Приказ Росреестра от 01.06.2021 N П/0241

(ред. от 29.10.2021)

"Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки"

(Зарегистрировано в Минюсте России 16.06.2021 N 63885)

53. В отношении вида зарегистрированного вещного права - права собственности, права пожизненного наследуемого владения, права постоянного (бессрочного) пользования, права хозяйственного ведения, права оперативного управления, права ограниченного пользования чужим земельным участком, иным объектом недвижимого имущества (сервитут) указываются слова: "собственность", "пожизненное наследуемое владение", "постоянное (бессрочное) пользование", "хозяйственное ведение", "оперативное управление", "сервитут" соответственно.

Если объект принадлежит нескольким лицам на праве общей долевой или общей совместной собственности, соответственно указываются слова: "общая долевая собственность" или "общая совместная собственность".

Если объект находится в общей долевой собственности, в записи о вещном праве в виде правильной простой дроби указывается размер доли в праве. При государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, возникшего до вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" , допускается указание размера доли в праве в гектарах или балло-гектарах на основании сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е

г. Москва 05 октября 2015 года Дело № А 40-64872/15 Резолютивная часть решения объявлена 29.09.2015 года Полный текст решения изготовлен 05.10.2015 года.

УСТАНОВИЛ:

ООО «МАГ» обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве о признании незаконным и отмене решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве № 77/015/001/2015-192.193 от 19.02.2015 года о приостановлении государственной регистрации прекращения права собственности, государственной регистрации права общей долевой собственности в отношении объекта по адресу: г. Москва, Проспект Мичуринский, д. 80, о признании незаконным и отмене решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве № 77/015/001/2015-192 от 18.03.2015 года об отказе в государственной регистрации прекращения права собственности, государственной регистрации права общей долевой собственности в части отказа в регистрации доли ООО «МАГ» (ОГРН 1037723007596, ИНН 7723329093) в размере 58,7964% в отношении объекта, кадастровый номер 77:07:0013004:22020, расположенный по адресу: г. Москва, Проспект Мичуринский, д. 80 с учетом уточнения исковых требований, принятых судом в порядке ст.49 АПК РФ.

Перевод в простые дроби является арифметическим действием, правила ведения ЕГРП, в том числе требование на указание доли в виде правильной простой дроби является обязательным для уполномоченного органа, таким образом, предоставление сведений заявителем и определение доли в процентном соотношении не может явиться основанием для отказа в совершении юридически значимых действий. Закон такого основания для отказа не содержит. Указание доли в виде простой дроби - это техническое действие, которое способен и обязан выполнить регистратор. Если правила ведения ЕГРП требуют указания размера долей в виде простой дроби - обязанность регистратора внести сведения в требуемом формате. Выраженный в мировом соглашении размер долей в процентах позволяет определить размер этих долей и в простых дробях. Определение об утверждении мирового соглашения - не реестр прав, указание в нем размера долей в процентах не свидетельствует о незаконности или недействительности