Еще есть 1/2 доли в 1-й квартире, можно ли все это продать?

Уважаемый Антон!

Продать недвижимость можно и без суда с соблюдением правил преимущественного права покупки.

Антон, здравствуйте! Можно лишь определить порядок пользования ж/п, но комнаты определяются в пользование (!) сособственникам, а НЕ в собственность. То есть, после определения порядка пользования Вы как были собственником доли в праве на квартиру, так и останетесь.

Если Вы хотите продать свою долю, то смысла определять порядок пользования нет.

Да, Вы можете продать свои доли с соблюдением преимущественного права покупки сособственников.

По документам:

если будете обращаться в суд с иском об определении порядка пользования, то к иску, помимо квитанции об оплате гос. пошлины, нужно будет приложить выписку из домовой книги или ЕЖД. Если есть - кадастровый паспорт с экспликацией (не обязательно).

Для продажи нужны будут: св-во о гос. регистрации и его ксерокпия, документ-основание и его ксерокпия, выписка из домовой книги или ЕЖД (не всегда требуют), а также в случае, если в ЕГРП право еще никогда не было зарегистрировано - кадастровый паспорт.

С уважением,

Харченко О.В.

Антон, советую определить порядок пользования жилым помещением. Стоимость доли в квартире с определенным судом порядком пользования жилым помещением намного выше, чем без определенного порядка. Удачи.

Из квартиры коммуналку сейчас сделать нельзя, т.е. по правоустанавливающим документам у Вас доля так и будет.

Но можно подать иск в суд об определении порядка пользования квартирой - будете иметь решение суда, где будет написано кто из сособственников пользуется какой конкретно комнатой.