Я понимаю, что риэлторы хотят обезопасить сделку для покупателя, а как же Закон и мои права?
Как поступить? Продать квартиру, купленную в браке, через 18 лет после развода, регистрационная палата требует согласия супруга, в то время как у него истек срок исковой давности. (на руках у меня 3 консультации специалистов за последние 10 дней). А теперь он согласие не дает, хочет половину квартиры. Куплена квартира в браке в 1993 г., развод в суде - 1994 год, от раздела имущества он отказался на суде, почему рег. палата требует его согласия? Куда обращаться? Я понимаю, что риэлторы хотят обезопасить сделку для покупателя, а как же Закон и мои права?
Благодарю за внимание и спасибо за ответ. Уже просто хочется разобраться, может я должна подать в суд, но на кого и на что?
Здравствуйте. Сария!
Никакой суд не нужен. Оформите у нотариуса заявление о том, что Вы в браке не состоите, этого вполне достаточно. Если рег.орган будет отказывать в регистрации по причине отсутствия согласия супруга, оспаривайте такой отказ в суде, но полагаю, что такого не будет.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.
Спросить
Его согласие требуется, т.к. квартира приобреталась в браке. Иначе вы подставите ваших покупателей, эта сделка является оспоримой.
Спросить
Уважаемая Сария!
Согласно п.10 Типового стандарта осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним №15 (Государственная регистрация договора купли-продажи, мены, дарения, ренты (пожизненного содержания с иждивением) жилого помещения и права на жилое помещение, возникающего на основании такого договора) получатель услуги в числе прочих документов представляет нотариально удостоверенное согласие другого супруга на заключение договора либо документ, свидетельствующий о том, что отчуждаемый (приобретаемый) объект недвижимости не находится (не поступает) в совместной собственности супругов (брачный договор, соглашение о разделе общего имущества супругов, решение суда о разделе имущества и определении долей супругов (оригинал и копия, решение суда – не менее 2-х экз. копий)
Спросить1989-963,32
1990-2706,6
1991-4850,1
1992-40198,95
1993-586924,84
1994-2082907
1995-4930695
1996-10623475
1997-10425150
1998-8978,93
1999-11693,36
2000-13245,09
2001-23251
Обращаться следует в ПФ, больше с таким вопросом некуда.
В первую очередь поинтересоваться какой коэффициент к заработной плате применен. Если 1,2, максимальный по закону, то представление любой справки, за любые годы ничего не изменит.
Если меньше 1,2, то отдать документы с этими цифрами и Вам выберут максимально возможный вариант, но не свыше 1,2.
Что такое 1,2 в ответе на вопрос 483908
СпроситьОтвет отключен модератором
Куплена квартира в браке в 1993 году. Собственник - я одна. Развод в 1994 году через суд, на суде был задан вопрос относительно раздела имущества, я ответила, что не подаю на алименты, муж не делит квартиру. Мой муж никогда не был зарегистрирован в этой квартире. Но проживал почти постоянно до 2005 года. Расходов не нес, нигде не работал.
Теперь дети выросли, я и дети хотим разъехаться. Имеет ли бывший муж право на часть квартиры? Ранее юристы отвечали, что срок исковой давности истек с момента развода.
Благодарю за ответ.
Ранее юристы отвечали, что срок исковой давности истек с момента развода.
А почему возникли сомнения?
Вообще большинство юристов этого сайта считают иначе.
Пока муж беспрепятственно пользовался квартирой, то не было нарушения его прав.
Сейчас вы пытаетесь продать квартиру, он узнает об этом, вот с этого момента и начинает течь СИД.
СпроситьА можно ссылку на нормативный документ?
Статья 200. Начало течения срока исковой давности
1. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.
(ст. 200, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 30.11.2011))
Спросить
Банк рассматривает возможность подачи в суд из-за не законного переоформления квартиры после развода
В браке купили квартиру (1/2 супруга, 1/2 супруги) через ипотеку, после развода подписав соглашения о разделе имущества, супруг отказался в пользу супруги от 1/2 доли квартиры и кредита на квартиру, в ред. палате переделали свидетельство права собственности на квартиру, на основание соглашения о разделе имущества, собственником всей квартиры является супруга (квартира так же остается под обременением банком), может ли банк подать в суд о не законом переоформлениии сделки?:
Я в разводе с 1994 года. В 1993 году, будучи в браке, была куплена 3-х комн. Квартира, собственником являюсь только я. В том момент детям было 7 и 5 лет. Супруг не был прописан. После развода он лет 10 проживал периодически в этой квартире, расходов не нес. Я хотела бы знать, в данном случае срок исковой давности для раздела квартиры истек? Или он в любой момент может заявить свои претензии?
