Как получить имущественный вычет при уплате налога на продажу квартир?
Мама, 88 лет, в сентябре продала квартиры в Иркутске, полученные по наследству, деньги отдала дочери на покупку квартиры в Самаре. Квартиру в Самаре дочь купила в ноябре. Сейчас надо заплатить НДФЛ с продажи квартир. Можно ли применить имущественный вычет в 2000000 при уплате налога?
Добрый день,
Доходы от реализации квартиры не облагаются НДФЛ и не декларируются, если она находилась в собственности пенсионера не менее установленного минимального срока владения. Указанный срок по общему правилу составляет пять лет.
Если менее указанного срока, можно получить вычет.
СпроситьДобрый день! Так как продавец и покупатель новой квартиры разные лица, то соответственно налоговый вычет с проданого имущества применить нельзя.
В Вашем случае, налоговый вычет у мамы с продажи каждой из квартир составит 1000000 рублей (на каждую квартиру). Это по НК РФ, в связи с получением наследства.
СпроситьКак дарственную оформить нельзя. В Вашем случае, я предполагаю, что выгода от получения налогового вычета будет больше.
СпроситьВ Вашем случае, налоговый вычет у мамы с продажи каждой из квартир составит 1000000 рублей (на каждую квартиру).
СпроситьВсе верно. Вычет 1 млн рублей - предоставляется на доходы от проданных квартир. Не за каждую, а на весь доход, полученный за год.
Если бы квартиры были проданы в разные года, то вычет был бы по каждой. Но в Вашем случае квартиры проданы в одном году.
Вышеуказанные консультации относительно предоставления вычета по каждой квартире не правильные.
СпроситьНельзя ли факт передачи денег на покупку квартиры оформить как дарственную на квартиру?
СпроситьДобрый день. Передача денег на покупку не может являться договором дарения, т.к. дарить не является собственником квартиры.
СпроситьОт бумаги, получается всё зависит. Если бы мама сначала купила квартиру, а потом подарила, то расходы по ндфл были бы маленькие, а когда она подарила деньги, чтобы купить эту же квартиру, то расходы по ндфл - большие. От перестановки мест слагаемых сумма меняется.
СпроситьДарение-безвозмездная сделка. К тому же ндфл уплачивается на доход от продажи вашей мамой квартир, причем здесь передача вам денежных средств на покупку квартиры?
СпроситьМожно ли одновременно применить 2 вычета - вычет в 1000000 руб и вычет, связанный с расходами на продажу квартир?
СпроситьМама продала квартиру, принадлежащую ей и отдала дочери деньги, чтобы та купила квартиру, дочь находилась в законном браке. С момента покупки квартиры дочерью прошло 7 лет. Может ли мать сейчас оформить дарственную денег дочери, которые дала ей на покупку квартиры, чтобы в случае развода дочери с мужем квартира не вошла в раздел имущества и дочь могла бы документально подтвердить, что деньги на покупку квартиры были даны ей её матерью?
Помогите решить такую проблему! Моя мама со своей сестрой продали квартиру, которая досталась им по наследству, недвижимость была менее трех лет! Квартиру продали за 1 млн.600.000 рублей и подели пополам, тоесть моей маме досталось 800.000 рублей, затем она в этом месяце купила однокомнатную квартиру без ремонта со стоимостью 700 рублей и плюс еще деньги ушли на оформление документов и свои средства на ремонт, чеков нет! Спустя 1,5 года с покупки квартиры, пришла квитанция, чтобы оплатить налог 13% с продажи квартиры, которая досталась по наследству и налог составил 39.000 рублей! Вопрос: скажите надо ли заплатить налог 39.000 рублей моей маме? И можно ли получить налоговый вычет за покупку квартиры с 700.000 р., чтобы погасить задолженность налога с продажи?
После смерти мужа, маме в наследство остался дом. Не дождавшись 3-х лет, она его продала и купила квартиру. Ей пришло письмо из налоговой о том, что необходимо заплатить подоходный налог на продажу дома. Чтобы не платить налог, она предоставила документы о покупке квартиры на полученные средства от дома и налог посчитали в ноль.
