Повреждение обшивки и стен при реконструкции пристройки по границе соседа - возможно ли взыскание ущерба и куда обращаться?
При реконструкции моего дома, была построена пристройка по границе соседа. Перед этим соседями было подписано разрешение на строительство, что они не против. В прошлом году летом мы обшили дом сайдингом, Сосед осенью, поменял крышу с шифера на металочерепицу. При устройстве её, я им говорил о монтаже снего задержателей с их стороны, с моей сразу ставил. По весне с их крыши сошел снег и повредил пол стены обшивки и пошла трещина в стене от удара массой снега. Могу ли я взызкать с соседа ущерб, даже если по нормативам должен быть метр от моего строения до границы участка, в какие инстанции обратиться?
Добрый день, Вы в любом случае можете взыскать ущерб, причинённый неправовкрными действиями. Ваш сосед должен был и мог предвидеть наступления последний в виде схода снега. Вам необходимо провести независимую экспертизу, уведомить Вашего соседа и дате и месте проведения экспертизы. Далее обращаться в мировой суд или районный суд в зависимости от суммы с исковым о возмещении причинённого ущерба.
Спросить
ПО нормативам его дом должен быть на расстоянии 3 метра от границы.
Можете подать.
Спросить
Сосед моего частного дома ставит автомобиль под окнами моего дома на территории своего участка. Граница участков проходит по стене моего дома, с крыши которого упал снег на автомобиль соседа и повредил его. Дом и участки построены более 100 лет назад. Сосед решил подать заявление в судна возмещение ущерба. Какая моя ответственность?
Виктор! Юристу разбираться нужно детально в этой правовой ситуации. И не на стене сайта.
СпроситьМы живём в частном доме. Дома между соседями расположены рядом. И снег при таянии с соседского дома, падает на наш дом, так как соседи крышу сделали не правильно. У нас оказывается весь снег с крыши, а у соседей нет. У нас крыша из шифера и снег тает на нашей крыше. Нам приходится убирать весь снег от соседей. Сделать крышу обещают, чтобы на наш дом тонны снега не падали, но когда это будет и будут ли делать непонятно. У нас счётчик со стороны дома, и при таянии снег может попасть на нас и нанести вред. Если сосед не сделает крышу, то во сколько нам может обойтись гражданский иск из за неправильной сделанной крыши и как долго длиться суд? И можно ли доказать что снег падает только с его стороны и нанесет вред здоровью, не снимая падание снега на видео?
Добрый день!
Суды, как правило, удовлетворяют такие иски. Видео не помешает, но возможно, придется делать строительно-техническую экспертизу. Длиться будет такой суд от 4 месяцев до полугода, а с апелляцией месяцев девять. В общем. До следующей зимы успеете.
Возможно, соседи пойдут на встречу и согласятся изменить конструкцию крыши в досудебном порядке.
В случае. Если решение состоится в Вашу пользу, госпошлину, стоимость экспертизы и расходы на представителя (частично) можно будет взыскать с ответчика.
Спросить
Добрый день. Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением в порядке ст. 304 ГК РФ, об устранении нарушений прав собственника, не связанных с лишением. Для того, чтобы подтвердить, что ваше право нарушено необходимо будет предоставить в суд заключение специалиста, подтверждающая нарушение вашего права (строительно-техническая экспертиза). Госпошлина в суд составит, в соответствии с НК РФ как за иск, не подлежащей оценке, 300 рублей. (поскольку будете требовать демонтировать крышу, либо иное, что пропишет эксперт).
Спросить
Здравствуйте. Имеется нарушение или нет - ответит экспертиза, поскольку к углу наклона, высоте конька (наивысшей точки крыши) есть свои требования. Время судебного разбирательства займет несколько месяцев и участие адвоката по делу тоже обойдется в копеечку (30-40 тр.). Если будут вопросы - обращайтесь, работаю в г. Волгограде.
