Как продать дом, если в нем прописан ребенок без места жительства?
Я единственный собственник дома, решила его продать, в доме прописан мой внук (5 лет) выписать его не куда, что мне можно сделать?
Бабушка (единственный собственник) хочет продать дом, в котором никто не живёт 5 лет. В доме прописаны её сын и несовершеннолетний внук. Родители ребёнка разведены, ребёнок фактически проживает и воспитывается матерью, но прописан у отца. Бабушка хочет выписать своего сына из дома и прописать в свою квартиру. А внука хочет выписать из дома, но не прописывать у себя. Что нужно, чтобы прописать внука у его матери, если мать против и не имеет собственного жилья и сама поописана у родственников? Заранее спасибо!
Эти вопросы решают только в суде. В таком очень сложно убедить суд удовлетворить иск в отношении ребенка, но попробовать можно.
Спросить
Здравствуйте, бабушка вправе подать иск о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета как на сына так и на внука. Обеспечивать их новой регистрацией бабушка не обязана. А ребенка мать сможет зарегистрировать по месту своей регистрации.
СпроситьЕсть дом, в котором 1/2 принадлежит мне по завещанию от мамы и 1/2 принадлежит сестре по завещанию от папы. Мы двое собственников, вступившие в права наследников 2,5 года назад. В доме прописаны-я (собственник), моя дочь (30 лет) и мой внук (3,5 года)-не собственники... Мы решили с сестрой продать дом. Моя дочь отказывается выписываться из дома сама и не выписывает из дома своего сына, тем самым препятствуя продаже дома. Вопрос 1) - Как выписать дочь и внука (на данный момент живут по другому адресу)? Чтобы мы могли продать дом? Вопрос 2)-имеет ли моя дочь или мой внук право отсудить из моей доли себе долю? Моя дочь утверждает что она отсудит у меня из моей доли себе половину...
Доброго дня всем! Есть дом, в котором 1/2 принадлежит мне по завещанию от мамы и 1/2 принадлежит сестре по завещанию от папы. Мы двое собственников, вступившие в права наследников 2,5 года назад. В доме прописаны-я (собственник), моя дочь (30 лет) и мой внук (3,5 года)-не собственники... Мы решили с сестрой продать дом. Моя дочь отказывается выписываться из дома сама и не выписывает из дома своего сына, тем самым препятствуя продаже дома. Вопрос 1) - Как выписать дочь и внука (на данный момент живут по другому адресу)? Чтобы мы могли продать дом? Вопрос 2)-имеет ли моя дочь или мой внук право отсудить из моей доли себе долю? Моя дочь утверждает что она отсудит у меня из моей доли себе половину...
Вам нужен адвокат.
Нормы права.
КОНСТИТУЦИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 48
1. Каждому гарантируется право на получение квалифицированной юридической помощи.
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
ОБ АДВОКАТСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ И АДВОКАТУРЕ
В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 1. Адвокатская деятельность
1. Адвокатской деятельностью является квалифицированная юридическая помощь, оказываемая на профессиональной основе лицами, получившими статус адвоката в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, физическим и юридическим лицам в целях защиты их прав, свобод и интересов, а также обеспечения доступа к правосудию.
СпроситьСкажите пожалуйста собственником дома являлся мой отец. Отец умер оставив завещание на внука. В доме проживают внук, мама (жена отца) Прописан не родной сын отца, но не проживает. Можно ли продать дом, и выписать сына без его согласия?
Можно "выписать" его только по решению суда, однако можно и продать с "прописанными" там людьми.
Спросить
Добрый день!
"Выписать" - это значит обратиться в суд с иском о признании утратившим или не приобретшим право на жилую площадь. Такое решение будет являться основанием для снятия с регистрационного учёта.
Понадобится помощь в подготовке иска, можете написать на электронную почту или позвонить.
СпроситьМой свекр прописал у себя в доме своего несовершеннолетнего внука, в этом же доме прописан отец ребенка, мать прописана вдругом доме. Свекр хочет продать этот дом-может ли его сноха претендовать на долю с прожажи дома (это ее сын прописан в доме свекра) и можно ли выписать этого ребенка без согласия матери?
Регистрация по месту жительства не дает права на долю в собственности.
Ребенок был зарегистрирован в соответствии с действующим законодательством - по месту регистрации одного из родителей, то есть с отцом. Также отец сможет сняться сам и снять ребенка с регистрационного учета. Согласие матери при этом не требуется. Возможно, понадобится согласие органов опеки.
Всего доброго.
СпроситьПосле смерти бабушки, дом перешёл в собственность правнучке по завещанию,, Внучка решила продать дом, Выяснилось, что в доме прописан внук бабушки-отец правнучки, с которой он не общался в течении 20 лет... и в данном доме не проживал. Как реально выписать его из дома?
Здравствуйте! Да, имеете право подать в суд исковое заявление о выселении. На основании решения суда снимете с регистрационного учета.
