаточно просто сделать через "Госуслуги".
СпроситьКакие нужны документы и справки для оформления дарственной на частный дом? Дело в том что дом находится в собственности сестры и она хочет оформить на меня дарственную в этом доме я живу с родителями и со своей семьёй (жена и две дочки 4-годика и 1 год) мы все прописаны в этом доме, но ещё в этом доме прописаны мои братья но они не проживают со мной они живут отдельно со своими семьями.
Уважаемая Айрат!
Оформить дарение на находящийся в собственности Вашей сестры дом на Вас можно по оформленному у нотариуса договору дарения.
Для этого Вашей сестре необходимо прийти к нотариусу со своим паспортом и свидетельством о праве собственности на дом.
Нотариус скажет, какие будут необходимы документы для оформления такого договора дарения.
При этом договор дарения на дом МОЖЕТ БЫТЬ оформлен С ОБРЕМЕНЕНИЕМ, поскольку в доме прописаны другие лица, не являющиеся ни собственниками, ни сособственниками, однако имеющие право на проживание в силу наличия постоянной регистрации (прописки) в этом доме.
Однако я бы обратила Ваше внимание на возможность заключения договора дарения БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЯ. В этом случае при необходимости Вы сможете в судебном порядке (через суд) решить вопрос о снятии с регистрационного учета в этом доме (выписать) Ваших братьев, поскольку они не проживают в этом доме в течение длительного времени, у них имеется другое жилье, где они проживают со своими семьями, и они не нуждаются в данном жилье. Не зная всех обстоятельств получения дома в собственность Вашей сестрой, мне трудно дать Вам однозначный совет. Поэтому Вашей сестре необходимо обсудить данный вопрос с нотариусом, сообщив нотариусу свое волеизъявление, нотариус подскажет все возможные варианты заключения договора дарения этого дома применительно к Вашей ситуации.
После заключения соответствующего договора дарения у нотариуса, с этим договором Вам и Вашей сестре необходимо будет зарегистрировать в регистрирующем органе факт перехода права собственности на дом и получить свидетельство права собственности на этот дом на Ваше имя.
Порядок такой регистрации применительно к территории места нахождения дома Вы сможете уточнить также у нотариуса.
С уважением, М. Юлина
СпроситьУважаемая Айрат! Договор дарения считается заключенным С МОМЕНТА ЕГО ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ В УФРС. Если нет регистрации, то нет и договора дарения - он не заключен, даже если и удостоверен нотариусом. Для оформления договора дарения нотариус не нужен. Это лишнее звено и лишние траты.
ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ДЛЯ РЕГИСТРАЦИИ ВТОРИЧНЫХ СДЕЛОК И (ИЛИ) ВОЗНИКАЮЩИХ НА ИХ ОСНОВАНИИ ПРАВ (КУПЛИ-ПРОДАЖИ, МЕНЫ, РЕНТЫ, ДАРЕНИЯ, УСТУПКИ ПРАВ ТРЕБОВАНИЯ, РАСТОРЖЕНИЯ И ДР.)
• Заявления.
• Документ, подтверждающий оплату регистрации (подлинник и копия).
• Физические лица (включая представителей) — документы, удостоверяющие личность.
• Юридические лица — учредительные документы, а также иные документы, необходимые для юридических лиц.
• Документы, подтверждающие полномочия представителя:
— доверенность;
— удостоверение опекуна (попечителя) — для опекунов (попечителей) несовершеннолетних детей, граждан, ограниченных судом в дееспособности или недееспособных;
— свидетельство об усыновлении — для усыновителей;
— выписка из протокола общего собрания участников (акционеров) хозяйственного общества или приказ о назначении руководителя государственного предприятия или учреждения.
• Подлинник и копия правоустанавливающего документа, подтверждающего право собственности лица, отчуждающего жилое помещение.
• Подлинники договора* (как минимум в количестве, равном числу сторон) и копия, либо ещё один подлинный экземпляр договора (для приобщения к делу ПУД).
• Документ (подлинник и копия), подтверждающий передачу недвижимости (если условия договора и заявление допускают одновременную регистрацию сделки и права)**.
• Подлинники и копии документов, подтверждающих выполнение условий в случаях, когда сделка совершена под условием (ст. 157 ГК РФ).
