Кто отвечает за восстановление водопровода после продажи участка в садовом товариществе?
В садовом товариществе преобрили участок. Старый хозяин отрезал водопровод и заглушил. Так как не нужна была вода. Трубы сгнили. Кто должен воостановливать занова. Линия находится вне участка.
В садовом товариществе сгорел сарай члена товарищества, который был расположен под линией электропередачи. Были повреждены эти линии, теперь нет света на всей улице. Кто должен оплачивать ремонт - садовое товарищество (т.е мы все снова должны скидываться) или виновник? Спасибо.
Добрый день! Все зависит от виновного лица, если будет доказано, что вина на собственнике сарая, то возмещать ущерб должен он. Нужно помнить, что по делам о возмещении вреда суд должен установить факт причинения вреда, вину причинителя и причинно-следственную связь между незаконными действиями (бездействием) причинителя вреда и самим причиненным вредом.
СпроситьЯ собственник земельного участка в садовом товариществе. После выхода из товарищества, какие сборы мне нужно будет продолжать платить садовому товариществу?
Здравствуйте, Надежда!
Вам нужно заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования (ст.8 66-ФЗ).
Спросить4 года назад, купила частный дом. Вода в доме от центрального водопровода, счеткик воды установлен в доме. Произошёл прорыв трубы и водоконал просто отрезал и заглушил её, оставив нас без воды. Как и где можно узнать о документах на врезку. Подключение было выполнено прежними собственниками. И как вернуть воду?
Разрешение на врезку дает Водоканал - та и спрашивайте о том какие документы вам нужно предоставить Сделаете врезку-значит вернете себе воду.
СпроситьВ садовом товариществе между дорогой и учасками проходит дренажная канава для стока весенних вод, которая дальше переходит в трубу. По трубе вода уходит в лес. Эту канаву неимоверно расширяют и углубляют ниже уровня трубы. Хотя это бессмысленно, ведь вода при этом в трубу не потечет, т.к. труба располагается выше. Есть ли нормы: какой должна быть ширина и глубина дренажной канавы, окаймляющей участки в садовом товариществе, и от какого уровня надо измерять?
Какой должна быть ширина и глубина дренажной канавы, окаймляющей участки в садовом товариществе, и от какого уровня надо измерять?
Уважаемая Ирина, Вам надо обратится к председателю Вашего СНТ или в Правление, чтоб Вам предоставили проект планировки . Согласно п. 5.12 СНиП 30-02-97 «Отвод поверхностных стоков и дренажных вод с территории садоводческих (дачных) объединений в кюветы и канавы осуществляется в соответствии с проектом планировки территории садоводческого (дачного) объединения». Вся необходимая информация для выбора дренажной системы сформулирована в п.3.23 СНиПа 2.06.15-85 «Инженерная защита территории от затопления и подтопления»: При выборе систем дренажных сооружений должны быть учтены форма и размер территории, требующей дренирования, характер движения грунтовых вод, геологическое строение, фильтрационные свойства и емкостные характеристики водоносных пластов, область распространения водоносных слоев с учетом условий питания и разгрузки подземных вод, определены количественные величины составляющих баланса грунтовых вод, составлен прогноз подъема уровня грунтовых вод и снижения его при осуществлении защитных мероприятий. При проектировании дренажных систем исходят из требований СНиП 2.06.14-85, 2.06.15-85 и II-52-74. Так что все необходимые Вам данные о размерах дренажных канав есть в проекте, который был подготовлен именно для Вашего СНТ в учетом вышеперечисленных исследований. С уважением, И.В.
СпроситьВ садовом товариществе у меня на участке председатель СТ отрезал подключение эл.энергии. Взносы все оплачивала. Так же,весной, самовольно проник на участок и отрезал трубу водопровода, после чего, через неделю, произошла кража моего имущества. Хочу написать заявление в полицию, помогите грамотно сформулировать.
Очень нужна помощь!
Приобрели в садоводческом товариществе участок земли! (на праве собственности) В документах указано что он без обременения. Но как оказалось по данному земельному участку проходят труба товарищества и председатель говорит, что мы обязаны не чинить препятствий к доступу этим трубам и счётчику воды.
Хотим построить на этом земельном участке дом, трубы нам будут мешать, хотим отказаться от воды, тк.к у нас колодец!
Можно ли каким то образом принудить товарищество перенести трубы с нашего земельного участка?
Принудить перенести трубы Вы не можете, т.к. они появились до Вас. Единственное, что Вы можете попробовать - это расторгнуть договор купли - продажи и возвратить выплаченные деньги
СпроситьМой вопрос следующего характера. Я являюсь членом СНТ.
На моем участке проходят трубы летнего водопровода. Сейчас я хочу его убрать со своего участка, так как он мешает мне использовать участок в полной мере, по-моему усмотрению. Пред история: Участок был куплен голый, без каких-либо труб. В процессе его (участка) застройки и посадки (садовых) потребовалась вода, за наличность мне провели трубу, врезали кран и потянули трубу вниз, к соседям. В процессе обустройства участка, мной была сделана скважина и необходимость в летнем водопроводе отпала. Я написал заявление председателю (о закрытие крана и переносе трубы) Председатель на контакт не идет, говорит, что убирать его не будет, так как пострадают другие люди, использующие этот водопровод, дело доходит до ругани. Сегодня приехали и заварили только кран и опять разругались (председатель разговаривает только криком).
Вопрос: Имею я права демонтировать данный водопровод, руководствуясь своим правом, как собственника данного участка?
