Как рассчитать налог с продажи земли при увеличении участка после покупки дома в ипотеку?
Вопрос такой: в 2014 году купили дом и землю, (760) в ипотеку. В 2018 году докупили землю и увеличили участок до 1061. В 2021 году продали дом и землю (за 800000), теперь должны заплатить налог с продажи земли. Платить нужно за участок, который докупили или за весь? Основной участок ведь был в собственности более 5 лет.
Здравствуйте!
Воспользуйтесь налоговым вычетом в 1 мил. руб. НК РФ Статья 220. Имущественные налоговые вычеты.
Спросить
Дом был в собственности с 2008 года, а вот землю оформили в собственность только в 2016 году, а в 2017 году дом продали. Какой налог нужно уплачивать с продажи дома и земли?
Вам надо было подать налоговую декларацию 3-НДФЛ с продажи земельного участка, т.к. он в собственности менее 5-х лет. При заполнении декларации сравнивается цена продажи и кадастровая стоимость, умноженная на 0,7, и в доход ставится большая сумма.
При продаже земельного участка можно применить вычет в размере 1000000 руб.. Налог 13% следует уплатить с суммы, превышающей 1000000 руб. (ст.217, 220 НК РФ)
СпроситьХочу продать дом с участком, дом в собственности более 3-х лет, достался по наследству в 2011 году, а земельный участок был в аренде, в 2013 году землю оформила в собственность, надо ли платить налог с продажи земли?
Здравствуйте. в данном случае земельный участок в собственности менее 3 лет, поэтому нужно платить налог с продажи. В договоре укажите отдельно стоимость земельного участка и дома. Вы вправе получить налоговый вычет при продаже в размере 1 млн. руб, тем самым на эту сумму налогооблагаемая база уменьшится.
СпроситьВ конце 2018 года я продала дом и участок дом куплен в 2001 и земля узаконена в 2012 году это все при украине при россии регистрация прошла в 2017 году должна ли я платить налог с продажи?
Купила участок земли в 2010 году, а в собственность оформила в 2013 году в 2015 я его продала обязана ли я платить налог с продажи.
В декабре 2012 года, продали дом и земельный участок по ипотеки, за 1800000 руб.
Дом и земля были в собственности на одного человека уже более 9 лет.
Какие налог мы должны заплатить с продажи если да можно его как то уменьшить.
Уважаемый Роман!
В соответствии с 23 главой налогового кодекса, а именно статьей 217-220 НК РФ, вы не должны платить налоги, так как данное имущество находилось в собственности более 3-х лет.
Спросить
Здравствуйте Роман.
В соответствии с пунктом 17.1 статьи 217 Налогового кодекса, вы освобождаетесь от уплаты подоходного налога с продажи недвижимого имущества, так как провладели этим имуществом более трёх лет.
Всего доброго.
СпроситьНужна Ваша помощь! В 2012 г. купили дом с земельным участком, в августе 2015 была закончена реконструкция этого дома с увеличением площади, выдано новое свидетельство. В апреле 2018 г. дом продали. После продажи купили другой, но оформили на другого человека. Вопрос: нужно ли будет платить налог 13%? В собственности считается с 2012 года или с 2015?
Здравствуйте, Артём!
Проведение реконструкции или перепланировки жилого помещения на срок пребывания в собственности жилого помещения не влияет. Следовательно, дом в Вашей собственности следует считать со дня его покупки (2012 г.). Согласно ст. 217.1. и подпункта 1 пункта 2 ст. 220 НК РФ налог платится при продаже недвижимости в размере 13 % от суммы, превышающей 1 000 000 рублей, в случае, если дом находился в собственности менее пяти лет (в Вашем случае). Значит, Вам никакого налога платить не придётся.
Спросить
Здравствуйте. Налог с продажи данного дома Вы не должны платить, но налоговая может начислить его. В таком случае Вам необходимо письменно обратиться в налоговую с претензией, если не согласятся, то в судебном порядке придется отстаивать свои права.
СпроситьДом был в собственности с 2008 года (кадастровая стоимость 1 080 000 руб), а вот землю (кадастровая стоимость 98 000 руб) оформили в собственность только в 2016 году, а в 2017 году дом продали за 1 625 000 руб. Какой налог нужно уплачивать с продажи дома и земли?
Здравствуйте! Налог будет зависеть от того, на основании чего был приобретен в собственность земельный участок или за какую цену приобретена данная недвижимость. Однозначно ответить на вопрос невозможно. Мало данных.
СпроситьЧастный Дом стоит на муниципальной земле. Дом выкупили в собственность в 2012 году. Сейчас хотим выкупить землю. Нужно платить за аренду земли с 2012 года по 2019?
Проживаю в забайкальском крае, имею участок земли для производственных целей. Сейчас являюсь инвалидом второй группы пришёл налог на землю за три года не подъёмный. На инвалидности больше пяти лет. Что делать Земля в собственности. Налог за 2011 2012 и 2013. Ещё сейчас придёт за 2014 Суммы огромные, источник дохода пенсия 8000 р.
За 2011 и 10 месяцев 2012г. можете не платить, так как вышел срок давности (3 года). А за 2013г. придется платить.
Спросить
