Как построить кочегарку рядом с забором, когда за ним никого нет - разрешено ли законом?
Мой дом находится 4 метра от забора, я хочу пристроить кочегарку 2 х 4 и получается до забора тогда останется 2 метра.
Но за забором находится улица и тупик. Соседей никогда не бутет.
Вопрос? Можно ли мне возводить престройку к дому если до забора остается 2 метра но за забаром нежилая территория.
И если можно то ссылку на закон если таковой имеется.
Нежилая территория это - дорога? Проезд? Вам известно как проходят красные линии на этом месте участка?
СпроситьОтвет: Нельзя.
Обоснование: улица и тупик имеют красные линии - это линии, которые обозначают границы территорий общего пользования, они устанавливаются, изменяются или отменяются в документации по планировке территории. К территориям общего пользования относятся в том числе улицы, проезды, скверы, бульвары, то есть такие территории, которыми могут беспрепятственно пользоваться любые лица. Постановлением Госстроя РФ | СП 30-102-99 п.п.5.3.2. Усадебный, одно-двухквартирный дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м.
Спросить
К частному дому хочу пристроить балкон, от дома до забора 3 метра. Балкон 2 метра. Остаётся 1 метр до забора. Законно ли это?
Балкон это конструктивное продолжение дома, поэтому при его установке вы нарушите строительные правила, следовательно это будет уже нарушением.
Спросить
В данном случае, Вы будете осуществлять реконструкцию объекта, а на это, равно как и на возведение нового объекта - необходимо разрешение. В противном случае, будут все признаки самовольной реконструкции (аналог самовольной постройки). Придется в последующем в судебном порядке "признавать право собственности на объект в самовольно реконструированном состоянии".
СпроситьЧастный дом в деревне, от стены дома до забора 3,5 метра за забором дорога. Могу я сделать пристройку к дому? Спасибо.
Ответ отключен модератором
Во первых пристройка пристройке рознь.
Требования к вспомогательным помещениям разные.
На ваш ответ вам ответ даст только проектировщик.
3 метра применимы не ко всем строениям.
Спросить
Прежде всего нужно получить разрешение на реконструкцию.
Разрешение на пристройку – это, по сути, разрешение на реконструкцию. Оформляется в виде официального документа, его наличие подтверждает, что строение соответствует проекту, строительным правилам и генплану.
При этом нужно иметь в виду, что разрешение будет выдано только в том случае, если и земля, и дом учтены в госкадастре и права на них зарегистрированы в Росреестре.
Согласно ст. 51 ГрК РФ (Градостроительного кодекса) разрешение на реконструкцию оформляется так же, как и разрешение на строительство. Оно выдаётся местной администрацией на основании документов.
Всё оформление можно провести в многофункциональном центре по месту расположения участка.
У специалиста администрации или в МФЦ нужно написать заявление (по их форме), к которому приложить:
свидетельства на землю и на дом;
проект пристройки.
Заказать проект пристройки можно в любой архитектурной или строительной фирме.
Можно обойтись и планом без проектирования, но для этого нужно обратиться в местный отдел архитектуры с кадастровым паспортом участка и техпланом дома. На плане вы укажете архитектору, где и как намереваетесь пристраивать помещения (с обозначением размеров).
После рассмотрения заявления архитектура выдаст бумагу, которую нужно согласовать:
с пожарниками;
с коммунальщиками;
с администрацией.
Далее, когда документы поданы, администрация в течении 10 дней должна дать ответ.
И напоследок, - Получить разрешение проще, чем узаконивать пристройку: не нужно будет обращаться в суд и платить госпошлину, не нужно доказывать соответствие пристройки нормам и правилам строительства.
СпроситьЕсли дом на два хозяина, участок разделен и в собственности, моя часть дома сзади, но также имеется земля спереди и стоит свой забор (калитка), хотелось бы перед забором с улицы иногда ставить вторую машину, а она получается будет стоять перед забором соседа, придомовая территория не оформлена.
Могу я построить паковочное место перед забором соседа? Как можно оформить территорию?
Часть улицы никак нельзя взять в пользование и оборудовать парковочное место гражданам там так же нельзя. Парковка на муниципальной территории может быть оборудована только местной администрацией и только для общего использования, а не для индивидуального.
СпроситьХотим пристроить баню к дому. Дом от забора три метра а баня планируется в метре от забора. Можно ли квалифицировать пристройку как гараж например?