P S Ни какого бремени на участки нет, водопровод этот в каких-либо документах, не прописан.
Здравствуйте.
Если водопровода нет в планах. И обременения на участке нет - можете его снести. Но готовьтесь к судам с председателем.
Спросить
Здравствуйте! Нужно сначала жаловаться в прокуратуру, Согласно ФЗ РФ №59-ФЗ жалоба пишется в произвольной форме (своими словами), или заказывайте в личку юристу, подается по почте либо вручается лично.
СпроситьСкажите пожалуйста, если на садовых участках находится не функционирующий водопровод, который приобретался садоводами, но новый председатель посчитал нужным данный водопровод поставить на баланс товарищества, а потом срезать данные трубы и продать на металлолом, либо чтобы садоводы купили данные трубы по цене металла. Данный водопровод приобретался в 2009-2010 гг, а вступительный взносы были оплачены после этого момента. Имеет ли право садовод на данные поливные трубы и может ли человек не отдать трубу товариществу?
Если все эти манипуляции с трубами председатель осуществляет по решению Общего собрания СНТ, тогда все законно. Если по своей инициативе - его действия можно считать самоуправством.
Спросить
Для того чтобы поставить на баланс должны быть документы, которые подтверждают либо строительство, либо приобретение (договор купли-продажи например)
СпроситьМагистральная труба подачи воды на участок пришла в негодность, постоянно затапливая участок. Кто должен заменить неисправную трубу - садоводческое товарищество или собственник участка.
В собственности дом и земля. По участку проходит общий водопровод на несколько домов. Мой дом стоит первый к колодцу. Произошел прорыв водопровода (старые трубы) на моем участке, Факт прорыва водопровода зафиксирован в водоканале. Я планирую заменить водопровод на новые трубы и хочу чтоб соседи вели к себе отдельную трубу, причем я разрешаю проводить земельные работы на моем участке в течении двух месяцев. Могу ли я отключить соседей от воды если они не согласятся? Могу ли я настаивать о прокладывании соседями водопровода вне моего участка по улице (возможность такая есть, водоканал не против), в этом случаи должен я возмещать им расходы на строительство нового колодца? Дмитрий.
Дмитрий
если соседи не согласятся на прокладку отдельной трубы, вам придется обратиться в суд с иском в порядке ст. 304 ГК РФ - устранить препятствия в пользовании участком, прекратить сервитут - обременение участка данной трубой
Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Спросить
Можете требовать ,если водоканал не против.В силу ст. 304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
СпроситьДополню
сервитут предусмотрен ст. 274 ГК РФ, вам придется доказывать что подход трубы к соседним участкам возможен вне вашего участка. Расходы будут зависеть от того как вы договоритесь с соседями, но по закону бремя содержания имущества несет собственник имущества - ст. 209 ГК РФ, то есть вашими соседями
Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.
3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами.
5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
Спросить
Вы безусловно собственник, но имейте ввиду, даже собственник не может произвольно игнорировать окружающих. Поэтому никакого самоуправства (иначе могут привлечь к административной ответственности по ст. 19.1 КоАП РФ): требуйте прекратить ограничение Ваших прав, а при отказе соседей перенести трубу, можете выйти в суд с иском об устранении препятствий, не связанных с лишением владения.
Статья 19.1. Самоуправство
Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам, -
влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до трехсот рублей; на должностных лиц - от трехсот до пятисот рублей.
Спросить
Дмитрий, здравствуйте!
Во-первых, вам необходимо первоначально официально (письмо заказное с уведомлением, вручение под подпись) уведомить ваших соседей о прорыве водопровода, о вашем намерении произвести ремонтные работы и предлагаете им начать прокладывание водопровода вне вашего участка и причины по которым вы не желаете, чтобы через ваш земельный участок проходил водопровод, например, невозможность использование участка по назначению, намерение строительства и прочее. Предлагаете им срок, например, 2 месяца необходимых для проведения работ.
И указание, что если в такой-то срок они работы не выполнят, то вы обратитесь в суд о устранении препятствий к пользованию земельным участком, демонтажу водопровода.
Во-вторых, обращение в суд.
В ином случае, если вы проявите самоуправство, соседи имеют право обратиться в суд о взыскании материального ущерба и компенсации морального вреда, а также обратиться в правоохранительные органы о привлечении вас к административной ответственности.
СпроситьДополню
очень важно знать, кому принадлежит водопроводная труба, поскольку за водоснабжение населения отвечает муниципальное образование. Скорее всего труба даже не соседей, а водоканала. Поэтому - обратиться нужно прежде всего к водоканалу и администрации. Получите ответ, а далее, зависит какой будет ответ - обращайтесь в суд. Ответчик - водоканал и администрация МО
СпроситьДля начала выясните в горводоканале кому принадлежит водопровод.Договариваться возможно лишь с собственником/владельцем.Затем составьте договор где и будете решать и по срокам и за чей счет и наконец возможность и необходимость замены и так далее....
Спросить
Если Вы способны переубедить Водоканал повести трубопровод вне Вашего участка, пусть Ваши соседи получают техусловия у Водоканала и финансируют работы Водоканала.
Вы не при чём.
А если соседи откажутся менять маршрут трубопровода, то они вправе обратиться в суд для установления на Вашем участке частного сервитута за плату Вам.
Менять трубы может только собственник всего трубопровода - к нему обращайтесь за разрешением вставки на Вашем участке новых труб.
Спросить
