Как вернуть проданный дом после обмена на квартиру - советы и рекомендации
Я обменяла частный дом 2 недели назад на 3 х комнатную квартиру. Теперь передумала и жалею об этом. Возможно ли вернуть свой дом обратно?
Прошу помочь в решении вопроса.
2 года назад я обменяла свою 1-комнатную квартиру на 2-комнатную (без ремонта со старой сантеникой) с доплатой 150000 руб. Операция прошла как купля-продажа.
Теперь владелица моей бывшей квартиры, утверждает что я ее обманула и теперь она хочет анулировать сделку и вернуть свою квартиру назад!
В своей 2-комнатной квартире после обмена я сделала ремонт, поменяла сантехнику и т.д. Есть ее расписка о получении 150 000 руб не подтвержденная нотариусом. Скажите пожалуйста возмжно ли это? И как мне отстоять свои права на эту квартиру?
Здравствуйте, Людмила!
Если обе квартиры были оформлены как купля-продажа, то для расторжения договора купли-продажи или призаннии сделки недействительной нужны достаточно серьёзные причины, и сделать это можно только в судебном порядке. Вы не пишите, в чём именно, по мнению покупательницы, состоит обман, поэтому более детально ответить трудно.
Если досаждают телефонными звонками - предложите письменно изложить претензии по сделкам и отправить по почте.
СпроситьУ меня вот такая проблема. Я свой дом обменяла на 2 х комнатрую квартиру. Документы оформляли как купля продажа. Возможно ли вернуть мое жилье обратно. Причина соседи не дают спать и шумный подъезд (у хозяев спрашивала и они ничего не сказали)
Возможно ли вернуть мое жилье обратно
Здравствуйте.
практически нет шансов признать сделку купли продажи квартиры недействительной...
А тем более признать сделку купли - продажи дома недействительной.
Спросить
--- Здравствуйте, если вы не желаете размениваться, то отправляйте их в суд, а в суде заявите что они существенно ухудшили условия проживания в квартире и вы против размена.
Статья 450. Основания изменения и расторжения договора
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 29] [Статья 450]
1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Удачи Вам и всего хорошего. 
Здравствуйте! Это возможно двумя путями либо путем признания сделки недействительной в судебном порядке, либо путем обратного обмена в добровольном порядке по взаимному согласию сторон. Обмен муниципальным жильем производится в соответствии с Жилищным кодексом РФ Статьей 72.Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма.
СпроситьБабушка сделала дарственную на дом на свою дочь. Теперь передумала и хочет вернуть обратно на себя, так как боится, что её выгонят из её же дома. Возможно ли это сделать, переписать обратно на бабушку?
Александра, основания для отмены дарения предусмотрены в ст.578 ГК РФ
Статья 578. Отмена дарения.
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
К сожалению, Ваш случай к данной статье не применим.
Спросить
Александра, сделку можно признать недействительной и по общим основаниям недействительности сделок. Например, если у бабули протекают какого-либо рода психические заболевания.
Статья 177. Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими
1. Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.
Если принципиально - признать сделку недействительной, то необходимо изучить ситуацию подробней.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
нет не смогут...если только не признают сделку недействительной либо по другим основаниям расторгнут договор
СпроситьМы полгода назад обменяли дом на квартиру. В течении какого времени можно расторгнуть сделку. И вообще возможно ли все вернуть обратно? Очень жду ответа. Заранее спасибо.
Вы по каким основаниям собираетесь сделку расторгать? Для этого нужны специальные основания, которые перечислены в Гражданском кодексе, если данные основания есть, то срок исковой давности составляет три года.
СпроситьГод назад подписана дарственная внуку 8 лет. В этой квартире он не прописан, живет с родителями. Квартира принадлежит ему на праве собственности. Обременений нет. Возможно ли вернуть квартиру обратно, аннулировать договор дарения, признать его недействительным. Причина - передумал.
ГК РФ Статья 578. Отмена дарения
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Спросить
Нет, нельзя.
Pacta sunt servanda.
И множество статей, запрещающих это, в частности ст. 578 и 37 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте!
Гражданским кодексом РФ предусмотрены основания для расторжения сделок, в том числе дарения (глава 9 параграф 2). Однако, основания "передумал" ГК РФ не предусмотрено.
СпроситьОбменяла квартиру на меньшую с доплатой. Может ли бывший хозяин вернуть свою квартиру обратно?
Для этого должны быть веские основания. Например, Ваша прежняя квартира с недостатками и Вы сообщили об этом человеку. Удачи Вам!
Спросить
Однокомнатная квартира супругу в кооперативе принадлежала до брака, во время брака он обменял свою квартиру на 2-х комнатную квартиру в этом же доме.
Имеет ли супруга право на квартиру?
Обменял с доплатой? Если да, то доплата из чьих средств производилась? Если в суде будет установлено, что из совместно нажитых супругами - тогда можно говорить о каких-то правах супруги. Если же супруг производил доплату из своих личных средств, нажитых им до брака, либо же взятых у сторонних лиц - тогда ни о каких претензиях супруги при разводе на 2-комнатную квартиру и быть не может.
Спросить