С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьНа границе моего участка построен уже давно гараж моего соседа. Крыша двух скатная, 2 метра высотой, покрыта ширером. Вся дождевая вода и снег на моей стороне. Сейчас сосед решил расширить гараж. Вознес 4 х метровую крышу. Теперь можно представить сколько будет на моей стороне воды и снега. Подскажите что делать?
Уважаемый Александр!
Как вариант могу посоветовать обратиться в суд с иском об устранении препятствий пользования земельным участком. При этом все, что вы рассказали указать в иске, подкрепив доказательствами, фото, видео, показания свидетелей и просить суд обязать соседа произвести реконструкцию крыши, путем установления отливов, снегозадержателей и др.
СпроситьЧто делать и кто виноват: с моей крыши частного дома, построенного более 100 лет назад, упал снег и повредил чужой автомобиль, стоявший на территории соседнего участка возле стены моего дома, т.к. граница участков проходит по стене моего дома. Какая ответственность на мне и на хозяине соседнего участка, который многократно предупреждался в течении многих лет о возможном сходе снега с крыши? Дом не перестраивался.
Добрый день,
Уважаемый Виктор, вы как собственник дома обязаны следить за его состоянием и в случае схода снега ответственность за повреждение автомобиля понесете вы (если вы единоличный собственник).
Возможно если сосед не пришел к Вам разбираться мирным путем, то рано или поздно он обратится в суд за взысканием ущерба.
Что Вам делать: попытаться урегулировать вопрос мирными переговорами, а при неблагоприятном развитии ситуации обратиться к юристу для представления ваших интересов в судебном разбирательстве.
Удачи Вам и всего доброго.
СпроситьСосед пристроил холодную пристройку к дому, обшил ее досками в 1 метре от межи (забора). Скат крыши дома (дом 2-х этажный) и скат пристроя направлены в сторону соседа (меня). Площадь ската крыши дома дхш=15 х 5=75 кв.м. и площадь ската пристроя 15 х 2.5=30 кв.м. Снег сломал забор и весь свалился на мою территорию. Соседу пофиг, говорит что 1 метр от межи допустим при строительстве хоз. построек. Глыбы снега лежат на моем участке, ходить невозможно, убрать этот снег тоже нет сил, да и некуда. Под снегом декоративные кусты, неизвестно что с ними. Хочу обратиться в суд, но не знаю какие требования лучше заявить. Что можно сделать в данном случае?
Добрый день!
Обращаться в суд с иском в порядкке 304 гк рф - так решается ваша проблема
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьВ 2020 году сосед построил пристрой в виде жилого помещения по границе раздела двух земельных участков, таким образом стена его жилого дома и является границей раздела. В этом году при соде снега с моей крыши, снег сошёл в плотную с его стеной дома и повредил его облицовочную плитку. Поэтому он просит возместить ущерб, об"ясняя это тем, что это его личная территория. Являюсь ли я виновником при неправильной постройке его дома?
Скажите соседу, что вы обратитесь в суд с иском или в администрацию города, о сносе его незаконной пристройки к дому, на меже. Предъявите претензию к собственнику домовладения, и обращайтесь в суд. Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304] Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения
----------------------------
см. "Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 30.12.2021) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.03.2022)
ГрК РФ Статья 55.32. Особенности сноса самовольных построек или приведения их в соответствие с установленными требованиями (введена Федеральным законом от 03.08.2018 N 340-ФЗ)
1. Снос объектов капитального строительства, являющихся самовольными постройками, или их приведение в соответствие с установленными требованиями в принудительном порядке осуществляется на основании решения суда или органа местного самоуправления, принимаемого в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.
