Возможно ли передать долю квартиры гражданской жене при наличии других дольщиков и малолетних детей и что нужно знать об этом?
При получении квартиры с другими дольщиками, хочу сразу подарить свою долю гражданской жене, но при этом остаться там прописанным. Дольщики будут так же малолетние дети. На сколько это будет законно, какие есть плюсы и минусы и может перед получением квартиры расписаться?
Ну раз хотите подарить, то подарите. Конечно, это будет законно. Разницы нет, что вы вступите в брак и подарите, что до брака.
Спросить
У неё будет налог на доходы, если она не жена. 13% от кадастровой стоимости доли.
Другие дольщики смогут по суду Вас выселить и выписать, если они не согласны с Вашей регистрацией.
Спросить
У нас непонятная ситуация. Муж хочет выкупить доли квартиры у моих родителей. При этом имеются еще содольщики. Я (жена). Наш ребенок. Мой брат и его жена и их дети. Устно все за, так как мы потом будем выкупать и доли брата с женой и детьми.
Бабушка по закону имеет право продать свою долю квартиры третьему лицу, но она должна предложить сначала выкупить ее другим дольщикам либо получить от них отказ о выкупе, но другим дольщикам она не имеет право предложить выкупить так как они являются близкими родственниками и она им может только подарить, поэтому никакого уведомительного письма с предложением она составить не может, а без получения отказа от покупки долей другими дольщиками она продать тоже не может. И как быть с детьми брата ее внуками, которые вообще пока ничего не могут ни писать, ни уж тем более покупать.
Кто вам сказал, что бабушка не имеет право продать свою долю близким родственникам? Это бред. Имеет право, поэтому нужно получить отказы от покупки.По поводу детей требуется согласие органа опеки на отчуждение долей.
СпроситьХочу подарить свою долю в приватизированной квартире (по документам приватизация была 05.01.98 г., так называемая желтая бумага, других документв нет) остальным троим членам семьи - также дольщикам этой квартиры. Соответственно и вопросы как?, куда? Какие документы? И как будут облагаться мои близкие-дольщики налогом на вновь пробретенную долю?
если дольщики являются близкими родственниками, то от налога при дарении они освобождены.
Договор можно оформить в простой письменной форме - это будет дешевле, чем через нотариуса.
Нужны будут: правоустанавливающие документы на квартиру и документы из БТИ.
Вероятнее всего у Вас квартира приватизирована без определения долей.
В этом случае будет договор определения долей и дарения Вашей доли остальным, все в одном договоре
СпроситьБабушка, владелец доли в квартире хочет подарить свою долю внучке. В квартире есть еще собственники. Подскажите возможно оформить договор на малолетнего ребенка? Ребенок не зарегистрирован в этой квартире (зарегистрирован у отца) и не имеет доли на сегодняшний день. Если после договора дарения ребенка зарегистрировать на эту долю, у него (у ребенка) появляются ли преимущества перед другими совладельцами? Например жить в большей по метрам комнате? Судом не было установлено право пользования жилым помещением в натуре (не обращались) . Можно ли в дальнейшем продать квартиру долевикам если там будет зарегистрирован этот ребенок? Напишите, пожалуйста, все плюсы и минусы бабушкиного желания. Спасибо. P.S. мать ребенка зарегистрирована в этой квартире, имеет долю.
Да, бабушка может подарить свою долю квартиры внучке. В договоре дарения представителем несовершеннолетнего ребенка выступит мать. Став собственником доли квартиры, ребенок может быть зарегистрирован в квартире, а может быть и зарегистрирован в другом жилом помещении. При этом, никаких преимуществ или наоборот, несовершеннолетний собственник доли квартиры не имеет. Все сособственники несут равные обязанности по содержанию квартиры и имеют равные права. Продать в последствии долю несовершеннолетнего ребенка можно с согласия органа опеки и попечительства.
СпроситьВ квартире 3 дольщика,2 дольщика там не проживают, проживаю только я (тоже дольщик) через пару лет с остальными дольщиками договорились продать квартиру, я за свой счет сделала ремонт на круглую сумму (чеки все сохранились) будет ли это при продаже учитываться?
