Новые владельцы дома требуют вывезти мусор и угрожают удержать личные вещи - как поступить?
День добрый!
Осенью прошлого года продал дачу, по договору купли продажи. Физически не успел вывезти личные вещи. За это время новые владельцы снесли часть конструкций, и требуют вывезти этот мусор за мой счет, и сказали пока я это не сделаю не отдадут мои вещи! Что можно сделать в данной ситуации?
Добрый день, Сергей, в вашем случае будет тяжело доказать, что вещи принадлежат вам (если пытаться решить вопрос через полицию), т.к. с момента продажи прошел почти год! Вы вправе отказать в вывозе мусора, но тогда и вещи не получите! Необходимо решать вопрос с собственниками.
Спросить
Осенью прошлого года продал дачу, по договору купли продажи. Физически не успел вывезти личные вещи. За это время новые владельцы снесли часть конструкций, и требуют вывезти этот мусор за мой счет, и сказали пока я это не сделаю не отдадут мои вещи! Что можно сделать в данной ситуации?
Если не договоритесь, как суд решит, так и будет (статьи 11, 12 ГК РФ).
И еще:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 329. Способы обеспечения исполнения обязательств
1. Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Статья 359. Основания удержания
1. Кредитор, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику либо лицу, указанному должником, вправе в случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате этой вещи или возмещению кредитору связанных с нею издержек и других убытков удерживать ее до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено.
Удержанием вещи могут обеспечиваться также требования хотя и не связанные с оплатой вещи или возмещением издержек на нее и других убытков, но возникшие из обязательства, стороны которого действуют как предприниматели.
2. Кредитор может удерживать находящуюся у него вещь, несмотря на то, что после того, как эта вещь поступила во владение кредитора, права на нее приобретены третьим лицом.
3. Правила настоящей статьи применяются, если договором не предусмотрено иное.
Статья 360. Удовлетворение требований за счет удерживаемой вещи
Требования кредитора, удерживающего вещь, удовлетворяются из ее стоимости в объеме и порядке, предусмотренных для удовлетворения требований, обеспеченных залогом.
Спросить
Сергей, добрый день. Если на личные вещи есть чеки, то пишите им претензию о возврате вещей Вам.
Вы не обязаны вывозить чужой мусор за свой счёт.
С уважением.
Спросить
Тут правовых оснований ни для Вас, ни для нового собственника нет. просто договариваться надо.
Спросить
Моя мать являлась собственником дачного домика, но отдыхала на этой даче и я, ее дочь, и мой брат. На даче были мои личные вещи и вещи моего ребенка, которые мне нужны и дороги мне. Внезапно мать продала дачу и даже не поставила меня в известность об этом, в итоге все мои вещи остались новым хозяевам. Как вернуть свои вещи? Мать на контакт не идет и решать этот вопрос мирным путем отказывается.
Купили дом без участка, вывезли его. Бывшие владельцы заставляют за свой счёт вывезти строительный мусор. Правомерно ли это, если в договоре указана только продажа дома.
Если у третьего лица была доверенность на автомобиль и это третье лицо продало автомобиль (договор купли-продажи) до смерти владельца, при этом в момент продажи владелец был физически не дееспособен (не говорил, не двигался, соответственно не мог дать своё согласие на продажу), а покупатель поставил на учёт авто после смерти владельца, является ли этот автомобиль наследством? В реальности автомобиль продали задним числом в договоре после смерти владельца и наследников не уведомили.
Бывший муж без моего разрешения увёз мои личные вещи с дачи. Дачу готовили к продаже. Все мои вещи были уложены в коробки. Дачу продал, мне не сообщил, вещи мои забрал.
Что делать? Как вернуть свои вещи?
Продали машину по договору купли-продажи. Отдали ПТС, страховку, новые владельцы обещали оформить на себя. В случае если они этого не сделают, имеет ли силу договор купли-продажи и сможем ли мы избежать неприятностей в плане ДТП нового владельца и т.п.
Договор купли-продажи.
Добрый день! Я продаю дом, но в этом доме уже прописаны и проживают мой покупатель со своей семьей, как правильно прописать это в договоре купли-продажи.
Купил б/у автомобиль сделал страховку, госпошленость заплотил, заверил договор о купли продажи ну на учёт не успел поставить так как оказалось что на этот автомобиль есть штрафы, на прошлого владельца. Как быть?
Продали дачу с долгом за предыдущий сезон, долг возник из за того что мы на ней не жили, поэтому соответственно не платили. Новые собственники были об этом предупреждены, но в устной форме. Сейчас, спустя 2 месяца после продажи дачи с меня требуют погасить долг. Грозятся подать в суд. Что делать в данной ситуации? Могу ли я расторгнуть договор купли-продажи участка?
Покупаю дачу, ключи по договору мне отдадут только через 2 месяца (пока некуда им вещи вывезти) в случае пожара кто ответственный и как это прописать в договоре?
Моя мать стала собственником дачного домика по завещанию моего отца, но приезжала и жила на этой даче с самого детства и я, ее дочь, и мой брат. На даче были мои личные вещи и вещи моего ребенка, которые мне нужны и дороги мне. Внезапно мать продала дачу и даже не поставила меня в известность об этом, в итоге все мои вещи остались новым хозяевам. Как вернуть свои вещи? Мать на контакт не идет и решать этот вопрос мирным путем отказывается.