Пристройка к жилому дому ( на участке под ИЖС, не СНТ) требует получения разрешения на строительство, которое выдается местной администрацией. Не надо получать разрешение: на строительство гаража на садоводческих участках или землях, не предназначенных для предпринимательской деятельности, для реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства; для строений и сооружений вспомогательного использования; для изменения объектов капитального строительства, если они не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции и т.д.
Как гараж баню оформить вряд ли получится, поскольку требуется технический план, а вот считать ее сооружением вспомогательного использования можно, в связи с чем и разрешение нет необходимости брать.
Спросить
Хочу извиниться за свой не точно сформулированный вопрос. У меня участок и имеется разрешение на строительство жилого дома но нас не устраивает рисунок-план строений на участке тк он был получен прежним владельцем участкаю Мы собираемся строить два дома на участке и конечно же собираемся получить в администации новое разрешение. Дома нарисовали. Все по СНИПам: три метра от забора с соседским участкомю Однако баню будем строить позже по финансовым причинам. Нам очень нравится план нашего дома и менять планировку мы не хотим. В связи с этим баню с небольшим бассейном пристроить получится таким образом что она будет метр-полтора от забора соседа. Кстати и забора ни соседа у нас пока тоже нет. Но хотелось бы все сделать так чтобы не иметь проблем в будущем. Пририсовать будущую баню на прошении в админстрацию как хозпостройку? Если я правильно поняла данный мне совет
СпроситьСпасибо всем огромное за ответы. С таким расстоянием от забора 1-1,5метра у пристройки не будет ли у меня проблем и как лучше обозвать на плане пристройку?
СпроситьНу вообще-то по нормам расстояние от забора до дома должно быть не менее 3 м, и не меньше 5 м до проезжей части. Бани должны от дома находиться на расстоянии 8 м ( это требование пожарной безопасности). Поэтому лучше назвать встроенный гараж, наверное.
СпроситьХочу пристроить пристройку к дому, она получается вплотную к забору. Надо ли мне разрешение соседей и бти? И если надо сколько я должен отступить от забора?
Здравствуйте разрешение вам не нужно отступить нужно 1 м спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам и всего хорошего.
СпроситьКупили дом, который почти вплотную стоит к соседскому забору,1 метр. Хотим к своему дому пристроить жилую веранду, тарец которой и будет рядом с соседским забором. Получается реконструкция дома. Какие нормы расстояния будут для этой пристройки?
Добрый день, Юлия! для всех пристроек, зданий и помещений расстояние до границы участка не менее 3 метров, это так называемый "пожарный разрыв".
СпроситьХочу построить пристройку к дому, дом на расстоянии 1 м от забора соседей, у соседей такое же расстояние дома до забора, могу ли пристроить и нужно ли их разрешение, если нужно, а они не дадут, что можно сделать?
Хочу построить пристройку к дому, дом на расстоянии 1м от забора соседей, у соседей такое же расстояние дома до забора, могу
Марат, мало ли кто и чего не хочет, у вас реально нет такого права.
СпроситьСоседи к своему дому пристроили кочегарку, забор убрали, и теперь стена этой кочегарки и является забором между нашими участками. Будьте добры подскажите законно ли это?
Здравствуйте! Земельное законодательство устанавливает нормы расположения жилых домов и хозяйственных построек от границ земельного участка. Как правило это 4-5 метров от границы земельного участка. В Вашем случае необходимо подать исковое заявление об устранении нарушения, не связанного с лишением владения. Т. е. после вынесения судом решения в Вашу пользу сосед обязан будет перенести хоз. постройку на соответствующее расстояние.
С уважением, Дмитрий!
Тел. 8 (929) 43-43-799
Частная практика.
СпроситьХочу узнать чья территория находится за забором частного дома. Соседи кричат, что 2 метра за забором их территория. Хотя по док-там граница обозначена по забору. Спасибо.
Граница земельного участка указывается в межевом плане и на кадастровом плане территории (ст. 11.10 ЗК РФ по ссылке Подробнее ➤. Соседи могут кричать что угодно. Смотрите документы.
СпроситьМы приобрели частный дом с боков дома территория три метра до забора а со стороны фасада 4 метра до забора. Сразу за забором компания застройщик делает дорогу... Какова территория которая является частной собственности за нашим забором.
территория внутри забора является вашей собственностью, за забором вам ничего не принадлежит, единственное что вы можете оспорить то это подъезд к территории в случае когда дорога вам будет припятствовать
Спросить
