Советы по аренде земли и вагончика для организации малого бизнеса

Question

Хочу взять в аренду место и организовать малый бизнес, прошу меня понять правильно я профан пока в этом деле. Земля находится в аренде у частного лица, мне сказали что субаренда невозможна т.к. земля у него не в собственности. Вот думаю теперь взять в аренду вагончик который стоит на этой земле, но опасаюсь что при желании он может просто перекрыть к нему доступ. Подскажите как поступить?

Рыжкова Наталия Александровна · Answer

Алекс, субаренда возможна с согласия арендодателя. Попробуйте к нему обратиться. Ну а по поводу вагончика, так ведь стоять он будет на арендованной земле, поэтому все равно надо на участок, который под вагончиком, заключать договор аренды либо устанавливать сервитут. Сервитут - это обременение земельного участка. Заключаете договор с арендатором об обременении, указываете там, где вы будете подходить к своему вагончику, обязательно схему и оплату за это. Но вы могли бы вагончик куда-то переставить, туда, где можно без проблем заключить договор аренды.

Alex · Answer

Земля является муниципальной собственностью, а как мне объяснили администрация предложит арендатору уступить право аренды мне, но он этого делать не будет. Что касается вагончика, то он тоже является его собственностью. Есть правда одна тонкость, мне предложили узнать какой у арендатора договор аренды, с правом субаренды или нет.

Советы по аренде земли и вагончика для организации малого бизнеса

Оформление наследства - как правильно оформить землю под гаражом, находящимся в аренде, при наследовании гаража в собственность

Как обеспечить безопасность своего бизнеса на арендованной земле для шиномонтажа без нарушения договора аренды

Как правильно оформить договор аренды магазина и земли в данной ситуации?

Процедура оформления собственности на землю - бесплатное перехода права собственности при долгосрочной аренде

Как приобрести землю в собственность или арендовать ее, где уже идут судебные разбирательства по задолженности арендатора

Продлить аренду или оформить землю в собственность - каким вариантом выгоднее в финансовом плане для моего гаража?

Также в этом договоре указано что земля мне сдается в аренду без права выкупа.

Необходимость перевода земель под шиномонтаж - как найти решение?

«Проблемы с передачей земли в субаренду и риски для бизнеса - как решить ситуацию»

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59