У меня 513/600 долей, у сестры 29/200, дом 152 кв метров общая, жилая 58 кв.м как высчитать доли в метрах.

Марина, привлеките независимого оценщика к этому вопросу. Иначе никак. Малозначительной её доля не будет при такой общей площади. Можно конечно потрепать нервы с иском в суд выделении долей и определении порядка пользования с обязанием её сделать на свою часть дома отдельный вход, подвести электричество и прочее прочее. Но лучше мирно..

По факту у неё 22, 04 кв. метра общей площади.

С уважением, Сергей Данилов

Марина, она хозяин! Она может продавать СВОЁ имущество по ЛЮБОЙ цене (миллион, десять миллионов, сто миллионов) ! Вы же вправе НЕ покупать, предлагая ей снизить цену, но тогда по той же цене могут купить другие люди.

Если её доля незначительна и она реально не пользуется имуществом, то можно поставить перед судом вопрос о принудительным выкупе этой доли, по оценочной стоимости, оценку заказать можете Вы. При необходимости обращайтесь.

Здравствуйте, Марина.

Ваша сестра вправе распоряжаться своей долей по своему усмотрению. Сюда же входит и попытка продажи за баснословные деньги. Желая продать свою долю, она хочет соблюсти Ваше преимущественное право покупки (ст.250 ГК). Если она продаст свою долю не Вам за меньшие деньги, Вы вправе будете подать иск о признании сделки недействительной.

Понадобится юридическая консультация – обращайтесь.