Как вернуть излишне начисленную плату в сфере ЖКХ.

Добрый день!

С 2008 по 2011 г. управление многоквартирным жилым домом осуществляет управляющая компания.

С 2008 по 2011 г. управляющая компания начислила собственнику квартиры с использованием завышенных тарифов сумму.

Управляющая компания выставляла к оплате за поставленную тепловую энергию сумму, рассчитанную по тарифам, утвержденным Региональной энергетической комиссией, но увеличенную неправомерно на величину налога на добавленную стоимость (НДС) – 18%.

Плата за отопление и горячее водоснабжение начислялась собственнику , на которого открыт лицевой счет на квартиру.

Данный порядок расчета оплаты за коммунальные услуги по горячему водоснабжению и отоплению, применяемый управляющей компанией Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Домстрой» не соответствует закону – ст. 157 ЖК РФ, п. 15 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных постановлением Правительства от 23.05.2066 № 307, согласно которым расчет размера платы за коммунальные услуги, в том числе отопление и горячее водоснабжение, осуществляется по тарифам, установленным в соответствии с законодательством РФ и используемым для расчета платы за коммунальные услуги гражданам.

Согласно ч. 6 ст. 168 Налогового кодекса РФ, при реализации товаров (работ, услуг) населению по розничным ценам (тарифам) соответствующая сумма налога включается в указанные цены (тарифы). В связи с изложенным, при расчетах управляющей компании с собственником подлежал применению тариф, установленный Региональной энергетической комиссией, без его увеличения на сумму НДС, поскольку сумма НДС включается в тариф.

Указанная правовая позиция изложена в постановлении Президиума Высшего Арбитражного суда от 22.02.2011 по делу № 1252/10, а также в постановлении Федерального Арбитражного суда Уральского округа от 23.05.2011 по делу № А50-15809/2010, вступившего в законную силу.

В связи с неправильным начислением управляющей компании оплаты за горячее водоснабжение и отопление за период с 2008 по 2011 год, собственнику , была излишне засчитана и уплачена плата за указанные услуги.

Посоветуйте что делать в данной ситуации, чтобы вернуть излишне уплаченные суммы.

Заранее спасибо!