Как решить проблему затопленного гаража и сгнившей машины из-за небрежности соседа-гаражника?
199₽ VIP
Как воздействовать на соседа по гаражу у которого кровля гаража пришла в негодность дождевая вода заливает его гараж и по перекрытиям попадает в мой. Его машина уже сгнила. Появляется он в ГСК один раз в год, для оплаты членских взносов. Обращался к председателю - разводит руками что я могу с ним сделать частная собственность. А я пользоваться гаражом не могу.
Можете обратиться в суд и обязать его произвести улучшения.
Только вам надо доказать причинение вреда его бездействием.
СпроситьУважаемая, Татьяна! Необходимо обратиться в прокуратуру с письменной, мотивированной жалобой. Положительные изменения не заставят себя долго ждать.
СпроситьЗдравствуйте уважаемый посетитель, предъявите претензию к собственнику гаража, и обращайтесь в суд. Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304] Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения
СпроситьЗдравствуйте, Татьяна!
На этого соседа можно подать в суд.
во-первых, можно оценить последствия того, что вода течет и портит ваше имущество. Т.е. в конкретном денежном выражении взыскать с него деньги (ст. 15, 1064 ГК РФ).
во-вторых, можно подать в суд, чтобы суд обязал его устранить допущенные нарушения. Т.к. они нарушают Ваше право собственности (ст. 304 ГК РФ).
Председатель правильно говорит.
У него нет полномочий заставить что-то сделать. Он не суд. И не будет этим заниматься.
СпроситьЗдравствуйте, Татьяна! В таком случае Вы вправе подать исковое заявление в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании имуществом на основании ст.304 ГК РФ. В суд нужно будет представить доказательства нарушения Ваших прав (ст.55-56 ГПК РФ). Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом". Вполне возможно, что понадобится экспертиза (ст.79 ГПК РФ).
СпроситьДобрый день! Прокуратура как тут пишут Вам не поможет.
Подавайте сразу иск в суд об устранении препятствий в пользовании имуществом, Ст.304 ГК РФ. Также можете требовать взыскание убытков (ст.15 ГК РФ), если они Вам причинены.
За помощью в составлении иска можете обратиться к любому юристу в личку.
СпроситьЗдравствуйте!
Вы можете обратиться в суд, с исковым заявлением об устранении причин порчи вашего имущества, так же соберите фото и видео доказательства своей позиции. (141-132 ГПК РФ) Необходимо иметь ввиду, что вы должны были при строительстве гаража отступить от забора соседа минимум 1 метр, при строительстве дома — минимум 3 метра. В данном случае все будет зависеть от решения суда.
СпроситьЗдравствуйте Татьяна!
Многие юристы, к сожалению, знают видимо только один административный орган-прокуратуру, которая в Вашем случае никакого отношения к описываемой ситуации ВООБЩЕ не имеет.
Есть два варианта Ваших действий:
1. Простой и быстрый. Сделайте между гаражами дополнительную гидроизоляцию и отток воды
2. Сложный и не быстрый. Подайте на соседа в суд по ст.304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения ГК РФ
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В рамках предъявленного иска Вы может включить требования о компенсации затрат по дополнительной гидроизоляции.
Пишите больше, будет не во вред
СпроситьЗдравствуйте!
Согласно положений ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Под бременем содержания имущества, возложенным на собственника, следует понимать обязанность собственника поддерживать имущество в исправном, безопасном и пригодном для эксплуатации в соответствии с назначением имущества состоянии.
Собственник несет также риски, возникающие при использовании его имущества.
Прежде всего, собственник не может нарушать права третьих лиц, что в общей форме ясно выражено в ч. 1 ст. 55 Конституции РФ. Применительно к отношениям гражданского права в ГК также указывается, что действия собственника не должны нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц (п. 2 ст. 209 ГК).
Положениями ст. 1064 ГК РФ установлено, что вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Таким образом, если Ваш сосед бесхозяйственно обращается со своим имуществом, что причиняет вред вашему имуществу, он обязан возместить Вам ущерб.
Вам нужно в судебном порядке решать этот вопрос.
СпроситьТатьяна, добрый день.
Усматривается нарушение Ваших прав как собственника.
Вам необходимо написать в адрес оппонента - собственника претензию с требованием устранения нарушений права собственности.
В случае игнора или отказа - обращение в вед с иском.
ИСКОВОЕ заявление должно соответствовать требованиям статей 131-132 ГПК РФ.
В иске ссылайтесь на статью 304 ГК РФ.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
С уважением.
СпроситьКому принадлежит кровля гаража в ГСК, конкретно на моем гараже, (гараж в собственности), кровля имеет повреждения, влага попадает внутрь гаража. Кроме этого на кровле установлена сторожка.
Кому принадлежит кровля гаража в ГСК, конкретно на моем гараже, (гараж в собственности), кровля имеет повреждения, влага попадает внутрь гаража. Кроме этого на кровле установлена сторожка.
---а вы то сами как думаете. На вашем гараже кому она должна принадлежать кроме вас?
СпроситьЕсли у вас повреждена крыша гаража, являющегося вашей собственностью, то вы и должны ремонтировать эту кровлю. Спасибо за обращение.
СпроситьЯ паркую своё авто возле своего гаража. Сосед по гаражу жалуется, что я создаю ему помеху. Когда он загоняет свою машину в гараж, моя машина мешает ему распахивать настежь ворота его гаража. А я не могу загонять каждый день в гараж. Прав ли мой сосед, требуя убрать мою машину от моего гаража. Гаражи в ГСК на территории двора.
Ваш вопрос не юридический, он лежит в сфере обычных человеческих отношений. Вот вам бы понравилось, если нужно было заехать в свой гараж, а рядом с ним авто соседа, которое мешает вам заехать с первого раза...?
СпроситьТакая ситуация: На соседнем гараже фактически отсутствует кровля и дождевая (талая) вода через этот гараж попадает в мой погреб! На контакт хозяин гаража не идёт, в гаражном кооперативе он не числится, правление кооператива от каких либо действий отрекаются? Какие мои законные действия что бы обязать хозяина соседского гаража провести ремонт кровли! Спасибо!
Добрый день!
Только в судебном порядке сможете обязать. Подавайте исковое заявление в суд об устранении нарушенного права. Иск подается в соответствии со ст. 131, 132 ГПК РФ.
СпроситьКому принадлежит кровля гаража в ГСК, конкретно на моем гараже, (гараж в собственности), кровля имеет повреждения, влага попадает внутрь гаража. Кроме этого на кровле установлена сторожка. Это придомовая территория общего пользования, и ремонт производит ТСЖ или это моя собственность? Или это моя кровля, ремонт делаю сам, и могу ли я потребовать убрать сторожку?
Александр, добрый день. Кровля над Вашим гаражом принадлежит Вам. Есди кровля общая на все гаражи, то при реконструкции или изменении кровли, требуются согласие всех собственников.
СпроситьКровля ГК является парковкой, преддомовой территорией многоквартирного дома. Над моим гаражом стоит сторожка. Вопрос в том, если это территория общего пользования, кто производит ремонт (их парковки-моей крыши)? Или это моя собственность и я могу попросить ТСЖ убрать сторожку с моей крыши и сделать ремонт самостоятельно? Реконструкции или изменения кровли не будет.
СпроситьПо вине соседа по гаражу у меня протекает кровля гаража. Виной тому установка вышки сотовой связи "в гараж". Кровлю пробили... в гараже выкопали яму и поставили вышку. Кровля общая - плиты залитые рубемастом и гудроном. Куда писать жалобу,
Пишите официальную претензию тем, кто это сделал. Если не ответят, то с иском в суд о сносе этой вышки.
СпроситьПредседатель ГСК ограничивает въезд в гараж, потому-что не оплачены членские взносы. Взносы не оплачены, потому-что гаражи заливает дождевыми и талыми водами, нет возможности подойти без сапог, машина в гараже ржавеет.
Добрый день
Все что может сделать председатель ГСК - это выдать Вам требование об оплате.
Препятствовать въезду он не имеет никакого права, так как это ограничение Вашего права собственности.
Закон это запрещает!
Рекомендую написать Председателю ГСК письменное юридически грамотное требование об устранении препятствий, с прямым предупреждением, что Вы будете обращаться в органы Прокуратуры!
Основание:
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 08.12.2020)
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
СпроситьДобрый день. У вас два варианта, банально подать жалобу в прокуратуру на его самоуправство или в судебном порядке требовать устранения препятствий. А есть ещё третий, переизбрать председателя.
