Способы списания задолженности по кап. ремонту при переходе квартиры по наследству от неработающего пенсионера-инвалида 2 группы.
Как списать задолженность по кап. ремонту, если собственник квартиры - неработающий пенсионер инвалид 2 группы умер и квартира перешла по праву наследования к родственникам?
Никак, к сожалению. Наследники наследуют и долги умершего, в пределах стоимости наследуемого имущества.
Спросить
Неработающий пенсионер в ноябре 2018 году продает квартиру. Эта квартира была приобретена 2012 году в совместную собтвенность с супругой. В январе 2018 доля супруги перешла к нему на правах наследования по завещанию. Одновременно с продажей квартиры приобретается новая квартира меньшей площадью. Как расчитать налог с продажи квартиры? Можно ли учесть расходы по приобретению нового жилья?
Здравствуйте.
Ни копейки налогов не должен платить пенсионер в данном случае, на этот счет есть разъяснение Минфина РФ.
СпроситьСобственник квартиры продал квартиру, дядя собственника прописан, квартира куплена матерью собственницы и квартира перешла по наследству собственнику. Собственник без согласия дяди продал квартиру.
Может ли дядя оказаться без прописки и что ему делать?
Я опекун недееспособного племянника инвалида первой группы с детства. Племянник собственник квартиры. С разрешения органов опеки его квартиру продали и купили ему новую, большей площади. За проданную квартиру 4 года не платили за кап. ремонт, так как в опеке говорили, что ему как инвалиду за кап. ремонт платить не нужно. Новому владельцу квартиры пришло уведомление, что задолженность по кап. ремонту составляет 50 месяцев. Первый вопрос должен племянник оплачивать кап. ремонт? Второй вопрос новому собственнику нужно оплачивать кап. ремонт с момента покупки квартиры или долг за неуплату 50 месяцев переходит новому владельцу? Спасибо.
Квартира приватизирована на двоих, в этой квартире прописан инвалид пенсионер не имеющий доли собственности в этой квартируне. Может ли наличие инвалида, пристарелого, прописанного в квартире, но не имеющего доли права собственника помешать продаже доли квартиры одного из собственников?
Если инвалид на момент приватизации проживал в данной квартире, то он имеет право пожизненного пользования квартирой даже при ее продаже. Если этого условия нет продавайте
Спросить
Может помешать, поскольку при прописанном инвалиде вряд ли кто-то вменяемый захочет покупать долю, а потом мучиться с выпиской инвалида в судебном порядке из квартиры.
СпроситьСкажите пожалуйста, могла ли пенсионер получить право на наследство после смерти ее дочери, если дочь пенсионера была инвалидом и квартира перешла дочери инвалида, и она квартиру продала. Сейчас живы бабушка и уже получается ее внучка по родной линии. Была ли дарственная, или завещание, или перешло по наследству, мы не знаем. И к кому относилось иждивение пенсионера, если она пенсионер, а наследодатель инвалид. Спасибо.
Здравствуйте! Не совсем понятно, что вы имели в виду. После смерти наследодателя право на наследство имеют ее мать и ее дочь соответственно в равных долях, если не было завещания. Если мама пенсионер, и было завещание на дочь, то мама имеет право на обязательную долю 25%. Всего доброго!
Спросить
День добрый, получите выписку из росреестра узнаете когда дочь стала собственником квартиры, если при жизни мамы, тогда нет никакого наследства, если после смерти--имели право на обязательную долю, если было даже завещание--ст.1149 гкрф.
СпроситьВ 2011 году умер собственник квартиры. Право собственности на данную квартиру перешло к его дочери (Есть зелёнка в которой написано, что она получала эту квартиру по наследству и есть данные натариуса который всё это оформлял).
Но у умершего собственника есть сын который никогда не проживал в этой квартире и не был там прописан. В 2013 г я купил эту квартиру, оформил её в собственность.
Может ли сын бывшего собственника претендовать на часть этой квартиры или оспорить сделку купли продажи и как можно проверить перешла ли квартира к продавцу по завещанию или в порядке наследования по закону, может ли натариус который упоминается в зелёнке выдать такую информацию?
Спасибо.
Сын бывшего собственника уже не сможет оспорить данную сделку, потому что истёк срок исковой давности.
Спросить
Ему придется судиться и там доказывать, что у него есть право на наследство. Вам в данном случае ничего делать не надо, но если будет заявлен иск, вот тогда и будете ходатайствовать об истребовании информации в различных источниках (ст. 57 ГПК РФ)
СпроситьЕсть двухкомнатная квартира, у нее два собственника в равных долях и большие долги по оплате за услуги ЖКХ. Первый собственник довел квартиру до долгов, не платит много лет коммуналку, живёт в этой квартире с другим человеком, который там не прописан, пьют и ведут асоциальный образ жизни. Эти два собственника родственниками не являются. Счёт разделен и второй собственник платит свою часть долгов, в этой квартире никогда не жил. В собственность квартира перешла путем вступления в права наследования несколько лет назад. Совершенно недавно в квартире произошел пожар, сгорела одна комната, погиб первый собственник, его сожительница в реанимации. Соответственно на часть квартиры первого собственника будет претендовать его ближайший родственник, который не является собственником и не вступал в права наследования. В связи с этим у меня несколько вопросов к вам:
1. Несёт ли ответственность второй собственник перед соседями, чье жилье и имущество могло пострадать от пожара?