Сейчас прошло 2 года с момента покупки этой квартиры. Если сейчас мама продаст квартиру дешевле чем купила, то получится, что на продажу квартиры ее подоходный налог будет равен нулю? Будет ли как-то учитываться в налоговой тот факт, что покупка квартиры уже учитывалась при расчете подоходного налога на продажу дома?
Спасибо!
В собственности имеется доля 1/2 в квартире. С момента оформления собственности прошло менее года. Доля перешла по праву наследования. Планирую провести следующие сделки: выкупить у другого собственника вторую долю в квартире, т.е. стать единственным собственником квартиры. Далее планирую продать квартиру, после чего за полученные средства приобрести новую квартиру. Между сделками купли-продажи пройдет время порядка нескольких месяцев, т.е. необходимое на поиск покупателя старой квартиры и новой квартиры. Какие налоги я должна буду заплатить с продажи квартиры. Существует ли законодательное право на освобождение от уплаты НДФЛ с продажи квартиры, если продажа была осуществлена для того, чтобы купить другое жилье? Если да, то как это можно подтвердить?
Ранее я приобретала квартиру в долевую собственность совместно с мужем и дочерью, каждый стал собственником доли 1/3. На квартиру был получен вычет по НДФЛ на стоимость квартиры 2000000 руб. Буду ли я иметь право на налоговый вычет при покупке новой квартиры?
Человек пенсионер. Ранее уже использовал налоговый вычет на приобретение квартиры.
Теперь купил дом (например, за 200000 рублей). Затем продал вторую квартиру (например, за 2000000 рублей), которую купил 4 года назад (например, за 1600000 рублей).
Вопрос: Должен он заплатить налог 13% с 400000 рублей (разность в стоимости квартир при покупке и продаже 2000000 – 1600000 = 400000 рублей) или с учетом покупки дома только с 200000 рублей?
Заранее благодарен за Ваш ответ.
Ответ надо на электронную почту: ivanov@vremya-ch.com
Имел в собственности квартиру 9 лет. В 2003 г. продал её за 300 т.р. и купил другую квартиру за 370 т.р.. Положен ли мне имущественный налоговый вычет? И надо ли в налоговой деклолрации указывать, что купил на деньги полученные от проодажи другой квартиры. И не возьмут ли с меня ещё какие нибудь налоги за продажу квартиры?
В 2006 году я продала квартиру, доставшуюся по наследству (владела менее 3 лет) за 2100000, в том же налоговом периоде я купила другую квартиру за 2050000. Какую сумму налога мне придется заплатить (13% от 1100000)? Применяются ли имущественные вычеты при покупке и продаже одновременно?
Продали квартиру-в собственности менее 3 х лет и в этом же периоде купили новую квартиру. Правом на имущественный вычет уже воспользовались. Можно ли уменьшить налог с продажи квартиры?
Помогите решить такую проблему! Моя мама со своей сестрой продали квартиру, которая досталась им по наследству, недвижимость была менее трех лет! Квартиру продали за 1 млн.600.000 рублей и подели пополам, тоесть моей маме досталось 800.000 рублей, затем она в этом месяце купила однокомнатную квартиру без ремонта со стоимостью 700.000 рублей и плюс еще деньги ушли на оформление документов и свои средства на ремонт, чеков нет! Спустя 1,5 года с покупки квартиры, пришла квитанция, чтобы оплатить налог 13% с продажи квартиры, которая досталась по наследству и налог составил 39.000 рублей! Мама пенсионерка, не работающая! Вопрос: скажите надо ли заплатить налог 39.000 рублей моей маме? И можно ли получить налоговый вычет за покупку квартиры с 700.000 р., чтобы погасить задолженность налога с продажи? Если ничего не получаеться? То сколько будут вычитать с пенсии с 4.600 руб этот налог 13% (39.000 рублей) ?
В 2022 году продал квартиру (менее трёх лет в собственности) за 3 млн руб. и через неделю купил другую квартиру за 3 млн руб. Безработный, доходов не имею.
За продажу квартиры необходимо заплатить НДФЛ 13% от 3 млн, можно применить вычет в 1 млн. Таким образом НДФЛ с продажи составит 13% от 2 млн или 260000 руб.
Могу ли я получить налоговый вычет при покупке квартиры, при том что я безработный, доходов не имею, НДФЛ в бюджет не плачу, кроме как НДФЛ с продажи квартиры?