Проблемы с обменом муниципальной квартиры из-за отсутствия согласия отца детей и требований опеки.

199₽ VIP

Вопрос решается в судебном порядке.

Здравствуйте, Ольга! А причем здесь разрешение отца-уголовника?! Согласно ст.64 Семейного кодекса РФ мать является таким же законным представителем ребенка, как и его отец, т.е. достаточно ее подписи в документах по закону. Требование органа опеки и попечительства незаконно и может быть обжаловано. Вы вправе обжаловать незаконные действия либо бездействие должностного лица вышестоящему должностному лицу либо в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 218-219 Кодекса административного судопроизводства РФ. Жаль, что игнорируете личные сообщения. Это делает бессмысленными ответы на Ваши вопросы.

Также не помешает подать жалобу в прокуратуру в соответствии со ст.10 Федерального закона от 17 января 1992 г. N 2202-I "О прокуратуре Российской Федерации":

1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.

2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.

3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.

4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.

5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.

Здравствуйте Ольга

В вашем случае действие органа опеки не законны и не направлены в интересах детей, поэтому получите письменный отказ и обжалуйте в суд. Ниже привела нормы права для обжалования.

Согласно Постановлению Конституционного Суда Российской Федерации №13-П от 08 июня 2010 года специальный порядок совершения родителями, как законными представителями своих несовершеннолетних детей, сделок с принадлежащим детям имуществом, закрепленный положениями гражданского и семейного законодательства (ст. ст. 28 и 37 ГК РФ, ст. 64 СК РФ) в их взаимосвязи, направлен на защиту прав и интересов несовершеннолетних.

Законные представители несовершеннолетнего обязаны совершать сделки по отчуждению его имущества только с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.

Обмен так же расценивается как отчуждение.

Между тем, из содержания абзаца второго пункта 1 статьи 28, пунктов 2 и 3 статьи 37 ГК РФ не вытекает право органов опеки и попечительства произвольно запрещать сделки по отчуждению имущества несовершеннолетних детей, совершаемые их родителями; напротив, в соответствии с общими принципами прав, а также требованиями статей 2, 17 и 38 (часть 2) Конституции Российской Федерации решения органов опеки и попечительства - в случае их обжалования в судебном порядке - подлежат оценке судом исходя из конкретных обстоятельств дела.

Учитывая вышеприведенные требования закона при проверке законности сделки по отчуждению недвижимости следует устанавливать, соответствует ли она интересам несовершеннолетнего и не ухудшаются ли условия его проживания, не уменьшается ли его собственность.

Главным критерием является то, чтобы условия сделки никоим образом, не умаляли имущественные права и не ущемляли законные интересы несовершеннолетнего. Это согласуется с ратифицированной Российской Федерацией Конвенцией о правах ребенка, в соответствии со статьей 5 которой государства-участники признают и уважают права и обязанности родителей, несущих по закону ответственность за ребенка, должным образом управлять и руководить ребенком в осуществлении им признанных данной Конвенцией прав

Здравствуйте!

Если один из членов семьи отсутствует и отказывается передать нотариально заверенное согласие – через суд и только в исключительных обстоятельствах. Законом определено обязательное личное участие всех сторон сделки либо официальное удостоверение соответствующих намерений.

Обращаются в суд общей юрисдикции по территориальному расположению объекта недвижимости. (131-132 ГПК РФ; )В заявлении указывают требования и доказательства правоты истца. Делают ссылки на нормативы действующего законодательства.

Представленный ниже перечень сопроводительных документов корректируют с учетом особенностей реальной ситуации:

действующий контракт социального найма;

согласие муниципалитета на расселение (обмен);

подтверждение из МВД о прописанных жильцах;

справки о наличии (отсутствии) задолженностей по ЖКУ;

согласие других участников обмена;

планы помещений;

иные доказательные материалы.

Здравствуйте, Ольга! По вашему вопросу:

-----------------------

1. Для обмена муниципальной квартиры в силу статьи 72 Жилищного кодекса РФ требуется согласие в письменной форме всех проживающих в квартире членов семьи, в том числе временно отсутствующих.

2. И здесь вопрос в том-проживал ли отец ребенка в квартире и был ли там зарегистрирован? Если никогда не проживал и не был там зарегистрирован, то его согласия не требуется, и требование отдела опеки неправомерно

3. И вам следует сейчас написать грамотное заявление в отдел опеки с предложением выдать разрешение, со ссылкой на ст. 72 Жилищного кодекса, с указанием на то, что отец ребенка в квартире никогда не проживал в квартире, никогда зарегистрирован не был, никакого отношения вообще к этой квартире не имеет, и что в таком случае-его согласие не требуется

4. В течение месяца отдел опеки вам обязан дать письменный ответ, если вновь безмозглые чиновницы из отдела опеки выпишут отказ, тогда обратиться в суд с административным исковым заявлением и признании решения об отказе неправомерным.