Владелец квартиры требует перерасчет за капитальный ремонт - какие законы поддержат его требования?
Суть, в декабре была куплена квартира, в УК было подтверждено, что у предыдущего собственника не имеется долгов.
В течение 3 месяцев приходили платежки без упоминания об уплате за капитальный ремонт, на четвертый месяц, т.е. за март, приходит платежка, где прописано, что я должен сделать взнос за кап. ремонт 10608 рублей.
Имею ли я право написать заявление на перерасчет и заплатить только за предыдущие месяцы владения квартиры? И на какой закон можно опираться при написании заявления?
В соответствии с ч.3 ст. 158 ЖК РФ не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт переходит к новому собственнику в силу прямого указания закона. Оснований для списания данной задолженности в законе не предусмотрено.
Спросить
Здравствуйте. Нет не законно. Вы не должны платить за предыдущего собственника. Напишите заявление на перерасчет платежей. Предоставить надо выписку из ЕГРН о том с какого момента вы владеете имуществом. Согласно статье 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирных домах обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества.
Спросить
Здравствуйте!
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).Спросить
Да, могут указать данную статью, тогда надо будет оплатить. Первое, что нужно сделать в обязательном порядке – оплатить долг. А дальше можно подать в суд на бывшего владельца недвижимости, который не исполнил свои гражданские обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт.
Спросить
Купили квартиру в право собственности вступили с 17 декабря, предыдущие владельцы должны были заплатить кварплату за декабрь, но сейчас они отказываються, нам пришла платежка уже за январь, с долгом за декабрь, могу ли потребовать управляющию компанию сделать переращет платежки, с 17 декабря?
Вопрос жилищного характера.
Сейчас пришла платёжка на оплату капитального ремонта за 2014-конец 2016 года. Квартира была куплена как раз в декабре 2016 года. При покупке квартиры было указано что собственник на момент продажи квартиры никаких задолженностей не имел. Имеют ли они право начислять эти деньги нам за то время, когда жил предыдущий собственник?
Я продала квартиру, на момент продажи не было долгов. Есть справка. В теперь новой владелице приходит задолженность за 20 месяцев за капитальный ремонт. За все время ни одной платежки не приходило. Пришла только сейчас первая платёжка и сразу с долгом. Новая владелица настаивает, что бы я оплатила долг, о котором я даже и не знала. Как поступить?
Я из г.Энгельса, Саратовской обл. и собственник квартиры. В нашем доме было собрание насчет кап. ремонта Холодного водоснабжения и все отказались, т.к. ежемесячно оплачиваем содержание и ремонт. Нам в этом месяце пислали платежку на сумму 1157,55 рублей. Какое право они имеют присылать платежки на оплату?
Ситуация такая, купил квартиру в новостройке, дом сдали 30 декабря 2014 г, в марте 2015 бал конкурсный отбор и назначили УК. УК за содержание жилья выставляет платежки с марта месяца это кабы понятно так как она официально с марта. В июне пришла платежка с долгом за отопление от поставщика тепла, в платежке исполнитель наша УК, запросил у поставщика копии платежек. Мне выдали платежки с января 2015 г при этом в платежках исполнитель наша УК, по логике такого быть не может так как она только с марта у нас. Вопрос: законны ли платежки за январь, февраль? Обязаны ли они при моем заявлении сделать перерасчет, так как я считаю платежки за январь и февраль незаконными. Или я ошибаюсь?
Купила квартиру в марте месяце. Каждый месяц плачу ком. платежи и кап ремонт и только в июле пришло письмо на мое имя, что задолженность по кап. ремонту 8000 руб., т.е. она досталась от предыдущих собственников.
При покупке квартиры собственники предоставляли документы, о том что долгов по квартире нет.
Что делать в таком случае? Могу я отказаться платить долг за предыдущих собственников или меня обяжут платить?
Пришла платёжка, а там долг за капитальный ремонт за 1 месяц, хотя в предыдущем месяце, да и в течение 2-х прошедших лет в платежке долга не значилось (всегда оплачивалось). В фонде капремонта предлагают подсчитать количество платежей с сентября 2014 г., что естественно сложно сделать, т.к. платежки просто повыцвели. Кто прав и что делать, как доказать свою правоту?
УК присылает бумагу с требованием оплатить капитальный ремонт за период, в который я не проживал в данной квартире. Квартира была приобретена в 2017 году. При этом при покупке квартиры была получена выписка по лицевому счету управляющей компании, что задолженности по капитальному ремонту нет. В дальнейшем ими был произведен перерасчет, где они постановили выплатить сумму в размере 7 тысяч рублей, за капитальный ремонт, за предыдущие года. Нужно ли оплачивать данный взнос?
В декабре 2014 года купили квартиру платили несколько месяцев за кап ремонт. Позже платежки перестали приходить их небыло 2015-2016 год. При чем мы ходили и просили присылать но все без результатно в 2017 пришли платежки без задолжности. Я все время платила исправно тепер с 1.января 2019 года мне прислали платежку с задолжностью. Но ведь в поатежке ясно было написано задолжности нет на 01.12.2018 что делать.