2. Если да, то какие действия необходимо предпринять, чтобы снять с себя такую ответственность?
3. Возможно ли продать второму собственнику свою часть квартиры не дожидаясь вступления в права наследования родственников погибшего первого собственника?
Заранее благодарю вас за ответы!
Добрый день!
1) Ответственность за вред, причиненный в результате пожара, несет виновник пожара, а не собственник. По факту пожара будет проведено расследование, и в зависимости от его результатов будет установлено, кто виноват.
2) См. выше.
3) Второй собственник при продаже своей доли должен соблюсти право другого собственника на преимущественную покупку его доли, для этого нужно иметь либо согласие другого собственника на продажу, либо направить уведомление второму собственнику о предстоящей продаже. Так как сделки с долями совершаются через нотариуса, нотариус не будет совершать такую сделку без вышеуказанных документов, а получить их Вы сможете только после того, как у доли умершего появится новый собственник.
Спросить
Здравствуйте!
1. Ответственность за причинение вреда имуществу несет только лишь причинитель такого вреда.
2. Нет.
3. Возможно продать. Для этого нотариус направляет от Вашего имени предложение всем остальным собственникам (указанным в данный момент на эту квартиру в ЕГРН) о продаже доли за определенную цену. В случае отказа всех остальных собственников или неполучения ответа в 30-дневный срок с момента доставления почтой до адресатов такого предложения, Вы вправе продать свою долю любому другому лицу по цене предложения. Сделки по отчуждению долей подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Нигде в законе не указано, что долевой собственник должен ждать пока кто-либо не вступит в наследство. (А если он никогда не примет наследство или примет через 10 лет. то фактически вступит в наследство, а документы не оформит?). Вот и все.
СпроситьМожет ли быть выселен, прописанный в квартире (не собственник) пенсионер, инвалид 3 группы, не имеющий другого жилья после продажи квартиры? Законна ли сделка купли-продажи квартиры (при прописанном пенсионере-инвалиде в этой квартире)? Возможно ли аннулирование данной сделки купли/продажи.
Доброе время суток.
Ст. 292 ГК РФ дает право собственнику жилого помещения требовать выселения из него всех лиц, ранее прописанных в данной квартире, но не являющихся ее собственниками.
Исключение составляет случай, если в квартире проживает человек, который ранее отказался от приватизации данного жилого помещения.
Пунктом 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (до 1 марта 2005 года - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР), равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.
Ответить на вопрос о возможности оспаривания сделки купли-продажи довольно сложно, поскольку необходимо изучение и анализ всех обстоятельств сделки.
СпроситьСобственник квартиры ЖСК умер, пай (совместно с супругом) выплачен, в Росреестре квартира не зарегистрирована. Совместно с собственником в квартире проживал супруг и совершеннолетний ребенок. После смерти собственника по неизвестной причине нотариус не внёс квартиру в наследство. Прошло пять лет. Квартира по-прежнему не зарегистрирована в Росреестре. В квартире проживает супруг собственника, все счета оплачивает он. Имеет ли он право наследования доли умершего супруга целиком, или совершеннолетний ребенок умершего собственника также сохранил право наследования, и в случае регистрации квартиры в Росреестре она будет разделена на доли?
Спасибо.
Если на наследство было подано вовремя и ребенком и мужем, то они оба наследники. Сейчас нужно обратиться к нотариусу за выдачей дополнительного свидетельства о праве на наследство. При этом нотариус может отказать и отправить в суд с целью включения квартиры в наследственную массу.
Спросить
Если право собственности при жизни члена ЖСК им не было зарегистрировано, то наследники только в судебном порядке могут получить право собственности на квартиру.
Если наследники обратились своевременно к нотариусу с заявлением о принятии наследства, или были зарегистрированы с наследодатедем по одному адресу, то наследство они приняли.
Супруг и ребенок умершего наследодателя имеют равные права на квартиру, в таком случае. Кто оплачивал коммунальные платежи - значения не имеет. Опативший не лишен возможности взыскать в судебном порядке суммы оплаченные за другого наследника.
СпроситьИмеет ли право собственник 1/2 квартиры оформить дарственную на своего несовершеннолетнего ребёнка без согласия собственника второй половины квартиры (второго наследника родственника)? Собственники не состоят в одной семье, но являются родственниками и унаследовали квартиру в равных долях.
Ольга. вообще-то ст.250 Гражданского кодекса РФ установлен порядок отчуждения долей в общедолевой собственности.
Выражаясь кратко - перед тем как продать/подарить/т.д. свою долю, вы ОБЯЗАНЫ предложить собственнику другой доли приобрести вашу долю. И только после отказа вы можете продать ее другому лицу.
Все это конечно оформляется документально