Спросить
Нет не сможете без его участия, вы можете его выписать только в судебном порядке обращайтесь с иском в суд о снятии внука с регистрационного учета в вашем доме.
Спросить
Лицо, зарегистрированное в жилом помещении, и не имеющее в нем доли на праве собственности, обязано сняться с учёта при купле-продаже. Если добровольно внук сняться с учета не пожелает, новый собственник сможет выписать его в судебном порядке.
Спросить
Как единственный собственник недвижимости, вы вправе подать в суд исковое заявление о признании факта отсутствия права пользовния жилым помещением внуком. Удачи.
СпроситьУ нас имеются два дома, в первом прописаны муж, я, дочь, собственник дома муж. Второй дом оформлен на меня. Родился внук, хотим его прописать в первый дом, где все прописаны. Но решили первый дом продать. Как лучше поступить, может быть лучше внука сразу прописать во второй дом. Говорят, что мы не сможем продать дом, в котором прописан несовершеннолетний ребенок.
почему не сможете продать? Сможете, главное, чтобы в доме несовершеннолетние не были собственниками
СпроситьСогласие органов опеки не требуется,если несовершеннолетний не собственник.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЯ единственный собственник своего дома, со мной прописаны мои дети взрослые, родился внук, если пропишу внука могу ли я потом продать свой дом (хочу менять место жительство)
Да, можете продать. Он не собственник. Кроме того, на его прописку согласия не требуется в силу ст.20 ГК РФ.
СпроситьЯ собственник дома мой отец недееспособный без опекуна находиться 5 лет в интернате он прописан в этом доме могу ли я продать этот дом или выписать его?
Продать вы вправе и с зарегистрированным жильцом. Снять с регистрации - только в судебном порядке. Перспективы такого иска можно оценить только после изучения документов.
Спросить
Для продажи придется выписать отца, для выписки необходимо обратится в суд. За подробной консультацией можете обратится по указанному ниже телефону.
СпроситьПродать можете с зарегистрированным отцом в доме, новому собственнику будет значительно проще снять его с рег.учета в судебном порядке, нежели вам.
СпроситьЧастный дом находится в собственности бабушки. В этом доме на постоянной основе прописана бабушка и 4-х летний внук. Бабушка решила дом продать. Может ли она выписать внука?
Может выписать его в судебном порядке,
Статья 20. Место жительства гражданина
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 3] [Статья 20]
ения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.
2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Спросить
Здравствуйте, уважаемая Людмила.
Вы задали юристам очень важный для себя юридический вопрос, надеясь получить на него более полные разъяснения с ссылками на нормативные акты, а не краткие ответы без ссылок на нужные нормативные акты.
Вы не указали важной информации юристам. Где проживают родители внука?
Во-первых, в этом доме не могут быть "прописаны" ни бабушка, ни внук этот её. В России "прописку" для граждан РФ в жилых помещениях отменили более 20 лет тому назад.
Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" с 1993 года в место существовавшей тогда "прописки" был введен для граждан Российской Федерации регистрационный учет в жилых помещениях по месту их жительства (это постоянная регистрация) и по месту пребывания (это временная регистрация).
Все вопросы, связанные со вселением граждан в жилые помещения и регистрацией граждан в жилых помещениях, а также со снятием их с регистрационного учета в жилых помещениях, регулируются у нас в Российской Федерации следующими нормативными актами:
1. Жилищным кодексом Российской Федерации.
2. Гражданским кодексом Российской Федерации.
3. Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".
4. Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713.
5. Административным регламентом предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Приказом ФМС РФ от 11.09.2012 г. № 288.
С этими нормативными актами или хотя бы с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства возможно ознакомиться в любое время при наличии выхода в Интернет.
Во-вторых, не совсем понятно, каким образом этот несовершеннолетний ребенок был ЗАРЕГИСТРИРОВАН в этом жилом доме. Если у ребенка этого есть родители, то его незаконно зарегистрировали в этом доме без регистрации его родителей согласно положений Правил регистрации. Может быть Вы по этому вопросу не полную информацию юристам указали о ребенке, о его родителях?
В-четвертых, по поводу выселения этого ребенка из этого жилого дома в судебном порядке для снятия его с регистрации в этом доме (а без суда его невозможно из дома снять с регистрации и без согласия родителей) разъяснить можно только после получения от Вас более полной информации о ребенке, о его родителях, о месте их жительства и т.д.
В-пятых, если у ребенка этого нет права на этот дом, кроме пользования им на основании статьи 31 Жилищного кодекса РФ, то бабушка вправе продать этот дом без снятия с регистрации этого ребенка. Новый собственник уже воспользуется в этом случае положениями статьи 292 Гражданского кодекса РФ.
Знать свои права и обязанности, определенные Законами, это хорошо, но лучше уметь пользоваться ими на практике с пользой для себя, а не наоборот.
В этом и может помочь разобраться более подробно уже конкретный юрист, в т.ч. с этого сайта по договоренности, после получения от Вас более полной и нужной информации по юридическому вопросу и (или) нужных копий документов.
Удачи!
Спросить