Есть квартира я дольщик в квартире, на долю наложен арест из-за задолжности, может ли другой дольщик подарить свою долю другому дольщику не мою.
Подарить может, но сделка не будет зарегистрирована из-за ареста. Дело в том, что ваши доли виртуальные. У них нет кадастровых номеров. И наложить арест именно на вашу долю нельзя.
СпроситьМожет подарить, так как его имущество и он вправе им распоряжаться.
Ваши долги не могут влечь ареста доли лица, которое к этому отношения не имеет.
СпроситьКвартира находится в долевой собственности. 1/2 доля принадлежит нашей семье (речь не о ней) 1/4 доля принадлежит женщине, ещё 1/4 - её малолетгней дочери. Сейчас она задумала подарить долю третьему лицу. Может ли она подарить долю своей дочери в том числе, будут ли органы опеки контролировать эту сделку, и если закон позволяет ей подарить свою долю, а долю дочери нет, то как малолетний ребёнок может остаться собственником 1/4 доли, будучи зарегистрированным в квартире, при этом её мать не будет иметь никаких прав после дарения своей доли и проживать в другом месте.
право собственности не означает, что собственник должен там проживать. а доля ребенка так и останется его долей, как собственность
СпроситьТоесть я так понимаю что при оформлении долей юрист не мог оформить долю одному дольщику без присутствия второго? И я так понимаю пока второй дольщик не получит документы на долю второй дольщик не сможет продать свою долю? И как вообще сделать так чтоб дольщик один не мог продать свою долю либо как можно дольше протянуть время? И такой вопрос если 3 х комнатная квартира стоит примерно 5 милионов то при продажи доли сколько будет стоить одна доля? И не понятно как эта доля вообще может продаться 3 х комнатка как будет делиться 1 комната пополам?
Присутствие второго дольщика для оформления необязательно.
Продать долю никто запретить не может.
Чтобы узнать, кому именно принадлежат доли в квартире, закажите выписку из ЕГРП, там всё будет указано.
Доля может быть продана за любую цену - это дело продавца и покупателя.
Продается не квартира, а именно доля - то есть право. Сами комнаты здесь ни при чем, у каждого из собственников есть право пользоваться все квартирой, любой из комнат или всеми сразу. Порядок пользования квартирой определяется соглашением между сособственниками, либо в судебном порядке.
СпроситьЯ хочу свою квартиру поменять на долю в другой квартире, с доплатой мне. При этом, дольщиком, является брат моего мужа. В квартире дольщика, еще есть другие дольщики, но квартира по долям в натуре не выделена. Как лучше всего оформить сделку, чтобы другие дольщики этой квартиры не смогли эту сделку опротестовать и чтобы эта сделка не имела обратного хода? Спасибо.
Если предметом договора является доля в праве собственности на квартиру, то такую сделку необходимо оформлять нотариальной конторе. Нотариус подготовить договор.
Спросить3-х ком. квартира. Три равных дольщика. Один дольщик прописывает новорождённого. На свою долю или на всю квартиру. То есть будет четыре равных дольщика? И если один дольщик захочет продать свою долю, будут ли сложности из-за ребёнка? Спасибо.
регистрация осуществляется не на долю, а в квартире
сколько дольщиков было, столько и останется
СпроситьМожно ли продать свою долю в квартире бывшей жене и детям под материнский капитал и при этом остаться прописанным в ней? Не будет ли это нарушать закон?
Ответ отключен модератором
Александр, если брак у Вас расторгнут то можете заключить договор купли-продажи доли ст. 454 ГК РФ с использование средств материнского капитала. Ваша регистрация не повлияет на сделку. Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ.
Спросить
Согласна ФЗ-256 "О дополнительных гарантиях " вашу сделку ПФР вряд ли одобрит т.к. приобретается доля а в законе сказано что купить на мат. капитал можно жилой дом, помещение подпадающие под ст ст 15, 16 ЖК РФ.
Спросить
Ответ отключен модератором
Ответ отключен модератором
Если брак у Вас расторгнут то есть возможность составить и подписать договор купли-продажи доли ст. 454 ГК РФ с использование средств материнского капитала. Факт вашей регистрации не повлияет на сделку. Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ.
Спросить
