Как обезопасить права ребенка на квартиру, купленную вне брака, если собственник сейчас в браке?

Написать завещание в пользу ребенка либо подарить квартиру ребенку при жизни.

Здравствуйте!

Можно составить завещание о передаче квартиры ребенку. Но если к моменту смерти супруга будет нетрудоспособная, то она вправе получить обязательную долю.

Как вариант, можете оформить квартиру на ребенка уже сейчас.

Собственнику следует составить завещание на ребенка, ГК РФ ст.1118, однако и это на гарантирует, что квартира полностью достанется ребенку, тут есть нюансы, например, если супруг является нетрудоспособным иждивенцем он имеет право на обязательную долю в наследстве ГК РФ Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве

1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей.

Подарить квартиру ему, а он обратно подарит, при этом в договоре условие, что после смерти дарение отменяется. Квартиры опять вернется к собственнику, в наследственную массу входить не будет.