Я могу остаться и без квартиры и без денег?

Катя, ну что можно вам сказать, да, это вполне возможно. Надейтесь на то, что та супруга не будет оспаривать сделку. А согласия на сделку от бывшей жены и не требовалось, так как закон предусматривает получение согласия от супруга, а не от бывшего супруга.

Здравствуйте!

1. В соответствии со ст.35 Семейного кодекса, для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью, необходимо получить нотариальное согласие другого супруга. В течение трёх лет со дня, когда бывшая жена продавца квартиры узнала о совершении сделки, она вправе в судебном порядке потребовать признать сделку недействительной. Но, сделка может быть признана судом недействительной только в том случае, если будет доказано, что вы - покупатель - знали или заведомо должны были знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

2. В соответствии со ст.38 Семейного кодекса, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. Здесь, также, 3-летний срок. Сложилась такая судебная практика, что нотариальное согласие нужно получить и от бывшего супруга, который не утратил права требовать раздела имущества супругов. То есть, расторжение брака произошло не позднее трёх лет назад.

В вашем случае, доказывайте, что вы не знали (и не могли знать) о несогласии бывшей жены на продажу квартиры. Что вы добросовестный приобретатель.