• Подлинник справки о лицах, имеющих право пользования жилым помещением (выписка из домовой книги по адресу отчуждаемого жилого помещения).
• Экспликация и поэтажный план жилого помещения.
• Согласие органов опеки и попечительства (при совершении сделки по распоряжению жилым помещением, в котором проживают несовершеннолетние, ограниченно или полностью недееспособные граждане, а также, если они являются собственниками отчуждаемой недвижимости).
• Справка из налогового органа об уплате продавцом жилого помещения налога на имущество, переходящего в порядке наследования или дарения (в случае продажи (мены) жилого помещения, приобретенного продавцом в порядке наследования или дарения).
• Другие документы, подтверждающие основания для совершения сделки, предусмотренные действующим законодательством и необходимые для регистрации (например, нотариально удостоверенное согласие супруга на сделку; подтверждение соблюдения требования о преимущественном праве покупки доли в праве общей собственности сособственников; письменное согласие лица, в пользу которого установлено обременение — рентополучателя, залогодержателя; решение уполномоченного органа юридического лица о совершении крупной сделки или сделки, в которой имеется заинтересованность и др.).
*В том случае, если договор составлен в простой письменной форме, и подписан после 17.09.2003г. представляется два экземпляра — подлинника, один для помещения в дело ПУД.
**Истребуется, когда законодатель прямо связывает возникновение права с моментом передачи имущества (п.5 ст. 488, п. 3 ст. 489 ГК РФ — залог в силу закона). Если иное не предусмотрено договором, то представление такого документа является обязательным. В случаях, если в соответствии с условиями договора регистрация перехода права ставится в зависимость от совершения действий по передаче имущества, документ, подтверждающий исполнение указанных действий, может быть представлен сторонами на регистрацию.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
СпроситьМоя мама имеет в собственности частный дом и хочет оформить дарственную на дом на меня, но в доме прописан ее сын, мой родной брат, который не имеет на дом никаких прав, но выписываться не хочет. Может ли мама оформить дарственную на дом на меня, при условии, что ее сын не выпишется из дома и каким образом его выписать из дома?
Проведению сделки дарения не препятствует регистрация Вашего брата, можете в договоре указать, что данное лицо с даты гос. регистрации договора утрачивает право пользования жильем, а после получения свидетельства о праве собственности Вы сможете его выселить и снять с регистрационного учета в судебном порядке.
СпроситьSfif мама как собственник, имеет право распоряжаться своим имуществом, как захочет. Т.е. она может вам подарить этот дом. Если ваш брат сам не выпишиться, вы сможете подать в суд исковое заявление о принудительном снятии с учета.
СпроситьБабуля вступила в наследство на дом от сына который скоропостижно помер. Сразу же после вступления в права она написала завещание и дарственную на невестку. Уже прошло более 6 месяцев как невестка оформила документы на дом по дарственной и прошла процедуру приватизации. У бабули объявились брат и сестра. Может ли бабуля переписать дом или оспорить свою дарственную, если более 6 мес. не является уже хозяйкой этого дома?
Уважаемый Евгений, оформить дарственную и завещание на одно и то же имущество невозможно, а процедуру приватизации на подаренной имущество пройти вообще не возможно.
Ну а теперь по существу, ст. 578 ГК РФ устанавливает случаи отмены дарения. Если одаряемая невестка не совершила в отношении бабули либо подаренного имущества каких-либо противоправных действий, то дарение отменить невозможно. Для признания договора дарения недействительным необходимы веские основания (мнимая сделка, введение в заблуждение и др.) и соответствующие доказательства. Для решения этого вопроса лучше обратиться к адвекату на очную консультацию. Хотя как показывает практика, расторгнуть договор, признать его не действительным у вас не получится.
СпроситьМуж-собственник земельного участка. На участке возведен дом, в котором мы проживаем. Дом не зарегистрирован. На руках имеется план БТИ дома. Подскажите, пожалуйста, какие документы нужны для того, чтобы зарегистрировать дом в регпалате?
Бабушка хочет оформить дарственную на земельный участок на внука (ему 15 лет) нужно ли присутствие внука при сделках? Какие документы должен предоставить внук? И можно ли не привлекать к этому внука вообще? (к оформлению дарственной)
Внук будет подписывать договор дарения земельного участка с согласия своего законного представителя- матери или отца. От мальчика необходим только паспорт. Удачи
Спросить