Борьба за установку индивидуального отопления - оппозиция жильца и администрации
50₽ VIP
Решениями администраций поселения и района, а также собраниями жильцов ликвидирована котельная. Уверен, что протоколов и решений собраний собственников и членов ТСЖ нет, либо они фиктивны, поскольку мне не позволяют с ними ознакомиться. Считаю, что администрация должна установить индивидуальное отопление в моей квартире за счет своего бюджета. Администрация же предлагает мне беспроцентный заем на 2 года. Считаю, что это незаконно. Имеется официальная переписка с Министром ЖКХ Саратовской области, с Администрацией района, с Председателем ТСЖ. Кто возьмется мне помочь, естественно, небесплатно, в борьбе с администрацией области, района и председателем ТСЖ.
В любом случае, если решение о ликвидации единственной организации являющейся поставщиком тепловой энергии принято органами госвласти или местного самоуправления, и указанное решение повлекло прекращение теплоснабжения Вас как потребителя и изменение существовавшей системы отопления, то обязанность безвозмездного предоставления альтернативного источника теплоснабжения должна быть возложена на эти органы.
Обратитесь в Прокуратуру района с требованием принять меры прокурорского реагирования, поскольку закрытие котельной затрагивает интересы неопределенного круга лиц.
Спросить
Здравствуйте.
Желательно делать это не в одиночку, а с другими жителями дома, который отключен от теплоснабжения.
Спросить
Ситуация в следующем: на собрании собственников жилья (ТСЖ) было принято решение об установлении в доме (16-квартирном) индивидуального отопления. Три собственника отказались, среди них одна квартира - муниципальная, но представители администрации не присутствовали на собрании. После подписания протокола, он был направлен в администрацию, на что администрация дала добро, вынесла решения об установлении во всех квартирах индивидуальное отопление. Но как могла администрация вынести такое решение, если не 100 % собственников жилья согласны на установку индивидуального отопления? Как отменить протокол общего собрания жильцов, т.е. признать его недействительным, ведь нужно 100-процентное согласие всех собственников жилья? Подскажите пожалуйста на что ссылаться при обращении в суд? И возможно ли такой суд выиграть, т.е. добиться отмены данного протокола, а соответственно и решения администрации?
Здравствуйте, Татьяна Сергеевна! В соответствии с ч.1 ст.46 ЖК РФ, для принятия решения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме не требуется единогласного голосования. Достаточно простого большинства либо (в ряде случаев) большинства в 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Поэтому само по себе отсутствие единогласного голосования не является нарушением и не может повлечь за собой отмену решения общего собрания.
С уважением, А.Д.Руслин.
Спросить
Здравствуйте, Татьяна Сергеевна!
Нет, вы не правы, 100% согласие не нужно, решения обычно, принимаются большинством голосов, присутствующих на собрании, при этом в соответствии с ЖК РФ собрание является правомочным, если на нем присутствуют более 50% его членов. Если уставными документами ТСЖ не предучсмотрено иное, то это именно так - ст.146 ЖК РФ.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.
СпроситьМне предоставлена квартира по договору социального найма администрацией района сроком на пять лет. по условиям договора договор может быть продлен еще два раза по пять лет. по истечении первых пяти лет администрация района отправила меня перезаключать договор социального найма в администрацию сельского поселения, на территории которого находится данная квартира. В администрации поселения ответили, что решением местной думы они отказали администрации района в принятии квартиры в собственность. То есть администрация района хотела передать в собственность администрации сельского поселения ту квартиру, в которой я проживаю. Вопрос такой: может ли администрация сельского поселения отказаться от приема квартиры в собственность от администрации района? В настоящий момент квартира является собственностью района и находится у них на балансе, кто должен перезаключить со мной договор социального найма?
Ирина, может отказать сельская администрация районной в приемке на свой баланс вашей квартиры. Это не ваш спор, это их. Пусть сами выясняют через суд, кто в чем кому обязан. А пока нет решения суда кто собственник, для вас собственник - администрация района. И договор вам перезаключить нужно с ней. Но, видимо, у них такая неразбериха, что даже документов на вашу квартиру толком не передали друг другу)). Если не откажут в сельской администрации (на мой взгляд не должны как нанимателю, но мало ли), то берите у них копию решения местного совета депутатов (СД) об отказе в принятии на баланс вашей квартиры и идите с этой копией в администрацию района для перезаключения договора. Если откажут выдать копию решения СД, то обращайтесь письменно сначала в администрацию района - с перезаключением договора. Далее - в администрацию сельского поселения с просьбой предоставить вам копию решения СД об отказе в приемке квартиры на баланс или направлении данной копии в администрацию района. Если администрация района после получения этой копии откажет вам в заключении договора на новый срок, то вы вправе обратиться в суд с иском о понуждении заключения договора.
Второй путь долгий, но юридически грамотный. Первый попроще, но заранее не спрогнозирую, выдадут ли копию решения совета депутатов (об отказе) вам на руки. Также может быть еще и то, что сейчас у них идет спор кто должен квартиру иметь на своем балансе, это можете попробовать в администрациях уточнить.
Надеюсь смысл понятен.
Всего доброго.
СпроситьАдминистрация сельского поселения каждый год затрачивала на отопление 94 куб. м дров. Отапливается здание администрации совместно с садиком. Садик каждый год затрачивает на отопление 128 куб. м Администрация района установила в этом году лимиты по дровам. Тем самым 222 куб. м администрация района взвалила на плечи поселения полностью отопление всех зданий. На сколько правомочно решение администрации района по отоплению установив такие лимиты на дрова?