СпроситьОбжалуйте действия председателя ГСК в судебном порядке. Ограничить ваше право собственности он не имеет право. По этому вопросу имеется хорошая судебная практика. Обращение в прокуратуру вам ничего не даст.
По поводу взносов как пытались решить вопрос?
СпроситьУ меня гараж в гаражном обществе в собственности. У моего соседа гараж тоже в этом гаражном обществе но не в собственности. На данный момент у соседа рухнула крыша и он не собирается её делать. Вследствие обрушения кровли происходит постоянное подтопление моего гаража, в связи с чем вода со стороны гаража соседа подтопляет мой гараж, а также моё имущество. Оставшиеся прогнившие несущие элементы кровли гаража намокают от проливных дождей и покрываются грибком и плесенью, вследствие чего грибок и плесень переходят на несущие конструкции кровли соседствующих с ним гаражей. Часть элементов конструкции кровли поражена жуками-древоточцами, вследствие чего происходит их размножение и переход на кровли соседствующих с ним гаражей.
На данный момент я написал заказное письмо с уведомлением данному владельцу гаража но он его не получил на почте. Один раз он мне звонил и я ему предложил продать гараж. Он отказался.
Вопрос:
Могу ли я как то назначить комиссию на данный гараж? С целью его оценки и продажи?...
Что можно предпринять против таких недобросовестных соседей?... Какими правами обладает председатель гаражного общества в данной ситуации?
P.S. Собственник своего гаража Я, а у соседа по гаражу гараж не в собственности а просто в обществе.
А владелец гаража Вам ничем и не поможет. Нужно устанавливать собственника и претензии предъявлять ему.
Оценку стоимости гаража имеете ввиду? Оценку заказать можете, только зачем на это тратиться?
Я Вам для начала рекомендую у председателя выяснить, существует ли этот гараж как объект недвижимости. Может, это самострой какой-нибудь древний.
СпроситьСосед по гаражу строил у себя в гараже второй этаж и, устанавливая балки перекрытия (диаметром 10*10 см), пробил стену насквозь в 6 местах так, что балки вышли в мой гараж на разную длину от 5 до 15 см. Отвалившиеся корпично-цементные куски повредили лобовое стекло и кузов моей машины, которая находилась в гараже. В момент его строительства замок в мой гараж был неисправен (заклинило), я в гараж попала только в конце апреля. На момент открытия гаража соседа не было. От его строительства до моего открытия гаража прошло 2 месяца. Что и как я могу ему предъявить, чтобы он возместил мне нанесенный ущерб? Подскажите, пожалуйста, как правильно это сделать.
проведите независимую оценку причиненного ущерба, пригласите оценщика и соседа на экспертизу, а потом взыскивайте в суде если добровольно откажется возмещать
СпроситьИмею в собственности металлический гараж в гск (все гаражи металлические) недавно сломали стенку в гараже проникли и ограбили машину. Председатель говорит раз замки претензии он не принимает но ведь платим за площадь гаража! А не за ворота! Подскажите чем руководствоваться? И с кого спросить?
По поводу кражи необходимо обратиться с заявлением в полицию, а не с претензией к председателю. Кража может быть произведена и без вскрытия замков.
СпроситьС полиции спросить. Подать письменное заявление. пусть проводит проверку и ищет преступников.Только потом можно решить вопрос об ответственности ГСК и его охраны.
СпроситьЕще много много раз ,
Ни с кого не спросите. пока не оторвете попу от компъютера и не пойдете с заявленим в полицию. Вы задаете кучу одиннаковых вопрсов и не одним ответом не удовлетворены.
Зачем спрашиваете????
Задайте вопрос Астахову или Падве или Резнику.
Наверное. это ваш уровень.
СпроситьПокупка гаража в ГСК. Добрый день, сосед по гаражу хочет продать мне гараж. Гараж не оформлен в собственность на него, по документам гараж-собственность ГСК. Какие документы нужны для совершения сделки? Достаточно ли будет расписки, в которой будет указано, что он передал данный гараж мне в постоянное пользование и Акта передачи гаража?
Здравствуйте. Зачем вам такие заморочки, покупайте нормальный гараж у собственника. Который оформлен должным образом.
СпроситьНадо сначала оформить право собственности на него, а потом по договору купли-продажи он сможет продать Вам.
Спросить