Срок исковой давности истек. Срок исковой давности равен трем годам с момента расторжения брака!
СпроситьДолжен ли бывший супруг давать согласие на продажу квартиры: данная квартира приобреталась по договору мены в 1996 г., мы были в браке, муж не был прописан, не был собственником, в 1999 году был развод. Теперь мне необходимо продать данную квартиру. Прошло много лет после развода, связи с бывшим мужем нет. Благодарю за ответ.
Помогите разобраться с ситуацией. Супруги в разводе 6 лет. Мужем была куплена квартира в браке и она приватизирована только на него. После бракоразводного процесса он оставил проживать жену в квартире. Теперь встал вопрос о разделе квартиры. Квартира делится пополам как совместно нажитое имущество? Существуют ли сроки раздела имущества после развода?
Не входит в совместно нажитое имущество супругов приватизированное жилье, поскольку оно приобретается в результате безвозмездной сделки. Однако второй супруг имеет право проживания и регистрации на жилплощади до конца жизни.
Мария. Может быть, квартира была куплена во время брака и оформлена на мужа, в этом случае, квартира делится пополам.Срок раздела после развода - 3 года.
СпроситьКвартира под ипотекой приобретена в браке и оформлена на меня. Сейчас в разводе. Бывший супруг отказался платить половину ипотеки (по документам он созаемщик). Квартира выставлена на продажу. Свое согласие бывший на продажу квартиры не дает. Раздела имущества не было. Что делать в данной ситуации, могу ли я продать квартиру без его согласия?
можете продать свою долю..Но сперва ее нужно выделить и предложить выкупить бывшему мужу
Спросить
Здравствуйте! Нет, без его согласия продать не можете, так как собственность совместно нажитая. Кроме того, если ипотека не погашена, то нужно согласие банка на продажу.
Спросить
Жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
СпроситьПомогите разобраться. С 1991 года проживала в фактическом браке по 1999 год. С 1999 г. вступили в брак. В 1997 году на свои средства приобрела квартиру. В настоящее время с мужем в разводе, он подал заявление в суд о разделе этой квартиры (он там не был прописан, квартира оформлена на меня). Имеет ли он право на 1/2 часть квартиры?
Не имеет права.
Поскольку квартира была приобретена до заключения брака.
Отношения до брака являются спорными, которые можно отнести в разряд "дружеские", когда Вы еще не могли принять решение о браке.
В 1999 году Вы это решение приняли. С этого времени можно начинать отсчет БРАКА.
СпроситьКвартира была куплена в браке, оформленна на мужа. После развода раздел квартиры не был произведен. Бывший муж хочет продать квартиру.
Нужно ли согласие на продажу квартиры, если развод был 20 лет назад?
НЕТ/ согласия не нужно... именно потому что после развода раздел квартиры не был произведен.
Хотя могут быть и нюансы.
Спросить
О каком согласии идет речь, если развод произошел 20 лет назад?
Срок исковой давности 3 года, бывшая супруга не имеет никаких прав на квартиру, Вы собственник, Вам и распоряжаться надо, владельцу без разрешения.
СпроситьКооперативная квартира приобретена в браке в 1985 году, свидетельство о регистрации оформлено (будучи в браке) на супруга в 1992 году, развод в 1996 году. Раздела имущества при разводе не было. В настоящее время прописаны в квартире бывшая жена (живет много лет в другой стране), совершеннолетние дети (2 сына, также проживают в другой стране). Вопрос:
1.возможна ли выписка бывшей супруги и детей из квартиры?
2.Какие права сохранила бывшая супруга на квартиру и возможна ли продажа квартиры без ее согласия?
Здравствуйте, Светлана!
Выписка возможна, если супруга не использует не по назначению квартиру в течении 6 месяце. Будут вопросы, пишите.
Спросить
Можете и выписать и продать, но смущает, что БЖ прописана в квартире. В таких случаях суд иногда при разделе имущества исходит из того, что супруга может подать на раздел позже трехлетнего срока исковой давности. Удачи
Спросить
Здесь спорный вопрос. Можно подать иск в суд. Однако, есть разъяснения Пленума ВС РФ о том, что срок исковой давности по разделу совместно нажитого имущества начинает течь не с момента расторжения брака, а с момента когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Здесь нужно юридически грамотно продумать позицию в суде, доказательства и т.д. Обращайтесь, обсудим, есть положительная практика.
Спросить
