Продавец не вернул земельный участок и хозяйственные постройки при покупке квартиры - куда обратиться и как защитить свои права?

• г. Новосибирск

Здаствуйте такой вопрос, купили квартиру 2 х комнатную, в много квартирном доме к каждой квартире прилогается участок 2 сот и хоз постройки, до заключения документов хозяйка говарила что да все идет в наше владение, как бы словесно договарились. Но хозяйка нам так ни чего не вернула, и продает земельный участок 2 сот и постройки, как быть куда обращатся и законали она поступила?

Ответы на вопрос (4):

Добрый день!

В договоре данный земельный участок фигурирует?

Спросить
Пожаловаться

Добрый день, если при заключении договора купли-продажи на квартиру в самом договоре не было никакой оговорки о "прилагаемых" к квартире земельном участке и хозпостройке, сейчас по моему мнению трудно что-либо требовать с продавца. Предполагаю, что имеет место обман Вас как покупателя.

Спросить
Пожаловаться

Нужно определиться со статусом земельного участка. Либо это часть придомовой территории, и тогда она не имеет право ее продавать. Либо это самостоятельный участок с постройками, на который у нее зарегистрировано право собственности (тогда она вправе распоряжаться им по своему усмотрению)

Спросить
Пожаловаться

Если речь идёт о какой-то части придомовой территории (придомового земельного участка) МКД, то она не могла её продавать как самостоятельный объект недвижимости, то есть как земельный участок и обязана была прекратить пользоваться этой территорией и постройками на ней после продажи своей квартиры в МКД. Если она продаёт земельный участок с самостоятельным кадастровым номером и с площадью в 200 кв.м. то это другое дело и она может его продавать, и если бы вы хотели купить, то надо было указывать в договоре о покупке квартиры ещё и этот объект недвижимости. У вас мало информации исходной в вопросе. Как-то, так. Выбор только за вами.

Спросить
Пожаловаться

Имеет собственность 1 комнатную квартиру в блоке из 4 квартир. В каждой такой квартире 2 комнаты со своим санузлом. Кухня общая на 4 квартиры. Квартиры оформлена со статусом квартира со своей кухней. УК утверждает, что наш блок это коммунальная квартира, так как мы имеем общий коридор и общую кухню, который пользуются жильцы комнат. Соответственно по документам у нас 37,2 кв.м, по платежам как за коммунальную квартиру 47,3 кв.м.Разве может быть квартира в коммунальной квартире?

Вступила в наследство. Квартира в двухэтажном доме, в доме 10 квартир, к каждой квартире у соседей прикреплена хоз. Постройка, у нас так же есть хоз. По стройка, ранее все соседи оформили их, осталась одна наша, хотела бы узнать как оформить с собственность. И с чего начинать? Куда идти и какие документы нужны?

Квартира в 4 квартирном жилом доме. Проживаем по договору соц. найма. Хочу приватизировать квартиру и земельный участок (имеется двор и приусадебный участок) около моей квартиры. Могу ли я одновременно приватизировать квартиру и земельный участок? С чего начать? У соседей квартиры и земельные участки не оформлены в собственность.

Прошу Вас помочь в следующем вопросе. Проживаем в селе. Дом наш состоит из двух квартир. Наша квартира приватизирована. Хотим приватизировать земельный участок, на котором находится наша половина дома, т.е. наша квартира, и участок вокруг неё. Сельская администрация устно отказала в этом. Ссылаясь на то, что оформлен наш дом на два хозяина не как дом, а как две квартиры. Подскажите, как нам всё-таки приватизировать наш земельный участок?

У нас квартира в 4 х квартирном доме в центре города, имеем земельный участок 3 сотки, на нем построена баня с разрешением на постройку. Дом идет под снос по программе ветхое жилье. Взамен нашей квартиры дают равную по площади черновую квартиру. Имеем ли мы право требовать компенсацию за земельный участок и баню?

Продаётся участок со сгоревшим домом. Продаёт наследник сын хозяйка дома умерла. Документы есть только на земельный участок. Дом и хоз постройки на учёте не стоят. Как правильно оформить покупку участка?

У нас дом на три хозяина, у меня квартира угловая, двор мы себе отделили, за двором находятся хоз. постройки, постройки стояли ещё до того как мы въехали в эту квартиру, а между двором и хоз постройками тропинка ко второй квартире, так вот хозяйка этой второй квартиры заставляет нас разобрать эти хоз. постройки, так как ей нужно что бы заезжала машина к ней во двор. Изначально при строении этого дома подъезд ко второй квартире не предусмотрен, потому что за хоз. постройками расположены огороды, то есть квартира находиться внутри дома. А мои хоз. постройки это баня и курятник. Хозяйка второй квартиры, сказала что будет подавать в суд, за то что мы не хотим ломать эти хоз. постройки. Может ли суд действительно присудить что-бы мы их сломали?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Такой вопрос. Мы купили квартиру в много квартирном доме в деревне. Мы прописаны в этой самой деревне. Можно ли нам получить земельный участок как сельским жителям? Что для этого нужно? Спасибо.

Мы купили квартиру в трехквартирном доме. Есть два выхода: у квартиры № 1 и у нас (кв. № 3). Плюс у нас есть выход с хоз. двора на параллельную улицу, но т.к. наш дом угловой, то у квартиры № 1 установлен выход на улицу, которая идет перпендикулярно нашей улице, но у них, есть возможность установить калитку на нашу улицу (у них там полисадник). В общем, к дому есть подход с трех сторон. Тем не менее, соседи из квартиры №1 ходят через наш двор, что нам категорически не нравится. Кроме того, соседи № 2, имея в своем распоряжении меньший участок и благодаря тому, что они там дольше всех живут, расстроились так, что вокруг нашего сарая и уличного туалета полностью везде стоят их постройки.

В нашей квартире жили квартиранты. Скорей всего, нелегально. Поэтому никому не было дела до того, как расширяются соседи №2 и что шастают через нас соседи №1.

Теперь вопрос: Как все это прекратить и что нам делать, если и дом, и наша земля находится в общедомовой площади? А межевание, я так понимаю, делается только с согласия всех соседей?

Где можно узнать на чьем балансе стоит многоквартирный дом? Мы приобрели квартиру в собственность, во дворе стоят хоз. постройки относящиеся к каждой квартире. Хоз.постройку относящуюся к нашей квартире, предыдущие собственники по устной договоренности«отдали». Документов на постройки ни у кого нет. Можем мы как-то узаконить эту постройку?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение