Как прописаться при общей долевой собственности - нужно ли согласование всех собственников?
199₽ VIP
Такой вопрос, я продала свою квартиру находящуюся в ипотеке, в связи с невозможностью ее оплачивать. Осталась без прописки я москвичка.
Муж хотел прописать меня к себе. Но у них общая долевая собственность и нужно согласие всех собственников. Его родственники не против, кроме его сестры. Муж решил подарить мне часть от своей доли, чтобы я могла прописаться.
Подскажите для этого тоже нужно согласие всех собственников?
Здравствуйте, Наталья! Нет. Для дарения доли (ст.572 ГК РФ) не нужно согласия других собственников. Он сам вправе вместе с Вами у нотариуса заключить такую сделку без согласования с другими собственниками. Ведь это не продажа, где нужно было бы соблюдать порядок преимущественного права покупки, предусмотренный ст.250 ГК РФ. При дарении такого не требуется. Сделки отчуждения отдельной доли подлежат обязательному нотариальному удостоверению согласно части статьи 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Спросить
Если муж хочет подарить часть своей доли, то согласие других собственников не нужно.
Оформляете договор дарения через нотариуса и далее через Росреестр оформляете право собственности.
Согласие нужно при оформлении Вам регистрации в квартире, так как это общедолевая собственность.
- см. 246-247, 572 ГК РФ.
Спросить
Наталья, добрый день.
Да, не повезло Вашему супругу с сестрой. Но это её позиция.
------
Конечно Ваш вупуг имеет полное право подарить Вам долю, согласие других не нужно, в соответствии со статьей 572 ГК РФ, заключив договор дарения доли.
а вот при продаже доли надо уведомлять других сособственников.
Согласно п. 1 ст. 24 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.
С уважением.
Спросить
Здравствуйте!
Тут можно пойти двумя путями: выделить долю собственности в натуре или попытаться продать часть своей жилплощади. Первый вариант мало кому подходит — для него необходима перепланировка жилья. Если вы выделяете долю в натуре, нужно не только, чтобы помещения были изолированными, но и чтобы коммуникации «не пересекались».
Второй вариант — продать свою часть жилплощади или оформить дарственную. Сразу скажем, что продавать рискованно. Совладельцы могут воспользоваться ст. 250 Гражданского Кодекса РФ — первоочередным правом на выкуп доли. Для оформления дарственной согласия дольщиков не требуется. Так что для вас вариант - дарение. Можно оформить через МФЦ, согласие дольщиков не нужно.
Спросить
Здравствуйте, Наталья! По вашему вопросу:
----------------------------
1.Да,это в вашем случае нормальный вариант, заключить договор дарения согласно статье 572 Гражданского кодекса РФ. Договор дарения составляется у нотариуса, поскольку речь идет о дарении доли, и сам же нотариус направить документы для регистрации права собственности в Росреестр.
2. То есть вам будет достаточно только одного посещения нотариуса.
3. Для заключения договора дарения ни согласия, ни уведомления других собственников не требуется. Уведомление других собственников требуется только при продаже доли в силу статьи 250 Гражданского кодекса РФ-об их праве преимущественной покупки, при дарении-ничего не нужно.
4. Поэтому, идите вместе с мужем к нотариусу, оформляйте договор дарения. Через несколько дней ваше право собственности будет зарегистрировано в Росреестре, и вы сможете спокойно прописаться в квартире уже по праву собственницы.
Спросить
Здравствуйте!
Ваш муж сам вправе распоряжаться своей долей, в том числе продавать и дарить кому он захочет, разрешение других собственников на это не нужно.
На основании ст. 572 ГК РФ Ваш муж может подарить Вам свою долю, либо её часть, но обязательно нужно заверять договор у нотариуса.
Спросить
Какую часть доли в общей квартире нужно подарить мужу, чтобы жена получила возможность прописаться?
У мужа 1/7 доли в квартире принадлежит ему. Какую часть нужно подарить ему мне, для того чтобы хватило мне, чтобы прописаться.
Ранее писала вам свой вопрос. О том, что продала свою квартиру ипотечную. Москвичка, осталась без прописки. Хотели прописаться к мужу в квартиру. Но у них общая долевая собственность. И его сестра против. Не даёт согласия. Он решил оформить дарственную на меня, часть от своей доли чтобы я смогла прописаться. Подскажите пожалуйста какую часть нужно оформлять чтобы мне хватило для прописки?
У нас с мамой 2-х комнатная, приватизированная квартира в совместной собственности в равных долях. Я хотела прописать мужа с его сыном, мама не дала согласия на прописку. Могу ли я прописать мужа с его совершеннолетним сыном без согласия мамы. Могу ли я подарить 1/2 своей доли мужу, без согласия мамы, чтобы они могли прописаться. Если нет, то может подскажите возможно ли решение данной проблемы, т.к. муж продал свою квартиру и мы вложили деньги в строительство собственного жилья. Получается они с сыном остались временно без прописки, до окончания строительства квартиры, а это, минимум год. Спасибо.
Я хочу подарить долю в квартире при этом оставаясь также долевым собственником, чтобы человек мог заехать в квартиру и жить, а также прописать в квартиру свою семью, жену и детей. Есть ли возможность и каким образом я могу поделить свою 1/4 долю без согласия других собственников и подарить ее? Или в идеале если такое возможно я бы хотела разделить эту мою долю на четыре и только одну из четырех подарить, а три оставить себе, в своей собственности. Мне главное чтобы в квартире могли проживать люди, прописаться туда без согласия других собственников этой квартиры.
У нас 2-х комнатная квартира,2 собственника, мой муж и его родная сестра. Муж хочет меня прописать, а его сестра против. Комнаты приватизированы. Может ли мой муж подарить часть свой доли, без согласия его сестры? И могу ли я там прописаться, после дарения без согласия его сестры?
Есть квартира, у которой два собственника - мой муж и свекровь. Также в квартире прописана сестра мужа. У сестры есть муж, который в данный момент почему-то остался без прописки. Он хочет прописаться в этой квартире. В квартире сестра с мужем не проживают. Мой муж против того, чтобы прописывать кого-либо в этой квартире. Сможет ли муж сестры прописаться без согласия второго собственника? Если свекровь передаст ему часть своей доли собственности, сможет ли он прописаться уже без согласия всех остальных собственников? Если он пропишется, сможет ли его выписать один из собственников без его согласия?
Мне нужно прописаться у мужа. У мужа 1\5 от квартиры. Паспортном столе сказали что я не могу прописаться т.к. нужно согласие всех собственником. Если муж подарит мне свою долю могу ли я прописаться и прописать ребёнка без согласия других собственников?
Вопрос мой такой: я являюсь собственником 1/2 части приватизированной квартиры (общая долевая собственность), есть ещё двое собственников. Могу ли я без согласия других собственников подарить все или часть принадлежавших мне долей родной сестре, проживающей в Риге, и являющейся гражданкой Латвии.
Мне нужно родственника прописать, у меня есть 1/6 доли, я узнал что без разрешения других собственников на свою долю прописать его не могу, по этому остаётся только подарить ему часть доли от 1/6 что бы он уже будучи собственником сам прописался на своей доле, он же сможет потом прописаться?
Живу на жил. площади мужа без прописки. Вот решили прописаться с мужем на его жил. площади. Вместе с ним совладельцами квартиры являются его мама и бабушка. Квартира приватизированна. У всех равнодолевое (по 1/3 части) участие.
Свекровь, однако, против прописки меня у мужа. Вопрос такой: имеет ли право муж прописать меня на свою третью часть без согласия остальных?
С уважением, Елена.