Администрация устанавливает бюджет по всем видам обеспечения, основываясь на нормах Бюджетного кодекса РФ. Бюджетная система Российской Федерации отталкивается от доходов бюджетов, в том числе входят доходы местных бюджетов. Есть вероятность, что посчитали, что исходя из потенциалов Вы сможете "потянуть" такую установку. Читайте Бюджетный кодекс.
СпроситьВ администрации городского поселения есть нарушения жилищного законодательства. Написали в администрацию района провести проверку. Администрация района отписала, что это не в ее компетенции и отправила обращение администрации городского поселения. Кто должен осуществлять жилищный контроль в данном случае. Администрация района наверно должна была провести проверку.
Здравствуйте. Обратитесь с письменной жалобой в органы прокуратуры. Они проведут прокурорскую проверку и напишут вам ответ.
Спросить
Для решения данной проблемы нужно обращаться не в администрацию района, а в жилищную инспекцию вашего региона, т.к. это действитеьлно не является компетенцией органов местного самоуправления.
СпроситьГражданка обратилась к президенту РФ с просьбой помочь установить пандус для инвалида в подъезде... Её письмо пришло к нам в администрацию. Администрация написала письмо в управляющую компанию многоквартирного дома... Администрация... поселения просит Вас рассмотреть возможность установки стационарного либо съемного пандуса в подъезде дома № 10 по ул.С... пос. С... В случае технической возможности установки пандуса просим собрать собрание жильцов дома № 10 по ул.С... пос. С... в порядке ст.44-46 ЖК РФ для принятия решения об установке пандуса и включения расходов на установку в затраты по обслуживанию общедомового имущества.
О принятом решении и о собрании жильцов просим сообщить в администрацию поселения.
Ответ был такой: это полномочия администрации...
Подскажите, кто прав в данной ситуации. Разве не должна управляющая компания собирать собрание жителей, для решения этого вопроса? Прошу ссылки на НПА. Спасибо.
Здравствуйте. Организуйте собрание сами. А вообще, УК может быть инициатором собрания жильцов
СпроситьМУП ЖКХ делает запрос у администрации поселка, для того чтобы администрация поселка предоставила договор, заключенный между и собственником и администрацией о передачи жилья в собственность. Договор нужен для предъявления в суд о взыскании задолженности. Нам было отказано, мотивируя это тем, что мы третье лицо. Хотя администрация должна быть заинтересованная вроде как?! Что делать в этом случае? Или через суд подать заявление о вынесении судебного приказа? Или в Администрацию района обратиться для того чтобы предоставляли договора между собственниками и администрацией? СПС!
Здравствуйте! Обратитесь в суд с иском к лицу который вам известен в общем порядке и там заявите ходатайство об истребовании указанных документов.
СпроситьСкажите как быть администрацией района переданы полномочия по заключению договора аренды земельного участка, но сама плата идет в бюджет района, администрация поселения только заключает договора. Администрации поселения нужно взыскать задолженность но как правильно указать в судебном иске чтобы деньги поступали на счет района? Суд не принимает иск ссылаясь что кто взыскатель тот и получает деньги.
Татарстан, Зеленодольский район, посёлок Октябрьский, улНовая многоквартирные дома с центральным отоплением и газовыми плитами и газовыми колонками. Имеется котельная которая поставляет отопление в эти дома. Администрация района поставила жителей многоквартирных домов перед фактом закрытия котельной и принудительным переводом всех квартир на индивидуальное газовое отопление. Стоимость данной процедуры например для трехкомнатной квартиры почти 120'тысяч в рассрочку на 7 лет. Вопрос; имеет ли администрация право заставить собственников квартир переходить на индивидуальное отопление, куда надо обращаться если действия администрации не правомерны? Некоторые жители согласились на установку котлов, но далеко не все. В местные органы писали звонили ответ один не согласитесь на установку котлов останетесь в 2018 году без тепла.
Надежда.
Обращайтесь в суд с заявлением о признании действий администрации незаконными, в одностороннем порядке расторгнувшими договор теплоснабжение. Удачи.
СпроситьБыл предъявлен иск к администрации поселения. В связи с ликвидацией данной администрации и передачи полномочий району суд самостоятельно привлек соответчиком администрацию района без согласия итца на основании ч.3 ст.40 ГПК РФ. Имел ли право суд привлечь соответчика, учитывая что администрация поселения еще не ликвидирована, а истец против?
Если истец не согласен, то не имел.
"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 30.12.2015) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2016)
Статья 41. Замена ненадлежащего ответчика
1. Суд при подготовке дела или во время его разбирательства в суде первой инстанции может допустить по ходатайству или с согласия истца замену ненадлежащего ответчика надлежащим. После замены ненадлежащего ответчика надлежащим подготовка и рассмотрение дела производятся с самого начала.
2. В случае, если истец не согласен на замену ненадлежащего ответчика другим лицом, суд рассматривает дело по предъявленному иску.
СпроситьПри этом имейте ввиду, что суд в таком случае может оставить дело без рассмотрения в связи с тем, что иск предъявлен к ненадлежащему ответчику.
Спросить
Это понятно. Не понятно, администрация поселения не ликвидирована, у нее есть ликвидационная комиссия, а полномочия уже передала району, она надлежащий ответчик?
СпроситьПока оне не ликвидирована она надлежащий ответчик, но и администраций района тоже будет надлежащим ответчиком, поскольку дела уже переданы и в конечном итоге решение суда выполнять будет уже она, а не администрация поселения.
Спросить