2. Орган местного самоуправления поселения, городского округа по месту нахождения самовольной постройки или в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории, орган местного самоуправления муниципального района в срок, не превышающий двадцати рабочих дней со дня получения от исполнительных органов государственной власти, уполномоченных на осуществление государственного строительного надзора, государственного земельного надзора, государственного надзора в области использования и охраны водных объектов, государственного надзора в области охраны и использования особо охраняемых природных территорий, государственного надзора за состоянием, содержанием, сохранением, использованием, популяризацией и государственной охраной объектов культурного наследия, от исполнительных органов государственной власти, уполномоченных на осуществление федерального государственного лесного надзора (лесной охраны), подведомственных им государственных учреждений, должностных лиц государственных учреждений, осуществляющих управление особо охраняемыми природными территориями федерального и регионального значения, являющихся государственными инспекторами в области охраны окружающей среды, или от органов местного самоуправления, осуществляющих муниципальный земельный контроль или муниципальный контроль в области охраны и использования особо охраняемых природных территорий, уведомления о выявлении самовольной постройки и документов, подтверждающих наличие признаков самовольной постройки, предусмотренных пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязан рассмотреть указанные уведомление и документы и по результатам такого рассмотрения совершить одно из следующих действий:
1) принять решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями в случаях, предусмотренных пунктом 4 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации;
2) обратиться в суд с иском о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями.
СпроситьПри постройке дома, он не имел права строить ближе 3 метров.
А потому это его вина.
СпроситьСнег с крышы соседа сползает и упирается в крышу моего гаража. Зимой на гараже шифер треснул. Сейчас снег растаял. Можно ли доказать в суде, что шифер сломался из за снега с соседней крыши.
Ирина, теоретически можете вызвать организацию, которая имеет право проводить обследования и экспертизы по таким вопроса. Мне одно не совсем понятно - почему Ваши объекты находятся так близко друг от друга?
С уважением.
Спросить
Уважаемая Ирина г. Волгоград!
Да можно установить причинно-следственную связь между поломкой вашей крыши и сползанием снега соседа, но только после проведения Строительно-технической экспертизы в рамках судебного процесса.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 23.03.2019 г.
Спросить
Здравствуйте, Ирина!
Скажите, какое расстояние от крыши соседа до вашего гаража и забора между вашими участками?
СпроситьДом соседа построен на расстоянии пол метра от межевого забора. Окна в кол-ве 4 штук смотрят на наш двор. Снег с крыши тоже падает на наш двор. (Ставить снегоулавливатели сосед не хочет, якобы крыша не выдержит) Мы поставили навес перед его домом чтоб снег падал не на наш участок, а на навес (в целях безопасности) .Была договорённость что если снега будет очень много, то часть снега, которая упала с его крыши будет скинута на его сторону. Теперь он подает на нас в суд за то,что от сброшеного снега гниет его дом, а навес дает тень (навес построен с западной стороны дома) Что нам делать? Мы получается ни каких прав не имеем? Сосед во всём прав?
Здравствуйте, в судебном порядке, придется делать экспертизу тут спорный момент, если ваша самовольная постройка никак официально не зарегистрирована, возможно вас обязуют ее убрать, экспертиза сейчас дорогая от 40-80 т. р.,все расходы по экспертизе и т.д.придется возмещать проигравшей стороне. Возражение вы напишите, но от судебного разбирательства вам не уйти, поэтому нужно вашу постройку официально регистрировать, сходите в архитектурный.
Спросить
Вам нужно предъявить встречный иск. С крыши соседского дома на ваш участок ничего попадать не должно.
Спросить
Дом был построен 1954 г в 1978 г пристроили к дому две комнаты с отдельным входом разделили участок поставили забор оформили в бти со временем оформили в собственность и получилось так что стена дома с двумя окнами она же межа и скат крыши наклоном во двор пристроя у меня владельца начального дома не было доступа к стене дома требовался ремонт сосед отказался пускать подал в суд выделили участок общего пользования 1 метр вдоль стены дома теперь соседу не нравится что наклон ската крыши в его сторону и снег падает на его территорию установлены планки снегозадержания но снег все равно сходит частями сосед хочет идти в суд с изменением конфигурации крыши крыша четырех скатная снег скидывать нет возможности только в его двор суд может обязать изменить конфигурацию крышы.
Соседи подняли крышу на 80 см. И теперь во время снегопада у меня на крыше образуется слой снега около метра высотой. Снег сдувается с их крыши на мою. Дом двухквартирный. Должны ли быть какие ли бо разрешения на поднятие крыши. И что теперь мне делать.
